За длинным рублем – в Израиль!

17.08.2015 18:50
Эли Гервиц, адвокат

Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.
В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.
Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так. Мы не Скандинавия, и уровень безработицы по-прежнему высчитывается так, чтобы он выглядел минимальным, потому что нет ни одного политика, который готов был бы поменять формулу, чтобы «в его смену» вдруг все стало выглядеть плохо. Есть очень много людей, которые работают на частичной ставке, занимаются  не той работой, которой им хотелось бы и получают не те зарплаты, о которых мечтают. Поэтому я не буду ни в коем случае Израиль в этом плане идеализировать.  Мне, конечно, повезло, что большинство моих клиентов, переезжая в Израиль, не должны в первый день идти устраиваться работать заправщиками на бензоколонку. Они ищут применение не только своим умениям, как работникам, но и своим бизнес-талантам, и своим уже заработанным капиталам.
Тут я могу обратить внимание на одну тенденцию. Еще три года назад для моих московских клиентов израильский рынок был в принципе не интересен, потому что и в Израиле, и в Москве они свои доходы исчисляли долларами, и, соответственно, в Москве долларов получалось намного больше. Сегодня доходы остались рублевыми, а мерило долларов стало в два раза меньше за счет курса. Санкции не проходят совершенно без следа. Не все мои клиенты занимаются импортозамещением и очень выигрывают на продаже собственного пармезана. Поэтому Израиль начинает интересовать людей в самых разных сферах: от диверсификации деятельности до полного перевода бизнеса в эту страну.
Понятно, что две основные сферы инвестиций – это недвижимость и хай-тек. Думаю, что у зарубежных удаленных инвесторов недвижимость всегда идет на первом месте, здесь тяжелее  всего оказаться обманутым.
Самые простые инвестиции в недвижимость в Израиле, фигурально выражаясь, делятся на два вида: Простая инвестиция № 1: купил квартиру на бумаге, дождался, когда достроили ( а это года четыре), продал на 20% дороже, учитывая, что принес из дому только половину, сделал 10 % годовых брутто, если рынок не растет, и больше, если рынок растет.
Простая инвестиция № 2: купил офисное здание или этаж в офисном здании, сдал арендатору или купил уже с готовыми арендаторами. Мобилизуешь деньги под 4% годовых, а получаешь 7% годовых – дельта может быть не сильно большая, но довольно стабильная. Испытав эти два простых варианта, наши российские клиенты аккуратно начинают пробовать воду в более сложных инвестициях – в финансовом сопровождении строительных проектов – либо как партнеры-инвесторы, входя в долю проекта, либо как ссудодатели. У последних есть минус –потолок прибыли ограничен, но есть и плюс – если ты правильно просчитал риски партнера и он не обанкротился, то ты четко знаешь, сколько получаешь. Еще один большой плюс – облегченная налоговая нагрузка на доход от ссуды в сравнении с коммерческой прибылью, а налоги в Израиле, мягко говоря, не детские.
Финансирование строительных проектов, в том числе по самому модному сейчас направлению – защите от землетрясений старых домов, дает  достаточно высокую долю прибыли, но связаны с куда большими временными и нервными издержками. И поэтому этим не занимаются крупные застройщики, оставляя рынок мелким, которые и нуждаются во внешнем финансировании.
И вторая тема, которую невозможно обойти стороной, это хай-тек. Причем, под хай-теком мы подразумеваем не только «Waze» и «Wix». В их названиях намного меньше букв, чем в их капитализации - они обе стоят в районе 1 миллиарда долларов. Рынок IT и в узком понимании этого слова достаточно привлекателен для инвестиций, но помимо аппликаций, израильские высокие технологии – это и медицинские технологии, и сельскохозяйственные, и не побоюсь этого слова, нано-технологии.
Мы работаем в тандемах с израильскими и российскими инвестиционными фондами и управляющими компаниями. Кто-то специализируется на мобилизации средств, кто-то на выборе правильных компаний для  инвестирования денег в них – на этом рынке каждому находится свое место. 

Эли Гервиц, адвокат
 
Источник
 

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
4.11.2016
 Вадим Бляйхер

Покупка квартиры со вторых рук в Израиле

Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры...
Публицистика
1.11.2016
 Эли Гервиц

Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов

Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя...
Публицистика
13.09.2016
 Айвен Честный

Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?

Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
6.07.2016
 Эли Гервиц

Не спешите покупать квартиру в Израиле …

Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
22.06.2015
 Эли Гервиц

7 фактов о лессе пассе от адвоката Эли Гервица

Весьма популярной темой обсуждения в Интернете, среди потенциальных и уже проживающих...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
23.02.2018

Русскоязычный репатриант впервые назначен судьей Верховного суда Израиля

Профессор Алекс Штейн, уроженец Ленинграда, стал первым выходцем из стран...
Израиль
22.02.2018

Израиль — в первой трети стран с низким Индексом восприятия коррупции

Тем не менее, по сравнению с прошлогодним рейтингом, положение Израиля несколько ухудшилось.
Израиль
22.02.2018

Раввины предложили составлять списки «сомнительных евреев»

Депутаты от НДИ и партии "Ха-Тнуа" назвали законопроект "абсурдным и дискриминационным".
Израиль
21.02.2018

Кнессет отклонил закон «Еш атида» о транспорте по субботам

Этот законопроект мог бы стать хорошей альтернативой нынешнему положению дел.
Израиль
21.02.2018

Африканские инфильтранты начали голодовку в знак протеста против заключения в тюрьму

Новостная служба корпорации "Кан" со ссылкой на правозащитников сообщила, что 20 февраля...
В мире
В мире
24.02.2018

Депутат Думы Гутенев: Су-57 – предупреждение Израилю

Сегодня стало известно о переброске в Сирию еще двух новейших самолетов Су-57.
В мире
24.02.2018

Анкара: решение о переносе посольства США принято вопреки мнению ООН и арабского мира

В субботу, 24 февраля, министерство иностранных дел Турции заявило, что администрация Трампа, принявшая решение...
В мире
23.02.2018

«Человек-лазер» получил пожизненное за убийство жертвы Холокоста

Йона Авсония признали виновным в убийстве женщины, прошедшей несколько концлагерей
Бизнес
Бизнес
23.01.2018

Израильский стартап выращивает веганскую курятину в лаборатории

Материал для производства мяса безболезненно извлекают из птицы
Бизнес
16.01.2018

Рекорд израильской стартап-индустрии: 23 млрд долл экзитов в 2017 году

Общий объем экзитов израильских стартап-компаний в 2017 году достиг рекордных показателей в $23 млрд
Бизнес
28.12.2017

Абоненты сотовой связи активно меняют операторов

2017 год на рынке сотовой связи прошел под знаком конкуренции.
Бизнес
27.12.2017
 Натанэль Хатамов

Как открыть бизнес в Израиле: от идеи и до ее воплощения

Бизнес-тренер Натаниэль Хатамов - от том, с чего же начать и на что обратить...
Бизнес
25.12.2017

Компания Siemens вложит миллиард шекелей в экономику Израиля

Министерство экономики пришло к соглашению с руководством германского концерна Siemens о крупных инвестициях компании в израильскую...
Наука и технологии
Наука и технологии
19.02.2018

Видео: успешное испытание Arrow 3

Министерство обороны Израиля выложилов сеть клип с успешным испытанием системы ПРО Arrow 3 минувшей ночью. 
Наука и технологии
17.02.2018

В Кейсарии обнаружена редкая многоцветная мозаика Римского периода

Новая мозаика присоединяется к другим важным находкам, сделанным в Кейсарии - центре римского правления в Земле Израиля.
Медицина
Медицина
2.02.2018

Художник Боаз Арад сделал то, о чем предупреждал: покончил с собой

По предположению, причиной самоубийства стало разоблачительное интервью на сайте телеканала...
Медицина
29.01.2018

В Израиле начнут продавать болеутоляющее на основе конопли

Выписывая лекарство, врач точно знает, сколько в нем тетрагидроканнабинола и каннабидиола.
Медицина
25.12.2017
 Ирина Щукина

В новый год со старым диабетом

Главврач института эндокринологии, сахарного диабета и метаболизма...
Медицина
21.12.2017

Израильские врачи отрастили пациенту кость

Врачи клиники «Ха-Эмек» провели первую в мире операцию по пересадке выращенного...
Деньги
Деньги
10.02.2018

Стоимость техосмотра вырастет с апреля

Стоимость техосмотра в Израиле выходит за границы разумного и превышает более чем на 300% стоимость аналогичной услуги в среднем в мире....
Деньги
9.02.2018

Израиль выпустит криптовалюту, обеспеченную бриллиантами

Израильская алмазная биржа – одна из самых крупных в мире – собралась выпустить собственную криптовалюту,...
Деньги
6.02.2018

Сине-белый Клондайк

В 2017 году количество проверок, проведенных инспекторами парковок, выросло на 28%, за год было проверено 13,5 миллиона припаркованных автомобилей. За последние пять лет количество проверок...
Деньги
28.01.2018

В 2017 году на нужды переживших Холокост выплачено более 5 миллиардов шекелей

Управление по правам переживших Холокост опубликовало отчет за 2017 год.
Культура
Культура
22.02.2018

Семья под прицелом!

Правда ли, что израильские соцслужбы могут забрать ребенка практически из любой семьи?!
Культура
15.02.2018

Чемодан, вокзал, обратно?

Израиль – наш дом, но кто из нас не слышал: «Убирайтесь обратно!»
Культура
9.02.2018
 Ганна Руденко

5 фактов о Марти Фельдмане, молодом Франкенштейне

Актер и сценарист, который был вегетарианцем,...
Культура
7.02.2018

На роскошной вилле Трампа отпразднуют 70-летие Израиля

Билет на праздник в резиденции Мар-а-Лаго стоит 1 тысячу долларов
Публицистика
Публицистика
23.02.2018
 Игорь Черниховский

«Защитники»

Вот мы и подобрались к очередной круглой дате - 100-летию образования "непобедимой и легендарной"....
Публицистика
22.02.2018
 Кэролайн Глик

Израиль и путь к себе

Вы не узнаете об этом из новостей, но на этой неделе вероятность того, что Израиль распространит...
Публицистика
21.02.2018
 Кэролайн Глик

Полицейский путч на глазах у изумленного народа

Полиция начинает меня пугать. Но на самом деле. Что,...
Публицистика
19.02.2018
 Мордехай Кейдар

На Иран!

Пришло время Израилю возглавить международные усилия по развалу Ирана изнутри. Только...
Репатриация
Репатриация
31.12.2017

За год в Израиль приехали более 33 тыс. репатриантов

В уходящем 2017 году население Израиля пополнилось более 33 тыс. репатриантов, сообщили в министерстве...
Репатриация
30.12.2017

Русскоязычная диаспора упрекает Израиль в пренебрежении

"Лимуд" – ведущая организация, объединяющая русскоговорящих евреев по всему миру – вынуждена сократить свою деятельность. ...
Репатриация
25.12.2017
 Виктория Мартынова

Ожидается возобновление репатриации субботников в Израиль

В скором времени ожидается возобновление репатриации субботников...
Юмор
Юмор
17.02.2018

«Нихреновости». Выпуск № 45

Неделя выдалась бурной: почти война в Сирии, почти успех у российской сборной на Олимпиаде и почти обвинение Биби в коррупции.
Юмор
9.02.2018

«Нихреновости». Выпуск № 44

На этой неделе мы стали свидетелями истории: следом за первыми собаками и людьми, в космос отправился первый автомобиль.
Юмор
3.02.2018

«Нихреновости». Выпуск № 43

На этой неделе речь пойдёт о российских геях, казахских бородачах и главном альфа-самце планеты Дональде Трампе.
Юмор
29.01.2018
 Михаил Рабинович

Если бы израильтяне могли чатиться на борту самолета

Сейчас на полётах в Израиль и обратно ввели новый сервис "Группа Вотсап для пассажиров"....
Юмор
26.01.2018

«Нихреновости». Выпуск № 42

Новая, отчаянная попытка переплюнуть в абсурдности реальность. Нихреновости.