Особенности израильского ремонта

25.12.2017 17:03

Купить квартиру в Израиле, несмотря на то, что цены на недвижимость здесь чуть ли не выше московских, не значит обрести уютное жилье. Покупаете квартиру в новостройке — то трубы текут, то проводка горит. Покупаете в старом доме — вообще рискованное предприятие. Да даже аренда жилья (а на съемных квартирах живет чуть ли не полстраны) почти всегда сопряжена с ремонтом. А ремонт, как известно, это почти пожар. Причем такой, который очень сложно закончить.
Константин Коломейцев, владелец компании Doctor Dom, рассказал нам, почему в Израиле всюду на полу плитка, а стены белые, и надо ли это менять.

– Костя, а как понять, какой мне нужен ремонт. Я понимаю, что мне хочется освежить стены. Часто бывает, что квартира выглядит вполне достойно и кажется, что никакой ремонт не нужен. Проблемы появляются уже после покупки или заключения договора аренды. На что нужно обращать внимание, когда входишь в новую квартиру?

– В первую очередь нужно узнать год постройки дома. Но и в старом доме, возможно, не требуется капитальный ремонт квартиры. Есть три важных составляющих, о которых нужно позаботиться обязательно. И это не «стены освежить». В первую очередь это электропроводка. Нужно понять, когда и как она была сделана, в каком она состоянии. Второй важный момент — это трубы. Любая протечка портит всю внешнюю красоту, как вы понимаете. И третье — окна. Если все это сделать качественно, в ближайшие лет 10-15 лет минимум они не потребуют ни внимания, ни вложений.



– Казалось бы, когда покупаешь квартиру в новостройке, вопросы ремонта вообще не должны интересовать. Между тем, большинство моих знакомых, купивших квартиры в новых домах, практически сразу сталкиваются с массой проблем и начинают заниматься ремонтом. Причем вполне капитальным. Что происходит с качеством строительства?

– Когда вы покупаете квартиру, вы подписываете договор с застройщиком, в котором прописано, что вы не имеете право находиться в строящемся доме до момента получения ключей. Застройщик дает гарантию на квартиру, которую он продает, всего на год. И он экономит кучу денег на дешевой рабочей силе и дешевых материалах. Порой там, где требуются профессионалы — электрики, сантехники, керамисты-плиточники – застройщик нанимает людей, которые вообще впервые этим занимаются. Поэтому, въезжая в новую квартиру, приходится тут же браться за переделки. Качество плитки, которую кладут, ужасное. Всю квартиру закрашивают в белый цвет, на котором ничего не видно.

— Поэтому в Израиле везде белые стены?

– Во-первых, на покрашенных в белое стенах не видно, кривые они или нет. Во-вторых, это самый дешевый вариант. Когда человек покупает новую квартиру, он не проверяет электрику и сантехнику, вроде бы — зачем? Все дефекты проявляются только потом, когда всем этим начинают пользоваться.

– Но на стадии строительства можно ведь привести специалиста, который проверит качество работ?

– Нельзя. Это прописано в договоре. Вы даже плитку собственную не можете привезти. Вам застройщик предлагает ее выбрать из тех вариантов, которые есть у него.

– Мне рассказывали, что многие ездят за стройматериалами чуть ли не на территории, потому что там дешевле. Стоит пускаться в такие приключения?

– Я работаю только с материалами известных производителей. И не советую экспериментировать. Ехать куда-то, чтобы купить подешевле, это всегда риск. Потому что никакой гарантии, что вам продадут качественные материалы, нет. А я даю гарантию на свою работу. Соответственно, мне тоже от поставщика надо получить гарантию.


Компания Doctor Dom работает на севере Израиля 10 лет. Любые ремонты — от косметических до возведения пристроек и установки пергол. 

Почему мы:

1. Работаем только по договору. Да, вам придется заплатить налоги, но вы получаете гарантию на нашу работу.

2. Мы сразу называем полную сумму ремонта и вносим ее в договор. В отличие от многих других компаний, в которых сначала озвучивают одну сумму, а потом в процессе ремонта она вырастает почти в полтора раза. Мы честно оцениваем состояние квартиры и говорим, во что вам обойдется наша работа.

3. Работаем только с качественными материалами, на которые есть гарантия производителя.



– Ремонт с гарантией это тоже проблема. Часто недовольные ремонтом клиенты предъявляют претензии ремонтникам, а те отказываются исправлять свои ошибки.

– Тут важно понимать: если вы хотите ремонт с гарантией, нужно подписывать договор с бригадой, которую вы нанимаете. А это увеличивает стоимость ремонта, потому что придется заплатить МААМ (налог на добавленную стоимость). Не хочется переплачивать, всем хочется подешевле. Я же всегда заключаю договор, в котором прописаны мои обязательства по отношению к клиенту и клиента по отношению ко мне: сроки оплаты, сроки начала и окончания работы, гарантия.

– А в арендованной квартире есть смысл делать ремонт?

– Снять квартиру с хорошим ремонтом и новой инсталляцией большое везение. Поэтому многие берутся за ремонт, чтобы чувствовать себя все-таки дома, пусть даже в арендованной квартире. Первым делом стоит получить разрешение хозяев. Обычно они не возражают против благоустройства их квартиры, если ремонт происходит за счет жильцов. Иногда можно договориться о том, чтобы стоимость ремонта входила в счет оплаты аренды.

Я сам переделал практически всю свою съёмную квартиру – от смесителей и кранов до перголы (деревянный навес ) на балконе, сделал новую отделку стен, декор. С одной стороны, жалко всё это делать вроде как «для чужого дяди», но с другой, это же мой дом, и я там живу, и дети мои в нём растут. Это только, кажется что ремонт это очень дорого и требует глобальных усилий. На самом же деле, достаточно просто поиграть с цветом стен и привести в порядок сантехнику, чтобы арендованная квартира стала для вас домом. Мне кажется, это особенно важно для новых репатриантов, которым совершенно необходимо почувствовать себя дома.

– Не всегда на это есть деньги. Сколько стоит хороший ремонт?

– Грубо говоря, квадратный метр стоит плюс-минус 1200 шекелей. Это работа плюс «черные» материалы (песок, цемент, поклевка, трубы, гипсокартон, провода для электричества, розетки и выключатели). В эти деньги не входят окна, двери, сантехника, декоративные материалы. Это недешево, да. Но и ремонт вы делаете не каждый год. Вернее, чтобы не делать его каждый год, лучше сразу сделать все правильно — пригласить каблана, оценить стоимость ремонта, оговорить все свои пожелания и его рекомендации, заключить договор и приступать. И тогда ремонт не превратится в бесконечный процесс, вытягивающий из вас нервы и деньги.

Специальное предложение для читателей "Дома" — скидка 20% на все виды ремонтных работ.

Звоните! 052-831-61-33

Ваш Doctor Dom

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Публицистика
5.01.2017
 Екатерина Бирюкова 

Растения в доме: с чего начать

В Израиле много солнца, да и летний сезон...
Публицистика
14.11.2016
 Екатерина Бирюкова

5 советов: как обустроить израильский балкон

Похоже,что владельцы балконов подходят к этому...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
27.05.2018

Либерман сообщил о начале строительства морского барьера на границе с Газой

В районе пляжа Зиким начато возведение морского барьера, который заблокирует...
Израиль
27.05.2018

Развозов: Пора освободиться от диктатуры раввинатских судов

Сегодня будет рассмотрен законопроект Константина Развозова ("Еш Атид"), согласно которому...
Израиль
26.05.2018

Умер боец «Дувдеван» Ронен Любарски, раненный во время операции по задержанию террористов

Военнослужащий подразделения "Дувдеван", 20-летний Ронен Любарски из Реховота, получивший...
Израиль
26.05.2018

В порт Хайфы вошли корабли NATO для проведения совместных учений с ВМС Израиля

В пятницу, 25 мая, в порту Хайфы встали на якорь два корабля NATO: HMS Duncan британских...
В мире
В мире
25.05.2018

Харви Вайнштейн сдался полиции. ВИДЕО

Голливудский кинопродюсер Харви Вайнштейн, которого более 50 женщин обвинили в сексуальных домогательствах, сдался полиции Нью-Йорка....
В мире
23.05.2018

Алан Дершовиц готовит иск против арабских стран за дискриминацию израильских спортсменов

Известный американский адвокат Алан Дершовиц объявил о начале работы по подготовке международного...
В мире
23.05.2018

Израиль осудил пародию на Нету Барзилай в голландском шоу

Пародия в голландском ТВ шоу на победительницу Евровидения-2018 Нетту Барзилай вызвала международный скандал.
В мире
23.05.2018

Israel Defense: ЦАХАЛ примет участие в учениях NATO в Прибалтике

Подразделения Армии обороны Израиля примут участие в мультинациональных учениях Saber Strike 18 в Польше и странах...
Бизнес
Бизнес
27.03.2018
 Дэнни Чабино

Поднимите себе минимальную зарплату

Чаще всего, наёмный рабочий представляется нам рабом на...
Бизнес
23.03.2018

Волшебная Беларусь

Израильтяне все чаще отдыхают в Стране Озёр
Наука и технологии
Наука и технологии
11.05.2018

Революционные нанотехнологии из Израиля: капли вместо очков

Капли для глаз, содержащие наночастицы, могут стать революцией в офтальмологическом и оптометрическом лечении.
Медицина
Медицина
25.05.2018

Ракетный удар по базе «Хизбаллы», и иранских сил на западе Сирии. Подробности

Вечером 24 мая из воздушного пространства Ливана был нанесен ракетный удар по сирийской авиабазе...
Медицина
14.05.2018

«Великое шествие» на границе Газы: десятки убитых, тысячи пострадавших

Министерство здравоохранения Газы сообщает о 55 убитых и более 2000 пострадавших в ходе "великого шествия" на границе...
Медицина
30.04.2018
 Александр Непомнящий

Обуздать иранскую угрозу

Нетаниягу во всем великолепии своего ораторского мастерства.
Медицина
23.04.2018

Сеть «Супер-Фарм» начинает продавать медицинскую марихуану

Сеть «Супер-Фарм» объявила о начале продажи медицинской марихуаны в своих филиалах.
Медицина
11.04.2018

Eurocontrol предупредил об ударе по Сирии в течение 72 часов

Европейское управление гражданской авиации (Eurocontrol) предупредило о возможности воздушных ударов по Сирии в течение ближайших 72 часов. 
Деньги
Деньги
23.05.2018

Кому более опасен турецкий бойкот

Если Турция и в самом деле прервет торгово-экономические отношения с Израилем, последствия для обеих стран будут весьма...
Деньги
2.05.2018

Концерн Alibaba планирует расширить инвестиции в израильскую экономику

Министр экономики Эли Коэн (“Кулану”) встретился в среду, 2 мая, с основателем...
Деньги
2.05.2018

«Битуах Леуми» не будет считать доходом плату за аренду квартиры

Парламентская комиссия по вопросам труда, здравоохранения и социального обеспечения утвердила изменение инструкций о начислении...
Деньги
1.05.2018

«Битуах Леуми» позволит нанимать родственника для ухода за пожилым человеком

Институт национального страхования частично изменил инструкции о финансировании услуг по уходу за пожилыми людьми, имеющими право...
Деньги
1.05.2018

В Израиле становится все проще заказывать продукты по интернету

До сих пор не слишком большая часть населения осведомлена о возможности покупать еду в онлайне.
Культура
Культура
5.05.2018

На Каннском фестивале впервые откроют павильон «Палестины»

На Каннском кинофестивале, который откроется во Франции на следующей неделе, впервые в истории...
Культура
3.05.2018

Одна на всех

9 мая – день памяти и скорби или парадов и гуляний?
Культура
3.05.2018

В Нью-Йорке скончался эстрадный певец Вадим Мулерман

Мулерман был народным артистом РСФСР и заслуженным артистом Украины
Культура
26.04.2018

Выше радуги

Однополая любовь шагает по Святой земле: Тель-Авив – одна из гей-столиц мира, а парады гордости проводятся даже в Иерусалиме!
Публицистика
Публицистика
22.05.2018
 Мордехай Кейдар

До самой смерти

Террористическая группировка предала жителей сектора Газы, обрушив на них режим страха и отчаяния....
Публицистика
21.05.2018
 Владимир Бейдер

Пять фактов о «бойне в Газе»

Отстреливали исключительно боевиков и отморозков. Это по...
Публицистика
20.05.2018
 Офер Шарир

Даже у птицы мозг из двух половин

Левые, как мы видим, постоянно занимаются критикой, обсесивно выискивают и подчеркивают зло. Откуда этот источник...
Публицистика
19.05.2018
 Кэролайн Глик

Как отверженный политик заслужил признание сильных мира сего

Нетаниягу по праву заслуживает титул “величайшего государственного деятеля...
Репатриация
Репатриация
27.02.2018

На праздник Пурим: 185 репатриантов приземлились в Израиле

185 репатриантов из Украины прибыли сегодня в Израиль на специальном рейсе, организованным Фондом дружбы....
Репатриация
31.12.2017

За год в Израиль приехали более 33 тыс. репатриантов

В уходящем 2017 году население Израиля пополнилось более 33 тыс. репатриантов, сообщили в министерстве абсорбции.
Репатриация
30.12.2017

Русскоязычная диаспора упрекает Израиль в пренебрежении

"Лимуд" – ведущая организация, объединяющая русскоговорящих евреев по всему миру – вынуждена сократить свою деятельность. ...
Юмор
Юмор
6.04.2018

«Нихреновости». Выпуск № 52

Держите руку на пульсе, пока он есть. Нихреновости.
Юмор
24.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 50

Пятидесятый выпуск видео-дайджеста Нихреновости немного особый. Авторы журнала решили подёргать льва за усы даже более рискованно,...
Юмор
16.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 49

Страшно, но не больно - Нихреновости.
Юмор
15.03.2018
 Борис Прусский

Предперевыборное

Письмо из-за Урала
Юмор
10.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 48

Циничный взгляд на традиционно циничные темы. Нихреновости.