Инвестиции в Израиле

02.08.2017 12:58
Автор: Павел Пригожин

Ты уже обустроился и даже умудрился что-то накопить, несмотря на разгульный образ жизни. В этой статье я расскажу, как эти накопления инвестировать в Израиле, и как я заработал свой первый миллион. Читаем.

Дисклеймер. Все операции со своими финансовыми средствами вы производите на свой страх и риск. Я не консультант по инвестициям и не несу ответственности за ваши вложения. Через года мнение редакции (то бишь мое) может не совпадать с мнением автора статьи (то бишь с моим).

И вот видишь ты анонс, недоуменно вскидываешь бровь: "Пригожин где-то умудрился срубить лям?" — и открываешь статью.

Первый миллион я заработал, когда в 2013 году приехал на программу Маса. Тогда по ночам в свободное ото сна время подрабатывал строительством сцен. Свою первую в жизни шекелевую получку я в уме перевел в белорусские тугрики, понял, что стал миллионером и посмеялся. "Кажется, Пригожин меня обманул", — думаешь сейчас ты, только вместо "обманул" в мыслях другое слово.

Второй раз я заработал миллион, когда уже устроился программистом и посчитал эквивалент моих зарплат за все время работы в российских рублях. Тогда экономика России неистово вставала с колен. А по новостям каждый вечер передавали, как рубль победоносно отвоевал десятую процента и теперь доллар всего по 70. Этот миллион, как оказалось, тоже было несложно заработать.

А как же стать шекелевым миллионером? Ну, например, можно на протяжении чуть более восьми лет получать зарплату 10000 шекелей. По истечении этого периода ты гордо осознаешь, что заработал миллион шекелей. Или в 2008 можно было на 1000 долларов купить биткоины. В 2017 ты бы обнаружил себя долларовым миллионером.

Я не миллионер и не знаю, как заработать миллион. Поэтому меркантильные дамы и ленивые судари закрывают статью. А всем остальным я рассказываю об основных относительно простых инструментах делать инвестиции в Израиле, как они работают и на какие проценты можно рассчитывать. С самого последнего и начну.

Проценты

Если вы готовы вложить свои деньги в Израиле на срок:

  • 0-2 года, то вы получите 0% в год
  • 2-5 лет, то можно рассчитывать на ±2% в год
  • 5-10 лет, то можно рассчитывать на 5% в год
  • >10 лет, то можно рассчитывать на 8% в год

Основное правило: заработок пропорционален риску. Чем больше вы готовы рисковать, тем больше вы можете заработать. Чем меньше вы готовы рисковать, тем меньше вы можете заработать.

Приведенная выше сводка — условный пессимистичный прогноз. Всегда можно заработать больше или вообще не заработать.

Инвестиции в Израиле
Инфографика: Olehadash.com

Что это у нас тут?! Да, это же стильная инфографика, прямо как в пафосных глянцах!

Банк

Если вклады краткосрочные, то закрывая в банке свои деньги, к примеру, на месяц,ты получаешь аж 0.01% (одна сотая процента, если вдруг кто не осознал с наскока).

Если ты готов расстаться с деньгами на год или два, то можешь смело рассчитывать на 0.5% годовых.

Если же у тебя есть сумма, превышающая 15000 шекелей, и ты готов с ней расстаться минимум на 10 лет, то можно рассчитывать на 3-5% годовых.

Не нужно обладать невероятным IQ, чтобы понять, что банк не то место, куда нужно инвестировать, если реально хочешь заработать. Ни о каких 8% годовых с возможностью вложить 1000 долларов на один год, как в российских банках, тут не идет и речи.

С другой стороны, этот вариант железобетонный. Единственный риск потерять деньги — это если банк накроется медным тазом. Но при наступлении такой ситуации, скорее всего, медный таз будет нависать над всем Израилем. Поэтому данный вариант, если я правильно понимаю концепцию, подходит тем, кто просто хочет сохранять каждый месяц часть зарплаты, если боится пропить или напокупать много сумочек.

Подводный камень тут один: если ты положил деньги на год, а потом внезапно осознал, что все-таки хочешь их пропить, то мало того, что потеряешь все накопленные 0.5%, так еще и заплатишь штраф. Поскольку в планы банка не входил твой внезапный кутёж, и большим солидным дядям придется поднимать не менее солидные пятые точки и идти куда-то где-то доставать твои несчастные копейки. Ибо банк не хранит деньги в матрасе, а пускает их в работу.

Недвижимость

В теме недвижимости есть два способа заработать деньги. Первый — exit. Второй — сдача.

Exit — это купить дешево, продать дорого. Например, квартира в районе развития, либо развалюха в центре с последующим ремонтом, либо квартира, продаваемая по цене ниже рыночной (хозяину срочно нужны деньги, или это судебная квартира, или еще какая угодно причина).

Риэлторы говорят, что хорошая сделка такого плана приносит 60-70% прибыли. То есть купили за 1.000.000, продали за 1.600.000. Однако, стоит понимать, что это не в год, а единоразово со сделки. А длиться она может хоть месяц, хоть год, хоть пять лет, пока вы будете ждать, когда до района развития наконец дотянется инфраструктура, железная дорога, а Нетаньяху лично посадит там дерево.

Например, в Израиле есть город Шоам, что близ аэропорта имени Бен Гуриона. Когда-топокупавшие там квартиры считались психами: вокруг пустыня, ничего нет, а над головами постоянно летают самолеты. Сейчас это очень солидный город с дорогими квартирами, развитой инфраструктурой, и живут там в основном врачи и летчики.

Сдача — тут все ясно. Купил квартиру, сдаешь жильцам, получаешь за это деньги. Средняя прибыльность такого плана сделок плавает от 3-7% в год. Тут не учитывается машканта,разумеется.

Инвестиции в недвижимость, что в первом, что во втором случае нельзя считать пассивным доходом. У тебя не получится просто лежать на диване и слушать шелест зарабатываемых на процентах денег.

В случае exit’а нужно разбираться в недвижимости, возможно, закончить курсы, мониторить рынок, искать варианты, осматривать их и так далее. Разумеется, можно это делегировать специально обученным людям за соответсвующую плату.

В случае сдачи представь, что ты хозяин той квартиры, которую сам сейчас снимаешь, и перед твоим взором сразу нарисуется фронт работ, которые необходимо осуществить. Найти постояльцев. Взять с них деньги. Выслушать жалобы, как что-то сломалось, протекло, треснуло,починить, беспокоиться, что жильцы угробят новый ремонт, и через год придется делать его опять.

Я не отговариваю, а, скорее, объясняю, что это тоже работа. Это не просто "у меня есть лишних 200.000 и на них надо пойти что-то купить". Это бизнес, и относиться к квартирам нужно, как к бизнесу.

Фондовый рынок

Если ты готов сделать это своей второй профессией и идти туда самостоятельно, то есть масса курсов, где можно научиться понимать, торговать и все такое прочее. Кроме того, хорошо бы взять курсы психологии, потому что без железной выдержки и стальных сам-додумай-чего выйти оттуда можно прыжком с одиннадцатого этажа.

Если мы идем в фондовый рынок не сами, то есть следующие инструменты:

  1. Керен иштальмут  фонд развития. Это, пожалуй, самый легкий и самый обязательный инструмент инвестиций для каждого читающего эту статью. О нем ниже.
  2. Полисат хисахон (хисахон  накопление). По факту это страховка жизни, но не рисковая. И для страхования жизни ее использовать неразумно, но поскольку все деньги, что в пенсионных компаниях, что в страховых, работают на финансовых рынках, это возможность инвестировать средства и зарабатывать.
  3. Купат гемель ле-ашкаа (инвестиционная пенсионная касса). Если вы помните, про купат гемель я упоминал в статье о пенсиях. Так вот в 2016 году появилась инвестиционная пенсионная касса. Могу ошибаться, но ее суть в том, что до 60 лет, ты можешь вкладывать туда деньги и снимать, уплачивая налог 25% с инвестиций, а после 60 лет этот налог платить не нужно. Подробно о ее плюсах и минусах я рассуждать не возьмусь, лучше уточнить в деталях у пенсионного консультанта.

Керен иштальмут

Как уже было написано выше, керен иштальмут дословно можно перевести как "фонд развития". Это фонд, который открывает работнику работодатель для того, чтобы можно было накапливать деньги и затем использовать их на разные большие нужды: учеба, машина, машканта, грузовик пива.

Керен иштальмут работает следующим образом. Ты платишь в фонд 2.5% от своей зарплаты,а твой работодатель  7.5%. Некоторые работодатели предлагают открыть этот фонд автоматом,как способ конкуренции: "Идите к нам, мы даем и вот такой бонус". Если же тебе его автоматом открыть не предложили, то при поднятии вопроса о повышении зарплаты в первую очередь стоит попросить открыть этот фонд, а не дать больше шекелей.

Почему? Потому что в случае простого повышения зарплаты с этой суммы нужно заплатить налог. А деньги, перечисляемые в керен иштальмут, налогом не облагаются. Если работодатель не дурак, то он и сам согласится открыть такой фонд: ему это тоже выгодно. А если он вредный и не обременен интеллектом, теперь ты знаешь, на что давить.

Деньги, которые отчисляются в керен иштальмут, работают схожим образом с пенсионными деньгами: инвестиционный фонд, стандартно 70% в облигациях и 30% в акциях, возможность влиять на этот процесс. Более подробно я писал об этом в статье про пенсии.

Плюсы фонда:

  1. Отсутствие налогов. Во-первых, не платится подоходный налог с вкладываемой суммы: если с зарплаты в 10000 шекелей вкладывается 1000, то налог платится с 9000 шекелей. Во-вторых, не платится налог с инвестиций, который в стандартном случае составляет 25%.
  2. Никаких дополнительных телодвижений.

Ограничения:

  1. Керен иштальмут открывается минимум на шесть лет. Раз в шесть лет, ты можешь забрать оттуда деньги. Как только ты решаешь забрать оттуда хотя бы шекель, то по факту он закрывается, и открывается новый фонд с оставшейся суммой еще на шесть лет.
  2. Керен иштальмут не переносится при смене места работы. Новый работодатель откроет новый фонд, а это значит, что их у человека может быть много. Минус во всем этом очевидный  нелегко следить. Еще одна особенность — шесть лет отсчитываются от самого старого фонда. Например, за 6 лет ты сменил четыре места работы и открыл четыре фонда. По истечении шести лет с момента открытия первого фонда, ты можешь забрать деньги не только с него, но и со всех более новых. Если же ты решил оставить какой-то фонд нетронутым, то он будет "доживать" уже свои шесть лет.
  3. Максимальная не облагаемая налогами сумма, которую можно отчислить в керен иштальмут в год — 18000 шекелей.

Финансовая акробатика

Допустим, шесть лет назад ты был чертовски хорош собой, открыл керен иштальмут, и на нем накопилось 50 тысяч. Затем ты встретил ммм… Жоржетту, втрескался, а кольцо для помолвки стоит 25 тысяч шекелей. Глупый ты просто пошел бы и снял эти деньги со счета. Но спустя шесть лет все еще есть порох в пороховницах, ягоды в ягодицах, и ты по-прежнему чертовски умен и хорош собой.

Поскольку эти деньги и так твои, ты можешь под них взять ссуду размером до 50% от лежащей в фонде суммы. А это как раз нужные тебе 25 тысяч. Поскольку ты фактически выдаешь ссуду сам себе, то при таком сценарии фонды сегодня предлагают процент "прайм + 0.5". Иными словами, процент плавает в районе двух и его еще можно попробовать сторговать ниже.

А теперь самая мякотка. Керен иштальмут, более-менее правильно организованный, приносит в год 3-8%. Фантастика заключается в том, что, даже взяв 25000 под 2%, ты оставляешь размер фонда фактически неизменным. И эти 25000 все еще продолжают приносить в год [3%-8%] - 2% = [1%-6%].

На заметку! Если ты предприниматель, то тебя, возможно,интересует вопрос: "А можно и мне тоже керен иштальмут?" Можно. В данном случае обе части (всего 7%) отчисляешь ты сам. Кроме того, есть небольшой плюс: уплачивая налог, можно отчислять и больше.

Полисат хисахон

Вложить деньги туда можно по следующей примерной схеме: минимум 5000 шекелей сразу или 200 шекелей в месяц. Возможно, сейчас уже есть где-то прием и меньших сумм.

Следует не забывать, что тут уже платится налог с инвестиций 25%.

Ссуды

Ссуды приятнее давать, чем брать. И ты можешь это делать. В Израиле существует несколько интернет-площадок, на которых можно давать ссуды:

Eloan работает следующим образом. Допустим, есть человек, который по каким-то (обычно вполне очевидным) причинам не хочет идти в банк за ссудой. Тогда он регистрируется на данном сайте и просит денежек. От него требуют предоставить определенный набор документов, чтобы выяснить, кто он, какая ситуация на его банковких счетах, зачем ему ссуда и так далее. На основании этих документов ему присваивается рейтинг от A до S1. Если рейтинг хороший,то будет предложена дешевая ссуда, например, под 2%. Если рейтинг плохой, то процент будет выше, например, 10%.

И вот патриций (то есть ты) заходит на площадку и видит всех этих плебеев, стоящих с протянутой рукой. Одному заемщику можно дать от 100 до 1000 шекелей. Таким образом площадка не дает инвестору положить все свои Фаберже в одну корзину.

Если товарищу нужно 60000 шекелей в виде ссуды, то запускается своеобразный аукцион, когда разные инвесторы могут выдать ему деньги. Если достаточное количество инвесторов нашлось,то оформляются документы и выдается ссуда. Если не нашлось, заемщика отправляют на второй круг. А если не вышло и после этого, то "се ля ви" и "ауфидерзейн".

Кому сколько выдать инвестор волен решать сам. Можно прочитать историю заемщика, узнать,где он работает, увидеть его рейтинг и уровень дохода. И инвестор решает, хочет ли он инвестировать в рисковую шантропу под высокий процент или в благонадежных джентльменов под низкий, и в каких количествах.

Но есть настройки, которые позволяют определить суммы и категории людей, которым вы готовы выдавать деньги, после чего система берет контроль и действует автоматически.

Если люди не платят, то все судебные разбирательства система тоже ведет сама, вводит санкции,подает иски. За управление и все операции площадка берет 0.5% с прибыли. Годовая доходность данной площадки колеблется в пределах 2-14%.

Сайт blender действует по абсолютно таким же принципам. Только берет большие комиссионные за свои услуги.

А вот btbisrael работает иначе. Из названия ясно, что это business to business. Изначальная идея была в том, чтобы предприниматели давали деньги предпринимателям. Но поскольку предпринимателей, которым нужны деньги, больше, чем предпринимателей, которые готовы их дать (удивительно, да?), то доступ на площадку открыли вообще всем.

Дают они ссуды под 4-8.5%. Минимальный порог входа для инвесторов составляет около 5000 шекелей. Раньше было 10000, затем опустили.

С денег, которые инвесторами были внесены на площадку, 1% автоматически уходит в "Фонд непокрытия". За счет этого фонда возвращаются деньги в том случае, если заемщик не платит. Проценты при таком исходе теряются.

Здесь контроль нулевой: система берет деньги и автоматически раскидывает по пулу заемщиков. Одному заемщику выдается до 5% от размера вклада инвестора. Поскольку все операции производятся в шекелях, налог на инвестиции составляет 15%.

Плюс данных площадок в том, что, во-первых, они получили разрешение от Министерства финансов этим заниматься, предоставив гарантии, что они никуда не денутся, а, во-вторых, они работают с инвестиционными фондами, которые их страхуют. Иными словами есть определенная защита от краха.

Заключение

Всё что ли? Нет, на самом деле, не всё. Просто целью данной статьи было перечислить основные и простые инструменты инвестиций, доступные в Израиле. Недвижимость, конечно, можно назвать простой с большой натяжкой. Но учитывая тот факт, что в Израиле на двух человек три консультанта по недвижимости, не упомянуть этот инструмент было бы глупо.

Разумеется, ты можешь инвестировать еще кучей разных способов: криптовалюты, краудфандинговые сообщества, стартапы, в матрас и так далее и тому подобное.

Вот теперь всё.


Автор: Павел Пригожин
Основатель и главный редактор онлайн-журнала для репатриантов Olehadash.com
Источник: Olehadash.com

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Бизнес
29.01.2019

Крупнейшая инвестиция: Intel вложит в Израиль 40 миллиардов

Министр финансов Израиля Моше Кахлон заявил, что американский гигант вложит в израильские операции...
Бизнес
25.12.2017

Компания Siemens вложит миллиард шекелей в экономику Израиля

Министерство экономики пришло к соглашению с руководством германского концерна Siemens о крупных инвестициях...
Бизнес
25.12.2017
 Шмуэль Бородецкий

Скрывать налоги – дороже, чем их платить!

Да, на первый взгляд налоги в Израиле немаленькие, но для любого вида бизнеса существует масса способов существенно...
Бизнес
2.11.2017
 Павел Пригожин

Бизнес в Израиле и бесплатный кофе

Я начинаю серию статей про бизнес в Израиле. Если вам интересно, как это работает, что такое «эсек патур»,...
Бизнес
22.07.2016
 Дан Кальдерон

6 простых шагов для начинающего предпринимателя в Израиле

Даже при наличии у нового предпринимателя отличной идеи с большим потенциалом, принятие...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
24.05.2019

Масштабные пожары: Нетаниягу поблагодарил Египет за помощь

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу в пятницу поблагодарил Египет за отправку двух вертолетов...
Израиль
24.05.2019

Украина может перенести посольство в Иерусалим

Верховная Рада Украины зарегистрировала проект постановления о переносе украинского посольства из Тель-Авива в Иерусалим.
Израиль
24.05.2019

Экстремальная жара в Израиле: в центре страны сгорели десятки домов

В Мево Модиим в результате пожара в лесу Бен Шемен сгорели около 50 домов. Несколько домов сгорели в Гимзо. В поселке...
Израиль
23.05.2019

Лесные пожары: население эвакуируют из поселков, к которым приближается огненный фронт

Лесные пожары в районе Бейт-Шемеша, в окрестностях Эльада и на юге Хевронского нагорья.
Израиль
23.05.2019

Статус-кво: На пути к пятому правительству Нетаниягу

За неделю до истечения уже продленного один раз срока, отведенного на формирование пятого правительства Биньямин Нетаниягу на коалиционных...
В мире
В мире
22.05.2019

В Москве жестоко убита активистка еврейской общины

22-летняя активистка еврейской общины в Москве Ривка (Ирина) Ципишева...
В мире
21.05.2019

Катарский телеканал уволил журналистов за ролик о Холокосте

В медиакомпании подчеркнули, что "полностью отвергают оскорбительный...
В мире
20.05.2019

Трамп: «Если Иран хочет войны, мы с ним покончим»

Президент США отреагировал на обстрел американского посольства в Багдаде.
Бизнес
Бизнес
11.02.2019

Amazon и Ebay внедряют скидки для израильтян

Мировые торговые компании Amazon и eBay ведут переговоры с ведущими израильскими банками о создании специальных скидок для израильтян, которые хотят совершать...
Бизнес
29.01.2019

Крупнейшая инвестиция: Intel вложит в Израиль 40 миллиардов

Министр финансов Израиля Моше Кахлон заявил, что американский гигант вложит в израильские операции 40 миллиардов...
Бизнес
20.01.2019

Харьковская область поставит израильтянам кошерное масло

Украинские производители подсолнечного масла готовы поставить в Израиль партию кошерной продукции...
Наука и технологии
Наука и технологии
20.05.2019

Израильские специалисты изобрели революционного робота

Аппарат может передвигаться по суше и по воздуху, а также способен протискиваться в узкие щели. 
Наука и технологии
25.04.2019

Израиль примет участие во Всемирной выставке в Дубае

Израильский МИД сообщил, что Израиль примет участие во Всемирной технологической выставке World EXPO, которая...
Наука и технологии
24.04.2019

Израильские ученые рекомендуют: сделайте вдох - станьте умнее!

Новое исследование подтверждает, что именно обоняние, по всей видимости, было прототипом развития человеческого...
Наука и технологии
17.04.2019

SpaceIL: «Берешит» убила одна введенная команда

Сегодня же опубликован последний снимок Луны, переданный недолетевшим луноходом.
Медицина
Медицина
20.04.2019

Израильский препарат, спасающий при передозировке героином

Препарат рассчитан на помощь при передозировке опиоидными наркотиками, в том числе от передозировки героином. 
Медицина
10.03.2019

Израильские ученые установили: роды после 50 лет не более опасны, чем после 40

Такой вывод был сделан на основании результатов анализа сотен тысяч "карт беременности"....
Деньги
Деньги
8.04.2019

Израиль: пенсии и пособия выплатят досрочно

Институт Национального Страхования Израиля (Битуах Леуми) и Министерство социального страхования объявили о...
Деньги
31.03.2019

Банк Израиля критикует «Цену для новосела»

Банк Израиля в очередной раз выражает сомнения в эффективности методов борьбы Моше Кахлона с жилищной проблемой.
Деньги
4.02.2019

БАГАЦ постановил: табак будет стоить на 25-50 шекелей дороже

В последние годы сотни тысяч израильских курильщиков переключились на табак - из-за драконовских налогов на сигареты. Налог...
Деньги
29.01.2019

Нет выбора - в Израиле поднимут налог на здравоохранение

Моше Бар Симан Тов, генеральный директор министерства здравоохранения, заявил об этом в интервью порталу ynet.
Культура
Культура
18.05.2019

В Тель-Авиве начался финал конкурса «Евровидение-2019»

Представители 26 стран, в том числе Израиля, претендуют на победу в конкурсе. Страна-победитель...
Культура
17.05.2019

Верка Сердючка в шоке от организаторов «Евровидения» и израильтян: ведут себя как дети

"Пытаюсь не раздражаться. Знаете, бардак везде одинаковый, просто на других языках".
Культура
15.05.2019

Женщина без комплексов: Нетта Барзилай выступила без юбки

В номере явно чувствовалась агитация за "равноправие полноты".
Культура
14.05.2019

В Тель-Авиве проходит первый полуфинал «Евровидения»

За путевку в финал борются представители 17 стран. Концертную программу открыла победительница прошлого года Нета Барзилай.
Культура
10.05.2019

Организаторы «Евровидения 2019» пытаются заполнить трибуны

С билетами на конкурс сложилась достаточно непростая ситуация.
Публицистика
Публицистика
22.05.2019
 Александр Непомнящий

За мам и за пап

Реальная цель неистовых хунвейбинов состоит вовсе не в защите чувств меньшинства, а в разрушении...
Публицистика
21.05.2019
 Авраам Шмулевич

Дело молодых. К инаугурации Зеленского

Война – дело молодых/ Лекарство против морщин – сказал классик....
Публицистика
20.05.2019
 Олег Юсупов

Как исландская группа BDS с BDSM перепутала

«Евровидение — это давно уже не музыкальный конкурс....
Публицистика
16.05.2019
 Юрий Фридман-Сарид

Жизнь после смерти

В последнее время, когда преступные соглашения Осло в очередной...
Репатриация
Репатриация
25.02.2019

В память о покойном раввине Экштейне: 243 репатрианта прибыли в Израиль

Дело раввина Экштейна продолжает жить: 243 репатрианта из Украины приземлились в Израиле сегодня утром.
Репатриация
24.02.2019

«Сохнут»: в 2018 году в Израиль прибыли почти 30 тысяч новых репатриантов

По данным Еврейского агентства, за 2018 год в Израиль совершили алию свыше 29.600 человек – на 5% больше, чем...
Репатриация
29.01.2019

Для евреев-репатриантов из Украины выделили отдельный авиарейс

В понедельник 250 украинских евреев прилетели в Израиль. Многие из них спасаются от вооруженного конфликта на востоке Украины.
Юмор
Юмор
3.03.2019
 Ян Каганов

Недостающее вставить

Лента полна платных реклам рвущихся в Кнессет Полыхаевых и дешёвых (ой, то есть, бесплатных) статусов...
Юмор
30.01.2019
 Олег Юсупов

Демократы исламского мира будут наблюдать за выборами в Израиле

Оплоты демократии — Алжир, Египет, Иордания, Ливан, Марокко, Палестинская национальная администрация,...
Юмор
18.01.2019
 Олег Юсупов

От неподъемных налогов треть американцев бегут в Россию

Куда приведёт Соединённые Штаты массовое бегство из страны? К развалу Империи? К...
Юмор
26.12.2018
 Олег Юсупов

Гондурас атаковал Сирию

Вечером 25 декабря, без каких-либо надписей на ракетах, без твиттов и постов в ФБ, полностью презрев всякие запреты...