Уже в ближайшее время ипотека станет доступнее и, возможно, дешевле

13.03.2018 17:04

Немало израильтян не могут позволить себе приобрести квартиру не потому, что их пугают высокие цены и они не в состоянии выплачивать ипотеку, а ввиду отсутствия необходимого начального капитала. Требования Банка Израиля, опасающегося развития пузыря на рынке недвижимости, привели к тому, что покупатели должны «принести из дома» порядка 40% от стоимости объекта недвижимости. При покупке квартиры стоимостью миллион шекелей речь идет о гигантской сумме в 400 тысяч, доступной далеко не каждой семье. В результате, желающие купить квартиру используют все возможные источники для мобилизации начального капитала, что взваливает на плечи молодых семей непомерный груз, вынуждая их тратить большую часть доходов на обслуживание долга.

Благодаря усилиям министерства финансов ситуация на рынке жилья стабилизировалась, рост цен остановился и в Банке Израиля приняли решение сделать шаг навстречу покупателям первой квартиры. Согласно опубликованной ЦБ информации, уже в самое ближайшее время банки смогут уменьшить доли собственного капитала, выделяемые для обеспечения ипотечных ссуд для частных клиентов, что позволит снизить стоимость ипотеки и снизить требования к размеру начального капитала. На данный момент Банк Израиля требует от банков выделять собственный капитал в размере 75% от стоимости квартиры, даже если размер выданной ипотеки составляет 60% от стоимости квартиры. В том случае, если размер выданной ипотеки составляет 45%-60% от стоимости квартиры, банкам было сделано послабление и от них требуется собственный капитал в размере 50% от стоимости квартиры (даже в том случае, если размер ипотеки составляет 60%). Поэтому возникла ситуация, при которой банки, зачастую, отказывают в выдаче ссуд, размер которых превышает 60% от стоимости квартиры. Теперь же ЦБ позволит банкам откладывать 60% капитала и при выдаче ссуд в размере 60%-70%.

Согласно исследованию, проведенному Банком Израиля, немало семей не в состоянии мобилизовать необходимый для покупки квартиры начальный капитал — до 40% от стоимости квартиры. В попытке собрать необходимую сумму, семьи берут потребительские ссуды, намного более дорогие и на более короткий отрезок времени. Изменения в требованиях Банка Израиля позволит потребителям получить большую ипотеку под меньший процент, так как банки смогут выделять меньше собственного капитала при выдаче ипотеки, что снизит ее стоимость.

Снижение требований может привести к тому, что покупатели жилья начнут брать ипотеку в больших объемах, но это все равно дешевле, чем брать потребительские ссуды и использовать деньги на покупку квартиры. Не исключено, что подобный сценарий увеличит спрос на ипотеку, что прежде всего повысит стоимость ссуд, а затем и стоимость жилья.


Юрий Легков
Источник: НЭП
Фото: Wikipedia

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Деньги
8.07.2018

Налоговое управление серьезно взялось за владельцев арендного жилья

Многие из тех, кто попал в сети налоговиков, долгие годы не считали необходимым отчитываться в Налоговое управление,...
Деньги
2.05.2018

«Битуах Леуми» не будет считать доходом плату за аренду квартиры

Парламентская комиссия по вопросам труда, здравоохранения и социального обеспечения утвердила изменение инструкций...
Деньги
23.11.2017

Риелторов попробуют заставить не брать комиссионные с арендаторов

Предложение Фолькмана увидело свет по следам заявлений риелторов о том, что они их не касается закон об...
Деньги
26.06.2017

Новый законопроект обещает отсрочку в выплате «машканты» при увольнении

Законопроект призван помочь людям, потерявшим источник дохода и вследствие этого временно не способным...
Деньги
26.04.2017

Реформа Тали Плосковой в сфере помощи от Министерства строительства при выплате ипотеки

В течение последнего года депутат Тали Плоскова (Кулану) вела работу, направленную...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
17.08.2018

Судья, разрешивший выдворять эритрейцев на родину, отстранен от должности

Судья Менахем Пшитицки был отстранен от работы с формулировкой "несоответствие занимаемой должности"....
Израиль
17.08.2018

В районе Хават Гилад была насмерть сбита Хава (Катя) Ройзен, репатриантка из Одессы

В пятницу, 17 августа, была разрешена к публикации информация о том, что накануне вечером около...
Израиль
16.08.2018

Подозрение на «автомобильный теракт» возле Хават Гилад. Погибла израильтянка

Возле форпоста Хават Гилад в Самарии автомобиль с арабскими номерами сбил женщину и скрылся с места...
В мире
В мире
17.08.2018

В Северной Ирландии националисты сожгли израильские флаги

В Северной Ирландии в среду были публично сожжены флаги Израиля и Великобритании в рамках ежегодной акции, которую...
В мире
15.08.2018

Всемирно известная феминистка домогалась израильского гея

Выпускник Нью-Йоркского университета (NYU) Нимрод Рейтман обвинил своего научного руководителя - профессора...
В мире
15.08.2018

Шейх Хасан Насралла из бункера объявил, что «Хизбалла» стала сильнее армии Израиля

Шейх говорил о том, что с 2006 года Израиль строит свою оборонительную программу с оглядкой на "Хизбаллу" и на то,...
В мире
14.08.2018

Израиль обвиняют в незаконных ядерных испытаниях

В Новой Зеландии считают, что эти испытания Израиль проводил без надлежащего информирования Совбеза ООН.
Бизнес
Бизнес
9.07.2018

IKEA Sale — 11 июля начинается распродажа

IKEA объявила дату начала летней распродажи — 11 июля.
Бизнес
19.06.2018

Открытие бизнеса в США для израильтян станет доступнее

Новые правила ведения бизнеса в США для израильтян создадут прекрасные условия для развития стартапов...
Бизнес
28.05.2018

Закон 6-и минут: революция в службе поддержки в Израиле

Кнессет одобрил закон, согласно которому любая компания, представляющая услуги клиентам будет обязана отвечать на звонки в службу поддержки не позднее,...
Бизнес
22.05.2018

Карта израильских стартапов по данным ЦСБ

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о стартап-компаниях, действующих в стране в 2011-2016 годах.
Бизнес
24.04.2018
 Илья Липецкер

Сказ о том, как добрые госмонополисты решили немного придушить малый бизнес

Госмонополист банит мелкие кафешки за отказы получать его услуги....
Наука и технологии
Наука и технологии
8.08.2018

Израильские ученые сделали редкое открытие нового светочувствительного белка

Изучение светочувствительных белков открывает новые пути лечения целого ряда нейрональных расстройств.​
Наука и технологии
29.07.2018

Израильские ученые нашли метод получения электричества и водорода из бактерий

Процесс выработки энергии с помощью фотосинтезирующих бактерий происходит без загрязнения окружающей среды.
Наука и технологии
18.07.2018

Израиль испытывает систему перехвата «огненных шаров»

На границе сектора Газы проводят испытания опытных образцов системы «Ястреб», которая будет бороться с «огненными змеями»....
Медицина
Медицина
10.08.2018

Генерал: «Меня тошнит от стыда за перемирие с ХАМАСом»

Бывший начальник штаба Южного округа ЦАХАЛа бригадный генерал запаса Цвика Фогель безапелляционно...
Медицина
18.07.2018

Иранский телеканал выдал российское оружие за израильское

Сирийское новостное агентство SANA сообщило, что в ходе контртеррористической операции, проводившейся...
Медицина
17.07.2018
 Юрий Моор

Ну, они тупые!

Нет, не американцы. Михаил Задорнов внушал эту ложь россиянам, чтобы те расслабились....
Деньги
Деньги
5.08.2018

Моше Кахлон о повышении кредитного рейтинга Израиля

Рейтинг Израиля сейчас находится на уровне США, Австралии, Швейцарии и Сингапура.
Деньги
29.07.2018

Минюст потребовал урезать пенсии бойцам ЦАХАЛ

Минюст и Минфин Израиля требуют сократить пенсионные выплаты бойцам ЦАХАЛ
Деньги
27.07.2018

У ООН закончились деньги

Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш заявил, что бюджет организации опустел и необходимо немедленно исправлять ситуацию. 
Деньги
25.07.2018

«Битуах леуми» – накануне краха?

Сценарий банкротства системы национального страхования – вовсе не гипотетический.
Деньги
23.07.2018

Юг Тель-Авива признан районом национального предпочтения

На оказание помощи африканским нелегалам выделено 28 миллионов шекелей на три года.
Культура
Культура
26.07.2018

Евровидение в Израиле снова поставили под удар

"Телеканал " Кан" требует увеличения бюджета конкурса, иначе Израиль потеряет свои полномочия на проведение...
Культура
17.07.2018

Новое шоу Барона-Коэна: полковник ЦАХАЛ учит детсадовцев разбирать миномет

В минувшее воскресенье британский телеканал Channel 4 выпустил в эфир первую серию сатирической программы Who is America?...
Культура
12.07.2018

Национальная безопасность или жизнь ребенка?

Наш аэропорт стал местом, где разделяют семьи и выдворяют гостей.
Публицистика
Публицистика
15.08.2018
 Таль Гильад

Кого я хочу видеть начальником генштаба

В голливудских кинофильмах обычно показывают...
Публицистика
14.08.2018
 Яков Шаус

У министра обороны тоже есть сердце!

Всё-таки не так уж и жесток наш министр обороны....
Публицистика
13.08.2018
 Михаил Лобовиков

У нас нет другой страны

Эта омерзительная постановка спектакля ненависти к Израилю...
Репатриация
Репатриация
16.07.2018

Игорь Лупинский и Илька Гутман: «Ехать в Израиль – как в Израиль»

Илька Гутман  и Игорь Лупинский– основатели Школы финансовой ответственности, не один раз обжегшись о...
Репатриация
11.06.2018

Иван Ургант репатриировался в Израиль

Российский актер и телевизионный ведущий обзавелся израильским паспортом.
Репатриация
29.05.2018

206 репатриантов из 3 стран прибыли в Израиль

206 новых репатриантов из Украины, Бразилии и Аргентины прибыли вчера и сегодня (понедельник и вторник) в аэропорт Бен-Гурион...
Репатриация
29.03.2018

В этом году в Иерусалиме: более 5200 репатриантов впервые отпразднуют Песах в Израиле

В канун праздника в Израиле приземлился рейс Фонда Дружбы с репатриантами из Франции на борту
Юмор
Юмор
12.06.2018
 Ян Каганов

Еврейское порно

Всё-таки я с трудом представляю себе еврейские порнофильмы.
Юмор
2.06.2018

«Нихреновости». Май 2018

Cамый неубиваемый видеожурнал Израиля - Нихреновости
Юмор
9.04.2018
 Александр Непомнящий

Краткое содержание минувшей ночи

Сирия (зализывая раны): Аааааааай...  Иран...
Юмор
6.04.2018

«Нихреновости». Выпуск № 52

Держите руку на пульсе, пока он есть. Нихреновости.
Юмор
24.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 50

Пятидесятый выпуск видео-дайджеста Нихреновости немного особый. Авторы журнала решили подёргать...