Особенности израильского ремонта

25.12.2017 17:03

Купить квартиру в Израиле, несмотря на то, что цены на недвижимость здесь чуть ли не выше московских, не значит обрести уютное жилье. Покупаете квартиру в новостройке — то трубы текут, то проводка горит. Покупаете в старом доме — вообще рискованное предприятие. Да даже аренда жилья (а на съемных квартирах живет чуть ли не полстраны) почти всегда сопряжена с ремонтом. А ремонт, как известно, это почти пожар. Причем такой, который очень сложно закончить.
Константин Коломейцев, владелец компании Doctor Dom, рассказал нам, почему в Израиле всюду на полу плитка, а стены белые, и надо ли это менять.

– Костя, а как понять, какой мне нужен ремонт. Я понимаю, что мне хочется освежить стены. Часто бывает, что квартира выглядит вполне достойно и кажется, что никакой ремонт не нужен. Проблемы появляются уже после покупки или заключения договора аренды. На что нужно обращать внимание, когда входишь в новую квартиру?

– В первую очередь нужно узнать год постройки дома. Но и в старом доме, возможно, не требуется капитальный ремонт квартиры. Есть три важных составляющих, о которых нужно позаботиться обязательно. И это не «стены освежить». В первую очередь это электропроводка. Нужно понять, когда и как она была сделана, в каком она состоянии. Второй важный момент — это трубы. Любая протечка портит всю внешнюю красоту, как вы понимаете. И третье — окна. Если все это сделать качественно, в ближайшие лет 10-15 лет минимум они не потребуют ни внимания, ни вложений.



– Казалось бы, когда покупаешь квартиру в новостройке, вопросы ремонта вообще не должны интересовать. Между тем, большинство моих знакомых, купивших квартиры в новых домах, практически сразу сталкиваются с массой проблем и начинают заниматься ремонтом. Причем вполне капитальным. Что происходит с качеством строительства?

– Когда вы покупаете квартиру, вы подписываете договор с застройщиком, в котором прописано, что вы не имеете право находиться в строящемся доме до момента получения ключей. Застройщик дает гарантию на квартиру, которую он продает, всего на год. И он экономит кучу денег на дешевой рабочей силе и дешевых материалах. Порой там, где требуются профессионалы — электрики, сантехники, керамисты-плиточники – застройщик нанимает людей, которые вообще впервые этим занимаются. Поэтому, въезжая в новую квартиру, приходится тут же браться за переделки. Качество плитки, которую кладут, ужасное. Всю квартиру закрашивают в белый цвет, на котором ничего не видно.

— Поэтому в Израиле везде белые стены?

– Во-первых, на покрашенных в белое стенах не видно, кривые они или нет. Во-вторых, это самый дешевый вариант. Когда человек покупает новую квартиру, он не проверяет электрику и сантехнику, вроде бы — зачем? Все дефекты проявляются только потом, когда всем этим начинают пользоваться.

– Но на стадии строительства можно ведь привести специалиста, который проверит качество работ?

– Нельзя. Это прописано в договоре. Вы даже плитку собственную не можете привезти. Вам застройщик предлагает ее выбрать из тех вариантов, которые есть у него.

– Мне рассказывали, что многие ездят за стройматериалами чуть ли не на территории, потому что там дешевле. Стоит пускаться в такие приключения?

– Я работаю только с материалами известных производителей. И не советую экспериментировать. Ехать куда-то, чтобы купить подешевле, это всегда риск. Потому что никакой гарантии, что вам продадут качественные материалы, нет. А я даю гарантию на свою работу. Соответственно, мне тоже от поставщика надо получить гарантию.


Компания Doctor Dom работает на севере Израиля 10 лет. Любые ремонты — от косметических до возведения пристроек и установки пергол. 

Почему мы:

1. Работаем только по договору. Да, вам придется заплатить налоги, но вы получаете гарантию на нашу работу.

2. Мы сразу называем полную сумму ремонта и вносим ее в договор. В отличие от многих других компаний, в которых сначала озвучивают одну сумму, а потом в процессе ремонта она вырастает почти в полтора раза. Мы честно оцениваем состояние квартиры и говорим, во что вам обойдется наша работа.

3. Работаем только с качественными материалами, на которые есть гарантия производителя.



– Ремонт с гарантией это тоже проблема. Часто недовольные ремонтом клиенты предъявляют претензии ремонтникам, а те отказываются исправлять свои ошибки.

– Тут важно понимать: если вы хотите ремонт с гарантией, нужно подписывать договор с бригадой, которую вы нанимаете. А это увеличивает стоимость ремонта, потому что придется заплатить МААМ (налог на добавленную стоимость). Не хочется переплачивать, всем хочется подешевле. Я же всегда заключаю договор, в котором прописаны мои обязательства по отношению к клиенту и клиента по отношению ко мне: сроки оплаты, сроки начала и окончания работы, гарантия.

– А в арендованной квартире есть смысл делать ремонт?

– Снять квартиру с хорошим ремонтом и новой инсталляцией большое везение. Поэтому многие берутся за ремонт, чтобы чувствовать себя все-таки дома, пусть даже в арендованной квартире. Первым делом стоит получить разрешение хозяев. Обычно они не возражают против благоустройства их квартиры, если ремонт происходит за счет жильцов. Иногда можно договориться о том, чтобы стоимость ремонта входила в счет оплаты аренды.

Я сам переделал практически всю свою съёмную квартиру – от смесителей и кранов до перголы (деревянный навес ) на балконе, сделал новую отделку стен, декор. С одной стороны, жалко всё это делать вроде как «для чужого дяди», но с другой, это же мой дом, и я там живу, и дети мои в нём растут. Это только, кажется что ремонт это очень дорого и требует глобальных усилий. На самом же деле, достаточно просто поиграть с цветом стен и привести в порядок сантехнику, чтобы арендованная квартира стала для вас домом. Мне кажется, это особенно важно для новых репатриантов, которым совершенно необходимо почувствовать себя дома.

– Не всегда на это есть деньги. Сколько стоит хороший ремонт?

– Грубо говоря, квадратный метр стоит плюс-минус 1200 шекелей. Это работа плюс «черные» материалы (песок, цемент, поклевка, трубы, гипсокартон, провода для электричества, розетки и выключатели). В эти деньги не входят окна, двери, сантехника, декоративные материалы. Это недешево, да. Но и ремонт вы делаете не каждый год. Вернее, чтобы не делать его каждый год, лучше сразу сделать все правильно — пригласить каблана, оценить стоимость ремонта, оговорить все свои пожелания и его рекомендации, заключить договор и приступать. И тогда ремонт не превратится в бесконечный процесс, вытягивающий из вас нервы и деньги.

Специальное предложение для читателей "Дома" — скидка 20% на все виды ремонтных работ.

Звоните! 052-831-61-33

Ваш Doctor Dom

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Публицистика
5.01.2017
 Екатерина Бирюкова 

Растения в доме: с чего начать

В Израиле много солнца, да и летний сезон...
Публицистика
14.11.2016
 Екатерина Бирюкова

5 советов: как обустроить израильский балкон

Похоже,что владельцы балконов подходят к этому...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
19.02.2019

Софа Ландвер уходит из политики

По сообщениям израильских СМИ, Софа Ландвер, видный член НДИ и бывший министр абсорбции Израиля не включена в предвыборный список партии - несмотря...
Израиль
18.02.2019

Ряды редеют: партия НДИ потеряла Роберта Илатова

Глава фракции заявил, что не собирается баллотироваться в Кнессет.
Израиль
18.02.2019

Чехия поддержала Польшу: «Вышеградский саммит» в Иерусалиме отменен

Премьер-министр Чехии Андрей Бабиш заявил, что саммит "Вышеградской четверки", который должен был проходить 18-19 февраля в Иерусалиме,...
Израиль
18.02.2019

Конец пути: Ливни покидает большую политику вместе с партией

Об этом политик с 20-летним парламентским стажем заявила на специально созванной пресс-конференции.
Израиль
18.02.2019

Отношения Израиля с Польшей резко ухудшаются на фоне высказываний Нетаниягу и Каца

Высказывания премьер-министра Биньямина Нетаниягу и назначенного на пост главы МИДа Исраэля...
В мире
В мире
19.02.2019

Польша: вопроса о возвращении еврейского имущества не существует

За обидами польского руководства кроется гораздо более глубинная подоплека, нежели фраза Нетаниягу....
В мире
19.02.2019

Гигантскую свастику продемонстрировали в киевском ТЦ. ВИДЕО

Посетители торгового центра в Киеве вынуждены были наблюдать огромную свастику, которая появилась...
В мире
18.02.2019

Лейбористскую партию покинули семь парламентариев – из-за антисемитизма

Cемеро депутатов нижней палаты британского парламента покинули ряды Лейбористской партии – в знак протеста...
В мире
18.02.2019

В Польше вандалы разбили 15 еврейских надгробий

Неизвестные вандалы разрушили 15 еврейских надгробий в польском городке Свидница, о чем сообщила одна из местных жительниц, которая сфотографировала разрушенное кладбище...
В мире
17.02.2019

«Желтые жилеты» атаковали еврейского философа в Париже

В социальных сетях появилась запись атаки “желтых жилетов” против известного французского еврейского философа  Алана...
Бизнес
Бизнес
29.01.2019

Крупнейшая инвестиция: Intel вложит в Израиль 40 миллиардов

Министр финансов Израиля Моше Кахлон заявил, что американский гигант вложит в израильские операции...
Бизнес
20.01.2019

Харьковская область поставит израильтянам кошерное масло

Украинские производители подсолнечного масла готовы поставить в Израиль партию кошерной продукции...
Бизнес
28.12.2018

Израиль станет новым конкурентом на рынке каннабиса

Кнессет принял решение одобрить экспорт марихуанны с целью расширить экономическое влияние Израиля в мире
Бизнес
1.11.2018

Трансляторы с большой дороги

Как бизнесу сберечь 85 тысяч шекелей, - советы адвоката
Наука и технологии
Наука и технологии
1.02.2019

Предотвращена попытка иранского вмешательства в израильские выборы

Заблокированы по меньшей мере 783 страниц, групп и учетных записей в соцсети Facebook.
Наука и технологии
28.01.2019

Facebook запускает в Израиле механизм прозрачности политрекламы

Компания вынуждена пойти на этот шаг из-за потока компромата, в том числе и из-за границы.
Наука и технологии
21.01.2019

Эскадра мини-спутников сделает томографию облакам

Израильско-германская миссия по запуску группы мини-спутников получила поддержку Европейского исследовательского совета.
Медицина
Медицина
9.02.2019

Задержан подозреваемый в убийстве Ори Ансбахер

В ночь на 9 февраля в Рамалле прошла операция по задержанию подозреваемого в убийстве 19-летней израильтянки. Задержанный является жителем...
Медицина
8.01.2019

Пережившие Холокост живут дольше своих ровесников

Новое израильское исследование, опубликованное в журнале Американской медицинской ассоциации, показывает,...
Медицина
21.11.2018

Школы и садики перекроют доступ тем, кто не прошел вакцинацию

Кнессет утвердил в предварительном чтении поправку к закону о государственном здравоохранении, касающуюся вопросов поощрения вакцинации....
Медицина
16.10.2018

Чтобы не курили: все пачки сигарет в Израиле выкрасят в один цвет. ФОТО

Комиссия Кнессета по экономике одобрила новый законопроект по борьбе с курением.
Медицина
8.10.2018

Где в Израиле больше всего болеют раком

Минздрав Израиля и Ассоциация борьбы с раком обнародовали "онкологическую карту" страны.
Деньги
Деньги
29.01.2019

Нет выбора - в Израиле поднимут налог на здравоохранение

Моше Бар Симан Тов, генеральный директор министерства здравоохранения, заявил об этом в интервью...
Деньги
27.01.2019

Выполнена программа увеличения пособий по старости репатриантам

На этой неделе будет осуществлен третий этап пенсионной реформы партии «Наш дом Израиль»,...
Деньги
16.01.2019

Израильтяне оценили банки

Уникальное событие произошло в этом году. Банк Израиля впервые провел опрос среди клиентов различных банков. И мы с радостью предоставляем вам результаты...
Деньги
29.12.2018

Израиль назван одним из самых дорогих турнаправлений в мире

Размещение в сетевых отелях Израиля стоит сейчас в два-три раза дороже, чем в аналогичных отелях других стран Европы и мира....
Культура
Культура
14.02.2019

Осторожно! Импортные невесты!

"Привозные невесты" из Украины, России, Белоруссии... невинные жертвы или хищницы?
Культура
7.02.2019

Из женщины - в мужчину. Трансгендеры: кто они?

Попытки принять себя. Сложные операции. Гормоны. Новая внешность... Родилась женщиной, а стала - мужчиной. 
Культура
25.01.2019

27 января мир почтит память жертв Холокоста

Во время Холокоста в мире погибла треть еврейского народа - около 6 миллионов человек.
Культура
16.01.2019

Рассказ о необычной дружбе. «1+1: ГОЛЛИВУДСКАЯ ИСТОРИЯ» на русском языке в кинотеатрах Израиля!

Если вы любите фильмы, в которых смешались драма и комедия и над которыми можно смеяться и плакать одновременно,...
Культура
14.01.2019

Галь Гадот признали самой сексуальной еврейской актрисой

Популярное интернет-издание назвало список самых влиятельных женщин-евреек мира всех времен, и признало Галь Гадот...
Публицистика
Публицистика
18.02.2019
 Алан Дершовиц

Время познакомиться с правдой

Надо прервать фанатизм тех, кто возносит претензии палестинских арабов над...
Публицистика
18.02.2019
 Гарри Резниковский

Феномен уходит из политики

Ципи Ливни ушла из политики. Одним феноменом меньше...
Публицистика
16.02.2019
 Олег Юсупов

Роды глазами мужа

Вы видели роды? Я видел. Да что видел. Мне довелось стать одной из повивальных бабок. Причём, не по воле своей. Меня, впечатлительного юношу, падающего в...
Публицистика
13.02.2019
 Игорь Гиндлер

Вторая стратегическая ошибка Трампа

Сейчас по интернету ходит петиция с требованием отозвать конгрессвумен Ильхан Омар (Миннесота) из Комитета по Иностранным...
Репатриация
Репатриация
3.01.2019

Больше половины новых репатриантов в 2018 году – не евреи

Прирост населения за счет приезжих был следующим: 12.600 евреев и 17.700 не евреев.
Репатриация
13.12.2018
 Эли Гервиц

Экстрадиция. Из Израиля выдачи нет?

Мы много лет занимаемся ликбезом, разъясняя нашим читателям, что Израиль, в отличие от России, во-первых, замечательно экстрадирует...
Репатриация
26.11.2018

На фоне конфликта с Россией: 330 репатриантов из Украины прибыли в Израиль

Экономическая ситуация, пренебрежение гражданами страны, отсутствие работы...
Юмор
Юмор
26.12.2018
 Олег Юсупов

Гондурас атаковал Сирию

Вечером 25 декабря, без каких-либо надписей на ракетах, без...
Юмор
28.09.2018
 Юрий Моор

Хроники первой русско-еврейской войны

На очередных выборах к власти в Израиле пришло лево-центристское правительство, которое...
Юмор
30.06.2018

«Нихреновости». Июнь 2018

Видеожурнал для настоящих чемпионов: Нихреновости.