За длинным рублем – в Израиль!

17.08.2015 18:50
Эли Гервиц, адвокат

Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.
В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.
Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так. Мы не Скандинавия, и уровень безработицы по-прежнему высчитывается так, чтобы он выглядел минимальным, потому что нет ни одного политика, который готов был бы поменять формулу, чтобы «в его смену» вдруг все стало выглядеть плохо. Есть очень много людей, которые работают на частичной ставке, занимаются  не той работой, которой им хотелось бы и получают не те зарплаты, о которых мечтают. Поэтому я не буду ни в коем случае Израиль в этом плане идеализировать.  Мне, конечно, повезло, что большинство моих клиентов, переезжая в Израиль, не должны в первый день идти устраиваться работать заправщиками на бензоколонку. Они ищут применение не только своим умениям, как работникам, но и своим бизнес-талантам, и своим уже заработанным капиталам.
Тут я могу обратить внимание на одну тенденцию. Еще три года назад для моих московских клиентов израильский рынок был в принципе не интересен, потому что и в Израиле, и в Москве они свои доходы исчисляли долларами, и, соответственно, в Москве долларов получалось намного больше. Сегодня доходы остались рублевыми, а мерило долларов стало в два раза меньше за счет курса. Санкции не проходят совершенно без следа. Не все мои клиенты занимаются импортозамещением и очень выигрывают на продаже собственного пармезана. Поэтому Израиль начинает интересовать людей в самых разных сферах: от диверсификации деятельности до полного перевода бизнеса в эту страну.
Понятно, что две основные сферы инвестиций – это недвижимость и хай-тек. Думаю, что у зарубежных удаленных инвесторов недвижимость всегда идет на первом месте, здесь тяжелее  всего оказаться обманутым.
Самые простые инвестиции в недвижимость в Израиле, фигурально выражаясь, делятся на два вида: Простая инвестиция № 1: купил квартиру на бумаге, дождался, когда достроили ( а это года четыре), продал на 20% дороже, учитывая, что принес из дому только половину, сделал 10 % годовых брутто, если рынок не растет, и больше, если рынок растет.
Простая инвестиция № 2: купил офисное здание или этаж в офисном здании, сдал арендатору или купил уже с готовыми арендаторами. Мобилизуешь деньги под 4% годовых, а получаешь 7% годовых – дельта может быть не сильно большая, но довольно стабильная. Испытав эти два простых варианта, наши российские клиенты аккуратно начинают пробовать воду в более сложных инвестициях – в финансовом сопровождении строительных проектов – либо как партнеры-инвесторы, входя в долю проекта, либо как ссудодатели. У последних есть минус –потолок прибыли ограничен, но есть и плюс – если ты правильно просчитал риски партнера и он не обанкротился, то ты четко знаешь, сколько получаешь. Еще один большой плюс – облегченная налоговая нагрузка на доход от ссуды в сравнении с коммерческой прибылью, а налоги в Израиле, мягко говоря, не детские.
Финансирование строительных проектов, в том числе по самому модному сейчас направлению – защите от землетрясений старых домов, дает  достаточно высокую долю прибыли, но связаны с куда большими временными и нервными издержками. И поэтому этим не занимаются крупные застройщики, оставляя рынок мелким, которые и нуждаются во внешнем финансировании.
И вторая тема, которую невозможно обойти стороной, это хай-тек. Причем, под хай-теком мы подразумеваем не только «Waze» и «Wix». В их названиях намного меньше букв, чем в их капитализации - они обе стоят в районе 1 миллиарда долларов. Рынок IT и в узком понимании этого слова достаточно привлекателен для инвестиций, но помимо аппликаций, израильские высокие технологии – это и медицинские технологии, и сельскохозяйственные, и не побоюсь этого слова, нано-технологии.
Мы работаем в тандемах с израильскими и российскими инвестиционными фондами и управляющими компаниями. Кто-то специализируется на мобилизации средств, кто-то на выборе правильных компаний для  инвестирования денег в них – на этом рынке каждому находится свое место. 

Эли Гервиц, адвокат
 
Источник
 

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
4.11.2016
 Вадим Бляйхер

Покупка квартиры со вторых рук в Израиле

Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры...
Публицистика
1.11.2016
 Эли Гервиц

Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов

Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя...
Публицистика
13.09.2016
 Айвен Честный

Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?

Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
6.07.2016
 Эли Гервиц

Не спешите покупать квартиру в Израиле …

Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
22.06.2015
 Эли Гервиц

7 фактов о лессе пассе от адвоката Эли Гервица

Весьма популярной темой обсуждения в Интернете, среди потенциальных и уже проживающих...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
22.05.2017

Президент США Дональд Трамп прибыл в Израиль

В понедельник, 22 мая, в 12:20 самолет Air Force One с президентом США Дональдом Трампом на борту...
Израиль
21.05.2017

Прошли совместные учения ВВС Израиля и США

В Израиле завершились совместные учения американских и израильских ВВС "Juniper Falcon" при участии десятков боевых самолетов. 
Израиль
21.05.2017

NBC: в Иерусалиме Трампа поселят в «бомбоубежище»

Так телеканал назвал бронированный номер-люкс в гостинице «Царь Давид».
Израиль
19.05.2017

Россия готова перенести свое посольство в Иерусалим

Газета «Известия» сообщает, что Россия «готова» перенести свои посольства “в...
В мире
В мире
20.05.2017
 Александр Файнштейн

Право на последний приют

На окраине Ковеля Волынской области в ходе разработки песчаного карьера открылись массовые захоронения времен Второй мировой войны.
В мире
20.05.2017

Иванка Трамп показала трогательное семейное видео

Первая дочь США Иванка Трамп опубликовала в своем Instagram видео, на котором ее младший сын Теодор делает свои первые шаги. Менее чем за сутки ролик...
В мире
18.05.2017

В США одобрили переименование улицы перед посольством РФ в честь Немцова

Комитет Сената США утвердил законопроект о переименовании улицы в честь российского политика
Бизнес
Бизнес
13.03.2017

Intel приобретает компанию Mobileye за 15 миллиардов долларов

Сотрудничество между Intel и Mobileye началось уже в 2016 году, когда концерн BMW подписал соглашение с этими...
Бизнес
7.03.2017
 Ольга Розенфельд

Грумер Ольга Розенфельд. Долгий путь к мечте

Уже в шесть лет я точно знала, что...
Бизнес
13.02.2017
 Александр Полинский

Особенности израильского дизайна

Александр Полинский о том, почему в израильских мебельных магазинах (да разве только в мебельных?) большой...
Бизнес
9.02.2017

Израиль - мировой лидер по вложениям в исследования и разработки

Об этом сообщила Организация экономического сотрудничества и развития в своем новом отчете...
Бизнес
3.02.2017
 Александр Полинский

Чем пахнет хорошая кухня

Выбор кухни — непростая задача. Особенно когда на рынке огромное количество предложений, а цены не позволяют менять мебель каждые...
Наука и технологии
Наука и технологии
16.05.2017

Топ-10 израильских приложений, которые помогут прожить дольше

От контроля беременности до отказа от вредных привычек и разумного приема медикаментов
Наука и технологии
14.05.2017

Израильского робота-копирайтера используют BBC и CNN

Разработка анализирует предпочтения пользователей и создает интересные тексты
Наука и технологии
13.05.2017

Израильские ученые: улыбка старит

Специалисты развеяли миф о том, что улыбающиеся люди выглядят моложе
Наука и технологии
6.05.2017

Израильские ученые: Отличие мужчин от женщин заключается в 6500 генах

Исследователям из Института Вейцмана удалось полностью описать половые особенности экспрессии генов
Медицина
Медицина
11.05.2017

Израиль — мировой лидер по искусственному оплодотворению

Кроме того, это единственная страна в мире, где лечение бесплодия финансируется на государственном...
Медицина
4.05.2017

Герои нашего времени

Кого мы обычно называем героем? Того, кто спасает жизни других. Герои - это солдаты на войне, пожарные, которые борются с огненной стихией, спасатели, разбирающие завалы....
Медицина
1.05.2017

Израильские школьники во время каникул набирают по 2-3 килограмма

Педиатры сравнивают опасность, связанную с повышенным употреблением сахара, с дорожно-транспортными авариями.
Деньги
Деньги
17.05.2017
 Юрий Легков

Почему я не хочу, чтобы падали цены на жилье

Учитывая прирост населения в Израиле, цены на недвижимость в районах спроса...
Деньги
17.05.2017

Моше Кахлон подписал указ об отмене пошлины на обувь

Отмена пошлины на импорт обуви - одна из составляющих экономической программы “Семья нетто”, направленной...
Деньги
14.05.2017

Минфин и минздрав ищут способ освободить ветеранов ВМВ от платы за лекарства

По сравнению с узниками и беженцами Холокоста, которые имеют 100% скидку на лекарства, ветераны ВМВ находятся...
Деньги
11.05.2017

Евросоюз недоволен сокращением взносов США в ООН

Так как эти средства идут на гуманитарную помощь детям и беженцам.
Деньги
3.05.2017

Моше Кахлон: «Вскоре работающие родители получат больше денег в семейный бюджет»

Министр финансов Моше Кахлон сообщил, что в среду, 6 мая, правительство должно утвердить...
Культура
Культура
14.05.2017

Израиль переводит свое посольство из Вашингтона в Мар-а-Лаго

Это символизирует новый подход к отношениям Израиля со всеми странами, которые разместили свои посольства в Тель-Авиве, а не...
Культура
14.05.2017
 Олеся Бурьян-Цейтлин

Гранита. Спасение от летнего зноя

Сливочное, шоколадное и эскимо можно купить в магазине, а хорошее фруктовое лучше сделать самим....
Публицистика
Публицистика
21.05.2017
 Анна Гефтлер

Увольнение в Израиле: все, что нужно знать

В этой статье вы найдете всё о порядке...
Публицистика
19.05.2017
 Игорь Черниховский

Коллективная ответственность

Народы страдают вовсе не за дела и грехи своих правителей, но в первую...
Публицистика
18.05.2017
 София Острицкая

Два платья, два принта – но есть нюанс

Израильский рунет бурно обсуждает тему двух платьев - одно с куполами и Путиным на подоле, другое - с Иерусалимом....
Публицистика
17.05.2017
 Юрий Фридман-Сарид

Братан

Вышел вечерком перед сном пройтись: жара уже нешуточная, весь день на воздухе не был. Проходя мимо винного магазина, вспомнил: открывашка куда-то затерялась....
Публицистика
17.05.2017
 Алексей Лебединский

Не обязательно пить кофе в зараженной местности

Я абсолютно поддерживаю решение Украины закрыть информационные рассадники заразы....
Репатриация
Репатриация
9.05.2017

240 репатриантов из Украины приземлились в Израиле

В рамках очередного рейса Фонда Дружбы в Израиль прибыло 62 семьи, из них 60 детей и подростков и...
Репатриация
28.04.2017
 Таня Левинсон

Такие разные дети: об адаптации в израильской школе

Об израильской школе и о том, как адаптироваться в ней детям новых репатриантов,...
Репатриация
12.04.2017
 Эли Гервиц

Побочные эффекты израильского гражданства

Есть ли у израильского гражданства отрицательные побочные эффекты? Если я скажу, что их не существует,...
Репатриация
3.04.2017
 Эли Гервиц

Где занимать очередь за дарконами?

8 марта 2017 года парламент Израиля принял в предварительном чтении поправку к Закону о паспортах, согласно которой МВД не...
Репатриация
28.03.2017

С востока Украины на Ближний Восток: новых репатриантов встретил израильский министр

В Израиле приземлился специальный рейс с новыми репатриантами из Восточной Украины.