Особенности израильского ремонта

25.12.2017 17:03

Купить квартиру в Израиле, несмотря на то, что цены на недвижимость здесь чуть ли не выше московских, не значит обрести уютное жилье. Покупаете квартиру в новостройке — то трубы текут, то проводка горит. Покупаете в старом доме — вообще рискованное предприятие. Да даже аренда жилья (а на съемных квартирах живет чуть ли не полстраны) почти всегда сопряжена с ремонтом. А ремонт, как известно, это почти пожар. Причем такой, который очень сложно закончить.
Константин Коломейцев, владелец компании Doctor Dom, рассказал нам, почему в Израиле всюду на полу плитка, а стены белые, и надо ли это менять.

– Костя, а как понять, какой мне нужен ремонт. Я понимаю, что мне хочется освежить стены. Часто бывает, что квартира выглядит вполне достойно и кажется, что никакой ремонт не нужен. Проблемы появляются уже после покупки или заключения договора аренды. На что нужно обращать внимание, когда входишь в новую квартиру?

– В первую очередь нужно узнать год постройки дома. Но и в старом доме, возможно, не требуется капитальный ремонт квартиры. Есть три важных составляющих, о которых нужно позаботиться обязательно. И это не «стены освежить». В первую очередь это электропроводка. Нужно понять, когда и как она была сделана, в каком она состоянии. Второй важный момент — это трубы. Любая протечка портит всю внешнюю красоту, как вы понимаете. И третье — окна. Если все это сделать качественно, в ближайшие лет 10-15 лет минимум они не потребуют ни внимания, ни вложений.



– Казалось бы, когда покупаешь квартиру в новостройке, вопросы ремонта вообще не должны интересовать. Между тем, большинство моих знакомых, купивших квартиры в новых домах, практически сразу сталкиваются с массой проблем и начинают заниматься ремонтом. Причем вполне капитальным. Что происходит с качеством строительства?

– Когда вы покупаете квартиру, вы подписываете договор с застройщиком, в котором прописано, что вы не имеете право находиться в строящемся доме до момента получения ключей. Застройщик дает гарантию на квартиру, которую он продает, всего на год. И он экономит кучу денег на дешевой рабочей силе и дешевых материалах. Порой там, где требуются профессионалы — электрики, сантехники, керамисты-плиточники – застройщик нанимает людей, которые вообще впервые этим занимаются. Поэтому, въезжая в новую квартиру, приходится тут же браться за переделки. Качество плитки, которую кладут, ужасное. Всю квартиру закрашивают в белый цвет, на котором ничего не видно.

— Поэтому в Израиле везде белые стены?

– Во-первых, на покрашенных в белое стенах не видно, кривые они или нет. Во-вторых, это самый дешевый вариант. Когда человек покупает новую квартиру, он не проверяет электрику и сантехнику, вроде бы — зачем? Все дефекты проявляются только потом, когда всем этим начинают пользоваться.

– Но на стадии строительства можно ведь привести специалиста, который проверит качество работ?

– Нельзя. Это прописано в договоре. Вы даже плитку собственную не можете привезти. Вам застройщик предлагает ее выбрать из тех вариантов, которые есть у него.

– Мне рассказывали, что многие ездят за стройматериалами чуть ли не на территории, потому что там дешевле. Стоит пускаться в такие приключения?

– Я работаю только с материалами известных производителей. И не советую экспериментировать. Ехать куда-то, чтобы купить подешевле, это всегда риск. Потому что никакой гарантии, что вам продадут качественные материалы, нет. А я даю гарантию на свою работу. Соответственно, мне тоже от поставщика надо получить гарантию.


Компания Doctor Dom работает на севере Израиля 10 лет. Любые ремонты — от косметических до возведения пристроек и установки пергол. 

Почему мы:

1. Работаем только по договору. Да, вам придется заплатить налоги, но вы получаете гарантию на нашу работу.

2. Мы сразу называем полную сумму ремонта и вносим ее в договор. В отличие от многих других компаний, в которых сначала озвучивают одну сумму, а потом в процессе ремонта она вырастает почти в полтора раза. Мы честно оцениваем состояние квартиры и говорим, во что вам обойдется наша работа.

3. Работаем только с качественными материалами, на которые есть гарантия производителя.



– Ремонт с гарантией это тоже проблема. Часто недовольные ремонтом клиенты предъявляют претензии ремонтникам, а те отказываются исправлять свои ошибки.

– Тут важно понимать: если вы хотите ремонт с гарантией, нужно подписывать договор с бригадой, которую вы нанимаете. А это увеличивает стоимость ремонта, потому что придется заплатить МААМ (налог на добавленную стоимость). Не хочется переплачивать, всем хочется подешевле. Я же всегда заключаю договор, в котором прописаны мои обязательства по отношению к клиенту и клиента по отношению ко мне: сроки оплаты, сроки начала и окончания работы, гарантия.

– А в арендованной квартире есть смысл делать ремонт?

– Снять квартиру с хорошим ремонтом и новой инсталляцией большое везение. Поэтому многие берутся за ремонт, чтобы чувствовать себя все-таки дома, пусть даже в арендованной квартире. Первым делом стоит получить разрешение хозяев. Обычно они не возражают против благоустройства их квартиры, если ремонт происходит за счет жильцов. Иногда можно договориться о том, чтобы стоимость ремонта входила в счет оплаты аренды.

Я сам переделал практически всю свою съёмную квартиру – от смесителей и кранов до перголы (деревянный навес ) на балконе, сделал новую отделку стен, декор. С одной стороны, жалко всё это делать вроде как «для чужого дяди», но с другой, это же мой дом, и я там живу, и дети мои в нём растут. Это только, кажется что ремонт это очень дорого и требует глобальных усилий. На самом же деле, достаточно просто поиграть с цветом стен и привести в порядок сантехнику, чтобы арендованная квартира стала для вас домом. Мне кажется, это особенно важно для новых репатриантов, которым совершенно необходимо почувствовать себя дома.

– Не всегда на это есть деньги. Сколько стоит хороший ремонт?

– Грубо говоря, квадратный метр стоит плюс-минус 1200 шекелей. Это работа плюс «черные» материалы (песок, цемент, поклевка, трубы, гипсокартон, провода для электричества, розетки и выключатели). В эти деньги не входят окна, двери, сантехника, декоративные материалы. Это недешево, да. Но и ремонт вы делаете не каждый год. Вернее, чтобы не делать его каждый год, лучше сразу сделать все правильно — пригласить каблана, оценить стоимость ремонта, оговорить все свои пожелания и его рекомендации, заключить договор и приступать. И тогда ремонт не превратится в бесконечный процесс, вытягивающий из вас нервы и деньги.

Специальное предложение для читателей "Дома" — скидка 20% на все виды ремонтных работ.

Звоните! 052-831-61-33

Ваш Doctor Dom

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Публицистика
5.01.2017
 Екатерина Бирюкова 

Растения в доме: с чего начать

В Израиле много солнца, да и летний сезон...
Публицистика
14.11.2016
 Екатерина Бирюкова

5 советов: как обустроить израильский балкон

Похоже,что владельцы балконов подходят к этому...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
19.09.2018

Командующий ВВС Израиля лично полетит в Москву с докладом

Путин напомнил, что операции израильских ВВС предпринимаются в нарушение суверенитета Сирии.
Израиль
18.09.2018

В Израиле и не только – Йом Кипур

В этот день приговор, вынесенный десять дней назад, скрепляется печатью.
Израиль
17.09.2018

Общественный транспорт в Израиле до и после поста Йом Кипур. Расписание

Вечером во вторник, 18 сентября, начнется пост Йом Кипур (День Искупления).
Израиль
17.09.2018

Министерство обороны раскрыло секретные материалы

В Министерстве обороны рассказали о секретных данных, собранных израильскими спутниками за последние 30 лет
В мире
В мире
20.09.2018

Опубликованы видео и спутниковые снимки объекта, уничтоженного под Латакией

Израильская компания ImageSat опубликовала снимки объекта на восточной окраине Латакии до и после...
В мире
20.09.2018

Россия запретила всем летать над Сирией и рядом с Кипром

Россия официально предупредила о закрытии воздушного пространства рядом с Сирией.
В мире
19.09.2018

В результате отравления в Солсбери пострадали модель Анна Шапиро и ее муж Алекс Кинг

В результате отравления в Солсбери пострадали модель Анна Шапиро и ее муж Алекс Кинг 16...
Бизнес
Бизнес
9.07.2018

IKEA Sale — 11 июля начинается распродажа

IKEA объявила дату начала летней распродажи — 11 июля.
Бизнес
19.06.2018

Открытие бизнеса в США для израильтян станет доступнее

Новые правила ведения бизнеса в США для израильтян создадут прекрасные условия для развития стартапов...
Бизнес
28.05.2018

Закон 6-и минут: революция в службе поддержки в Израиле

Кнессет одобрил закон, согласно которому любая компания, представляющая услуги клиентам будет обязана отвечать на звонки в службу поддержки не позднее,...
Бизнес
22.05.2018

Карта израильских стартапов по данным ЦСБ

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о стартап-компаниях, действующих в стране в 2011-2016 годах.
Бизнес
24.04.2018
 Илья Липецкер

Сказ о том, как добрые госмонополисты решили немного придушить малый бизнес

Госмонополист банит мелкие кафешки за отказы получать его услуги....
Наука и технологии
Наука и технологии
12.09.2018

В Израиле создадут новый космический аппарат

Israel Aerospace Industries Ltd. (IAI) и Effective Space, сегодня объявили о подписании "технического и финансового сотрудничества"....
Наука и технологии
10.09.2018

Израильский историк спрогнозировал, как мир будет жить в 2050 году

Израильский историк Юваль Ной Харари выпустил новую книгу — «21 урок для XXI века».
Наука и технологии
9.09.2018

Израильтянам впервые удалось взломать Bluetooth

До сих пор технология Bluetooth считалась неуязвимой, но обнаруженная израильтянами уязвимость создала опасность перехвата и подслушивания.​...
Наука и технологии
28.08.2018

Падающие луны: ученые разгадывают тайны рождения Земли

Команда ученых из Техниона, Вены и Тюбингена занималась изучением судьбы малых лун - предполагаемых спутников Земли в период ее "бурной юности"
Медицина
Медицина
18.08.2018

В Израиле обнаружены комары-переносчики тяжелого заболевания

Опасные насекомые были выявлены в ходе проверок Минэкологии в ряде районов страны.
Медицина
13.08.2018

Минздрав Израиля: вода в ручьях Голанских высот может быть опасна для жизни

Такой вывод сделан после нескольких случаев выявления у купавшихся симптомов лептоспироза.
Деньги
Деньги
14.09.2018

Конгресс США утвердил закон о десятилетней оборонной помощи Израилю

Цель закона - защитить договор о помощи от бюджетных конфликтов в будущем...
Деньги
19.08.2018

В Израиле повысят цены на воду

Управление водных ресурсов Израиля увеличило тарифы на воду для населения. 
Деньги
5.08.2018

Моше Кахлон о повышении кредитного рейтинга Израиля

Рейтинг Израиля сейчас находится на уровне США, Австралии, Швейцарии и Сингапура....
Деньги
29.07.2018

Минюст потребовал урезать пенсии бойцам ЦАХАЛ

Минюст и Минфин Израиля требуют сократить пенсионные выплаты бойцам ЦАХАЛ...
Деньги
27.07.2018

У ООН закончились деньги

Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш заявил, что бюджет организации опустел и необходимо...
Культура
Культура
13.09.2018

Официальное заявление: «Евровидение-2019» пройдет в Тель-Авиве

Финал конкурса намечен на 18 мая. Выступления пройдут во 2-м павильоне выставочного комплекса "Ганей Тааруха",...
Культура
5.09.2018

9 фактов о Рош Ха-Шана, которых вы не знали

Как связаны Новый год и мед, Тора и гранат и чем чистят шофар
Культура
2.09.2018

Звезда Кейна Риверса - Украина и Израиль. Нужен ваш голос!

Детское Евровидение создано по аналогии с популярным шоу Евровидение.
Культура
2.09.2018

Погрузитесь в море с доисторической акулой!

Успейте на показы новой экшн-картины на русском языке в кинотеатрах Израиля!
Культура
23.08.2018

Бен Кингсли, сыгравший Адольфа Эйхмана: «Бабушка говорила, что Гитлер прав»

В конце августа состоится мировая премьера фильма Криса Вайца "Операция "Финал", посвященного операции...
Публицистика
Публицистика
20.09.2018
 Александр Непомнящий

Чего следует ожидать после инцидента над Латакией?

Попытка свалить вину на израильтян...
Публицистика
18.09.2018
 Владимир Бейдер

Об искусстве формулировок

Минобороны России, объяснет, что израильские самолеты прикрылись российским...
Публицистика
18.09.2018
 Роман Гольд

1000 знаков о Йом Кипуре

Есть дни, словно помеченные маркером: “хранить вечно”. Этот -...
Публицистика
17.09.2018
 Роман Гольд

Мы и есть Земля Израиля!

Они думают, что нас можно зарезать - и мы уйдем с этой земли...
Публицистика
16.09.2018
 Александр Непомнящий

Только так!

Никакие слова скорби не воскресят Ари Фульда, героя нашего народа, убитого сегодня мелким...
Репатриация
Репатриация
24.07.2018

293 репатрианта из Украины приземлились сегодня в Израиле

Сегодня, во вторник, в аэропорту им. Бен-Гуриона приземлились 3 рейса с 293 репатриантами...
Репатриация
16.07.2018

Игорь Лупинский и Илька Гутман: «Ехать в Израиль – как в Израиль»

Илька Гутман  и Игорь Лупинский– основатели Школы финансовой ответственности, не один раз обжегшись о...
Репатриация
25.06.2018

На этой неделе в Израиль прибудут 340 репатриантов 17 рейсами Фонда дружбы

340 репатриантов из 8 разных стран прибудут в Израиль в течении предстоящей...
Репатриация
11.06.2018

Иван Ургант репатриировался в Израиль

Российский актер и телевизионный ведущий обзавелся израильским паспортом.
Репатриация
29.05.2018

206 репатриантов из 3 стран прибыли в Израиль

206 новых репатриантов из Украины, Бразилии и Аргентины прибыли...
Юмор
Юмор
12.06.2018
 Ян Каганов

Еврейское порно

Всё-таки я с трудом представляю себе еврейские порнофильмы.
Юмор
2.06.2018

«Нихреновости». Май 2018

Cамый неубиваемый видеожурнал Израиля - Нихреновости
Юмор
9.04.2018
 Александр Непомнящий

Краткое содержание минувшей ночи

Сирия (зализывая раны): Аааааааай...  Иран...
Юмор
6.04.2018

«Нихреновости». Выпуск № 52

Держите руку на пульсе, пока он есть. Нихреновости.
Юмор
24.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 50

Пятидесятый выпуск видео-дайджеста Нихреновости немного особый. Авторы журнала решили подёргать...