Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2

05.07.2017 13:25
Автор: Дарья Егорченко

Продолжение нашего сериала о покупке квартиры в Израиле многих заинтересовало, поэтому пишу новую серию, в которой будет о том, что помешало нашим первоначальным планам совершить сделку. В комментариях к первой части один из читателей почти верно указал подводные камни, возникающие при покупке недвижимости.

В Израиле изначальная цена квартиры и финальная сумма, которую вы за нее заплатите, зачастую разительно отличаются по ряду причин. В нашем случае эта разница составила несколько десятков тысяч шекелей.

Для начала перечислю, какие факторы влияют на окончательную стоимость квартиры в Израиле. Так, для меня лично стало открытием, что при выборе квартиры в новом доме на цену влияет… этаж. Чем выше этаж, тем дороже квартира. Прибавляйте по 10 000 шекелей примерно от нижнего к верхнему, и к десятому этажу и выше ценник на квартиры с одинаковым количеством комнат стремительно возрастет.



Вторая причина удорожания выбранной нами квартиры - налог на недвижимость. Для покупки жилья в новом доме налог выше, чем для покупки “вторички”. Плюс к этому, если вы уже являетесь собственником квартиры в Израиле (наш случай), то налог на вторую квартиру составляет не менее 8% от ее стоимости.

Добавляем к этому обязательные расходы на услуги адвоката. Во-первых, нужно обязательно платить адвокату застройщика. Раньше это был процент от стоимости квартиры (1-1,5%), теперь, слава богу, вышел закон, по которому это фиксированная сумма. В нашем случае эта услуга стоила 5000 шекелей. Во-вторых, нужно взять и своего адвоката, который проверит, что в договоре все прописано верно и мы, как будущие собственники, защищены со всех сторон, а это еще дополнительно 5000-10 000 шекелей. Сколько уже набежало к изначальной стоимости квартиры добавочных расходов? 50 000 шекелей минимум?

Договор на квартиру мы подписывали спонтанно, радуясь, что можно внести только 200 000 первоначального взноса, но когда подсчитали все непредвиденные траты, связанные с покупкой, поняли, что нужно немного сбавить обороты и поискать жилье по карману. Покупка квартиры в новостройке на этапе предварительных продаж подходит далеко не всем, хотя этот вариант при должной подготовке может быть достаточно выгодным. Чем закончилась наша история и как накопить на первый взнос, напишу в следующей серии.


Также читайте: Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1


Автор: Дарья Егорченко
Источник

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Репатриация
9.08.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 3

Есть распространенное заблуждение,...
Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Публицистика
17.10.2016
 Елена Пепел

Социальное жилье: знайте, от чего отказываться

Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.
Публицистика
13.09.2016
 Айвен Честный

Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?

Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
14.08.2016
 Яна Стаецкая

Что нам стоит дом построить?

О трудностях и радостях покупки собственного жилья в Израиле

Лента новостей:

Израиль
Израиль
20.02.2019

Нетаниягу принял решение не лететь на встречу с Путиным

Премьер-министр Израиля предпринимает усилия по созданию блока малых правых партий.
Израиль
20.02.2019

В районе деревни Аль-Аруб ранен израильский солдат

Силы безопасности применили спецсредства для разгона демонстраций, включая слезоточивый газ.
Израиль
20.02.2019

Хаос на железных дорогах: 36 машинистов не явились на работу «по состоянию здоровья»

Сразу 36 машинистов Израильской железнодорожной компании не явились утром в среду, 20 февраля,...
Израиль
19.02.2019

Партия НДИ обнародовала свой предвыборный список

Во вторник, 19 февраля, в Ашкелоне состоялось заседание ЦК партии "Наш дом Израиль", на котором был представлен предвыборный список кандидатов...
В мире
В мире
20.02.2019

Антисемиты сорвали телеэфир президента Франции

Модераторы не справились с огромным количеством оскорбительных выражений в адрес евреев.
В мире
20.02.2019

Останки 600 евреев подняли из-под земли в Бресте

Поисковый батальон обнаружил 600 тел узников Брестского гетто и продолжает поиски. Останки планируют перезахоронить...
В мире
19.02.2019

Подростки обстреляли синагогу во Франции

Подростки 15 и 16 лет, которые устроили стрельбу во французском городе...
В мире
19.02.2019

Украинская полиция: не хотим израильтян в нашей стране

Разговоры с израильтянами в украинском аэропорту рисуют шокирующие...
В мире
19.02.2019

Польша требует официальных извинений от Израиля

Во вторник, 19 февраля, польское правительство потребовало, чтобы...
Бизнес
Бизнес
29.01.2019

Крупнейшая инвестиция: Intel вложит в Израиль 40 миллиардов

Министр финансов Израиля Моше Кахлон заявил, что американский гигант вложит в израильские операции...
Бизнес
20.01.2019

Харьковская область поставит израильтянам кошерное масло

Украинские производители подсолнечного масла готовы поставить в Израиль партию кошерной продукции...
Бизнес
28.12.2018

Израиль станет новым конкурентом на рынке каннабиса

Кнессет принял решение одобрить экспорт марихуанны с целью расширить экономическое влияние Израиля в мире
Бизнес
1.11.2018

Трансляторы с большой дороги

Как бизнесу сберечь 85 тысяч шекелей, - советы адвоката
Наука и технологии
Наука и технологии
1.02.2019

Предотвращена попытка иранского вмешательства в израильские выборы

Заблокированы по меньшей мере 783 страниц, групп и учетных записей в соцсети Facebook.
Наука и технологии
28.01.2019

Facebook запускает в Израиле механизм прозрачности политрекламы

Компания вынуждена пойти на этот шаг из-за потока компромата, в том числе и из-за границы.
Наука и технологии
21.01.2019

Эскадра мини-спутников сделает томографию облакам

Израильско-германская миссия по запуску группы мини-спутников получила поддержку Европейского исследовательского совета.
Медицина
Медицина
9.02.2019

Задержан подозреваемый в убийстве Ори Ансбахер

В ночь на 9 февраля в Рамалле прошла операция по задержанию подозреваемого в убийстве 19-летней израильтянки. Задержанный является жителем...
Медицина
8.01.2019

Пережившие Холокост живут дольше своих ровесников

Новое израильское исследование, опубликованное в журнале Американской медицинской ассоциации, показывает,...
Медицина
21.11.2018

Школы и садики перекроют доступ тем, кто не прошел вакцинацию

Кнессет утвердил в предварительном чтении поправку к закону о государственном здравоохранении, касающуюся вопросов поощрения вакцинации....
Медицина
16.10.2018

Чтобы не курили: все пачки сигарет в Израиле выкрасят в один цвет. ФОТО

Комиссия Кнессета по экономике одобрила новый законопроект по борьбе с курением.
Медицина
8.10.2018

Где в Израиле больше всего болеют раком

Минздрав Израиля и Ассоциация борьбы с раком обнародовали "онкологическую карту" страны.
Деньги
Деньги
29.01.2019

Нет выбора - в Израиле поднимут налог на здравоохранение

Моше Бар Симан Тов, генеральный директор министерства здравоохранения, заявил об этом в интервью...
Деньги
27.01.2019

Выполнена программа увеличения пособий по старости репатриантам

На этой неделе будет осуществлен третий этап пенсионной реформы партии «Наш дом Израиль»,...
Деньги
16.01.2019

Израильтяне оценили банки

Уникальное событие произошло в этом году. Банк Израиля впервые провел опрос среди клиентов различных банков. И мы с радостью предоставляем вам результаты...
Деньги
29.12.2018

Израиль назван одним из самых дорогих турнаправлений в мире

Размещение в сетевых отелях Израиля стоит сейчас в два-три раза дороже, чем в аналогичных отелях других стран Европы и мира....
Культура
Культура
14.02.2019

Осторожно! Импортные невесты!

"Привозные невесты" из Украины, России, Белоруссии... невинные жертвы или хищницы?
Культура
7.02.2019

Из женщины - в мужчину. Трансгендеры: кто они?

Попытки принять себя. Сложные операции. Гормоны. Новая внешность... Родилась женщиной, а стала - мужчиной. 
Культура
25.01.2019

27 января мир почтит память жертв Холокоста

Во время Холокоста в мире погибла треть еврейского народа - около 6 миллионов человек.
Культура
16.01.2019

Рассказ о необычной дружбе. «1+1: ГОЛЛИВУДСКАЯ ИСТОРИЯ» на русском языке в кинотеатрах Израиля!

Если вы любите фильмы, в которых смешались драма и комедия и над которыми можно смеяться и плакать одновременно,...
Культура
14.01.2019

Галь Гадот признали самой сексуальной еврейской актрисой

Популярное интернет-издание назвало список самых влиятельных женщин-евреек мира всех времен, и признало Галь Гадот...
Публицистика
Публицистика
18.02.2019
 Алан Дершовиц

Время познакомиться с правдой

Надо прервать фанатизм тех, кто возносит претензии палестинских арабов...
Публицистика
18.02.2019
 Гарри Резниковский

Феномен уходит из политики

Ципи Ливни ушла из политики. Одним феноменом меньше...
Публицистика
16.02.2019
 Олег Юсупов

Роды глазами мужа

Вы видели роды? Я видел. Да что видел. Мне довелось стать одной из повивальных...
Репатриация
Репатриация
3.01.2019

Больше половины новых репатриантов в 2018 году – не евреи

Прирост населения за счет приезжих был следующим: 12.600 евреев и 17.700 не евреев.
Репатриация
13.12.2018
 Эли Гервиц

Экстрадиция. Из Израиля выдачи нет?

Мы много лет занимаемся ликбезом, разъясняя нашим читателям, что Израиль, в отличие от России, во-первых, замечательно экстрадирует...
Репатриация
26.11.2018

На фоне конфликта с Россией: 330 репатриантов из Украины прибыли в Израиль

Экономическая ситуация, пренебрежение гражданами страны, отсутствие работы...
Юмор
Юмор
26.12.2018
 Олег Юсупов

Гондурас атаковал Сирию

Вечером 25 декабря, без каких-либо надписей на ракетах, без...
Юмор
28.09.2018
 Юрий Моор

Хроники первой русско-еврейской войны

На очередных выборах к власти в Израиле пришло лево-центристское правительство, которое...
Юмор
30.06.2018

«Нихреновости». Июнь 2018

Видеожурнал для настоящих чемпионов: Нихреновости.