Уже в ближайшее время ипотека станет доступнее и, возможно, дешевле

13.03.2018 17:04

Немало израильтян не могут позволить себе приобрести квартиру не потому, что их пугают высокие цены и они не в состоянии выплачивать ипотеку, а ввиду отсутствия необходимого начального капитала. Требования Банка Израиля, опасающегося развития пузыря на рынке недвижимости, привели к тому, что покупатели должны «принести из дома» порядка 40% от стоимости объекта недвижимости. При покупке квартиры стоимостью миллион шекелей речь идет о гигантской сумме в 400 тысяч, доступной далеко не каждой семье. В результате, желающие купить квартиру используют все возможные источники для мобилизации начального капитала, что взваливает на плечи молодых семей непомерный груз, вынуждая их тратить большую часть доходов на обслуживание долга.

Благодаря усилиям министерства финансов ситуация на рынке жилья стабилизировалась, рост цен остановился и в Банке Израиля приняли решение сделать шаг навстречу покупателям первой квартиры. Согласно опубликованной ЦБ информации, уже в самое ближайшее время банки смогут уменьшить доли собственного капитала, выделяемые для обеспечения ипотечных ссуд для частных клиентов, что позволит снизить стоимость ипотеки и снизить требования к размеру начального капитала. На данный момент Банк Израиля требует от банков выделять собственный капитал в размере 75% от стоимости квартиры, даже если размер выданной ипотеки составляет 60% от стоимости квартиры. В том случае, если размер выданной ипотеки составляет 45%-60% от стоимости квартиры, банкам было сделано послабление и от них требуется собственный капитал в размере 50% от стоимости квартиры (даже в том случае, если размер ипотеки составляет 60%). Поэтому возникла ситуация, при которой банки, зачастую, отказывают в выдаче ссуд, размер которых превышает 60% от стоимости квартиры. Теперь же ЦБ позволит банкам откладывать 60% капитала и при выдаче ссуд в размере 60%-70%.

Согласно исследованию, проведенному Банком Израиля, немало семей не в состоянии мобилизовать необходимый для покупки квартиры начальный капитал — до 40% от стоимости квартиры. В попытке собрать необходимую сумму, семьи берут потребительские ссуды, намного более дорогие и на более короткий отрезок времени. Изменения в требованиях Банка Израиля позволит потребителям получить большую ипотеку под меньший процент, так как банки смогут выделять меньше собственного капитала при выдаче ипотеки, что снизит ее стоимость.

Снижение требований может привести к тому, что покупатели жилья начнут брать ипотеку в больших объемах, но это все равно дешевле, чем брать потребительские ссуды и использовать деньги на покупку квартиры. Не исключено, что подобный сценарий увеличит спрос на ипотеку, что прежде всего повысит стоимость ссуд, а затем и стоимость жилья.


Юрий Легков
Источник: НЭП
Фото: Wikipedia

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Деньги
2.05.2018

«Битуах Леуми» не будет считать доходом плату за аренду квартиры

Парламентская комиссия по вопросам труда, здравоохранения и социального обеспечения утвердила изменение инструкций...
Деньги
23.11.2017

Риелторов попробуют заставить не брать комиссионные с арендаторов

Предложение Фолькмана увидело свет по следам заявлений риелторов о том, что они их не касается...
Деньги
15.10.2017

Индекс Yad2: цены на жилье снизились в 13 из 36 крупных городов Израиля

Газета The Marker опубликовала данные об изменении цен на израильском вторичном рынке жилой недвижимости в сентябре...
Деньги
26.06.2017

Новый законопроект обещает отсрочку в выплате «машканты» при увольнении

Законопроект призван помочь людям, потерявшим источник дохода и вследствие этого временно не способным...
Деньги
26.04.2017

Реформа Тали Плосковой в сфере помощи от Министерства строительства при выплате ипотеки

В течение последнего года депутат Тали Плоскова (Кулану) вела работу, направленную...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
18.06.2018

Евровидение хотят перенести в Австрию

Организаторы конкурса Евровидение-2019 обвиняют Израиль в чрезмерной политизации конкурса
Израиль
18.06.2018

Бывший израильский министр оказался иранским шпионом

Для того, чтобы собирать эти сведения, Сегев задействовал свои...
Израиль
18.06.2018

По территории Израиля из сектора Газы были выпущены три ракеты

ЦАХАЛ нанес удары по объектам "Бригад Изаддина аль-Касама". Две ракеты, выпущенные...
В мире
В мире
17.06.2018

ЦАХАЛ атаковал в Газе автомобиль руководителя группы поджигателей

Из Газы сообщают: автомобиль был атакован беспилотным самолетом в районе аш-Шаджайя. Сведений о пострадавших не поступало....
В мире
16.06.2018

Турецкий премьер о «Евровидении»: Израиль не победил, израильская певица не умеет петь

Премьер-министр Турции Бинали Йылдырым заявил, выступая в телешоу Babala TV, что "Израиль...
В мире
15.06.2018

Новая российская эмиграция

Система Путина заставляет уезжать из страны молодежь, деятелей искусства, предпринимателей.
Бизнес
Бизнес
28.05.2018

Закон 6-и минут: революция в службе поддержки в Израиле

Кнессет одобрил закон, согласно которому любая компания, представляющая услуги клиентам будет обязана...
Бизнес
22.05.2018

Карта израильских стартапов по данным ЦСБ

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о стартап-компаниях, действующих в стране в 2011-2016...
Бизнес
24.04.2018
 Илья Липецкер

Сказ о том, как добрые госмонополисты решили немного придушить малый бизнес

Госмонополист банит мелкие кафешки за отказы получать его услуги....
Бизнес
27.03.2018
 Дэнни Чабино

Поднимите себе минимальную зарплату

Чаще всего, наёмный рабочий представляется нам рабом на галерах. Он вынужден мириться с враждебной обстановкой и ненавистным...
Наука и технологии
Наука и технологии
19.06.2018

Конец падающим прищепкам

Девять учеников старшей школы Кирьят-Хаима изобрели прищепки нового типа – прищепки-банджи, которые никуда не денутся с бельевой веревки....
Наука и технологии
18.06.2018

Израильские ученые научились замораживать раковую опухоль молочной железы

Биомедицинская компания IceCure, разработавшая технологию, превращающую раковые...
Наука и технологии
17.06.2018

На раскопках на Севере Израиля найдена 3000-летняя царская голова

"Находка дает нам уникальную возможность посмотреть в глаза человеку из библейского прошлого."​
Медицина
Медицина
27.05.2018

Как быстро припаркованная на солнце машина становится опасной для ребенка внутри

Чтобы определить, сколько времени понадобится транспортному средству для...
Медицина
23.04.2018

Сеть «Супер-Фарм» начинает продавать медицинскую марихуану

Сеть «Супер-Фарм» объявила о начале продажи медицинской марихуаны в своих филиалах.
Медицина
13.03.2018

Куришь? Пьешь вино и пиво? Ты долгожитель из Тель-Авива: ВОЗ в шоке от Израиля

Этот непонятный Израиль: граждане еврейского государства не жалеют ничего для живота своего....
Медицина
10.03.2018

Сирийка перешла границу с Израилем, чтобы родить

Женщине сделали редкую операцию, в результате которой на свет появился мальчик.
Деньги
Деньги
5.06.2018

Солдаты-одиночки после демобилизации получат помощь в открытии своего бизнеса

Расширяется программа поддержки предпринимательства, действующая под эгидой министерства экономики, на демобилизованных...
Деньги
28.05.2018

Кахлон распорядился найти бюджет на укрепление Севера от ракетных обстрелов

Министр финансов Моше Кахлон (“Кулану”) встретился в конце минувшей недели с командующим Управлением тылом генерал-майором...
Деньги
28.05.2018
 Вадим Бляйхер

На работе случилась беда

Трудно представить, но каждый день происходят десятки аварий, во время работы или из-за работы, по дороге на производство либо домой.
Деньги
23.05.2018

Моше Кахлон подписал указ о существенном снижении цен на лекарства

“Мы продолжаем борьбу с дороговизной жизни в Израиле, делая медицину более доступной для людей"
Культура
Культура
14.06.2018

Динозавры атакуют Израиль!

"МИР ЮРСКОГО ПЕРИОДА 2" на русском языке уже в кинотеатрах Израиля!
Культура
7.06.2018

Чужие среди своих

Израиль – наш дом, но кто из нас не слышал: «Убирайтесь обратно!»
Культура
5.05.2018

На Каннском фестивале впервые откроют павильон «Палестины»

На Каннском кинофестивале, который откроется во Франции на следующей неделе, впервые в истории поднимут флаг Палестинской национальной администрации,...
Культура
3.05.2018

Одна на всех

9 мая – день памяти и скорби или парадов и гуляний?
Публицистика
Публицистика
19.06.2018
 Алекс Коган

Оставьте Сегева в покое

Оставьте Гонена Сегева в покое. Его персона и предательство - вообще не самое страшное во всей истории....
Публицистика
18.06.2018
 Александр Непомнящий

Позорный путь предателя

В целом, вполне последовательная карьера для левого оппортуниста.
Публицистика
18.06.2018
 Владимир Бейдер

Краденый «Собибор»

Как фильм о подвиге евреев стал подтверждением антисемитских стереотипов...
Публицистика
17.06.2018
 Филипп Карл Зальцман

Канада: антисемитизм другого рода? Часть 1

В Канаде Ваэль аль-Гитави, имам исламского центра...
Публицистика
13.06.2018
 Галит Дисталь Атбарян

Победитель получает всё

Вчера я написала, что «они» побеждают, что «они» протиснулись на каждую...
Репатриация
Репатриация
29.05.2018

206 репатриантов из 3 стран прибыли в Израиль

206 новых репатриантов из Украины, Бразилии и Аргентины прибыли вчера и сегодня (понедельник и вторник) в аэропорт Бен-Гурион рейсами Фонда...
Репатриация
27.02.2018

На праздник Пурим: 185 репатриантов приземлились в Израиле

185 репатриантов из Украины прибыли сегодня в Израиль на специальном рейсе, организованным Фондом дружбы.
Репатриация
12.02.2018

Израильский рынок труда не ждет репатриантов с распростертыми объятиями

Некоммерческая организация «Гваим» (Высоты), оказывающая помощь в поиске работы новым репатриантам с высшим образованием,...
Юмор
Юмор
2.06.2018

«Нихреновости». Май 2018

Cамый неубиваемый видеожурнал Израиля - Нихреновости
Юмор
9.04.2018
 Александр Непомнящий

Краткое содержание минувшей ночи

Сирия (зализывая раны): Аааааааай...  Иран (потирая ушибы): Ооооооооооооох......
Юмор
6.04.2018

«Нихреновости». Выпуск № 52

Держите руку на пульсе, пока он есть. Нихреновости.
Юмор
24.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 50

Пятидесятый выпуск видео-дайджеста Нихреновости немного особый. Авторы журнала решили подёргать...
Юмор
16.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 49

Страшно, но не больно - Нихреновости.