Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2

05.07.2017 13:25
Автор: Дарья Егорченко

Продолжение нашего сериала о покупке квартиры в Израиле многих заинтересовало, поэтому пишу новую серию, в которой будет о том, что помешало нашим первоначальным планам совершить сделку. В комментариях к первой части один из читателей почти верно указал подводные камни, возникающие при покупке недвижимости.

В Израиле изначальная цена квартиры и финальная сумма, которую вы за нее заплатите, зачастую разительно отличаются по ряду причин. В нашем случае эта разница составила несколько десятков тысяч шекелей.

Для начала перечислю, какие факторы влияют на окончательную стоимость квартиры в Израиле. Так, для меня лично стало открытием, что при выборе квартиры в новом доме на цену влияет… этаж. Чем выше этаж, тем дороже квартира. Прибавляйте по 10 000 шекелей примерно от нижнего к верхнему, и к десятому этажу и выше ценник на квартиры с одинаковым количеством комнат стремительно возрастет.



Вторая причина удорожания выбранной нами квартиры - налог на недвижимость. Для покупки жилья в новом доме налог выше, чем для покупки “вторички”. Плюс к этому, если вы уже являетесь собственником квартиры в Израиле (наш случай), то налог на вторую квартиру составляет не менее 8% от ее стоимости.

Добавляем к этому обязательные расходы на услуги адвоката. Во-первых, нужно обязательно платить адвокату застройщика. Раньше это был процент от стоимости квартиры (1-1,5%), теперь, слава богу, вышел закон, по которому это фиксированная сумма. В нашем случае эта услуга стоила 5000 шекелей. Во-вторых, нужно взять и своего адвоката, который проверит, что в договоре все прописано верно и мы, как будущие собственники, защищены со всех сторон, а это еще дополнительно 5000-10 000 шекелей. Сколько уже набежало к изначальной стоимости квартиры добавочных расходов? 50 000 шекелей минимум?

Договор на квартиру мы подписывали спонтанно, радуясь, что можно внести только 200 000 первоначального взноса, но когда подсчитали все непредвиденные траты, связанные с покупкой, поняли, что нужно немного сбавить обороты и поискать жилье по карману. Покупка квартиры в новостройке на этапе предварительных продаж подходит далеко не всем, хотя этот вариант при должной подготовке может быть достаточно выгодным. Чем закончилась наша история и как накопить на первый взнос, напишу в следующей серии.


Также читайте: Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1


Автор: Дарья Егорченко
Источник

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Репатриация
9.08.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 3

Есть распространенное заблуждение,...
Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Публицистика
17.10.2016
 Елена Пепел

Социальное жилье: знайте, от чего отказываться

Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.
Публицистика
13.09.2016
 Айвен Честный

Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?

Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
14.08.2016
 Яна Стаецкая

Что нам стоит дом построить?

О трудностях и радостях покупки собственного жилья в Израиле

Лента новостей:

Израиль
Израиль
19.08.2018

Письмо 15-летнего израильтянина генсеку ООН

В Международный день молодежи, ежегодно отмечаемый 12 августа, 15-летний израильтянин Ури Хацрони из расположенного на...
Израиль
19.08.2018

Советник президента США по нацбезопасности Джон Болтон прибыл в Израиль

В воскресенье, 19 августа, в Израиль с первым официальным визитом в качестве советника президента США по национальной безопасности прибыл Джон...
В мире
В мире
18.08.2018

Генсек ООН предложил ввести в Газу вооруженный контингент «для защиты палестинцев»

Генсек ООН Антониу Гутерриш опубликовал четыре варианта выполнения резолюции Генассамблеи по обеспечению...
В мире
17.08.2018

В Северной Ирландии националисты сожгли израильские флаги

В Северной Ирландии в среду были публично сожжены флаги Израиля и Великобритании в рамках ежегодной акции, которую в...
Бизнес
Бизнес
9.07.2018

IKEA Sale — 11 июля начинается распродажа

IKEA объявила дату начала летней распродажи — 11 июля.
Бизнес
19.06.2018

Открытие бизнеса в США для израильтян станет доступнее

Новые правила ведения бизнеса в США для израильтян создадут прекрасные условия для развития стартапов...
Бизнес
28.05.2018

Закон 6-и минут: революция в службе поддержки в Израиле

Кнессет одобрил закон, согласно которому любая компания, представляющая услуги клиентам будет обязана отвечать на звонки в службу поддержки не позднее,...
Бизнес
22.05.2018

Карта израильских стартапов по данным ЦСБ

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о стартап-компаниях, действующих в стране в 2011-2016 годах.
Бизнес
24.04.2018
 Илья Липецкер

Сказ о том, как добрые госмонополисты решили немного придушить малый бизнес

Госмонополист банит мелкие кафешки за отказы получать его услуги....
Наука и технологии
Наука и технологии
8.08.2018

Израильские ученые сделали редкое открытие нового светочувствительного белка

Изучение светочувствительных белков открывает новые пути лечения целого ряда нейрональных расстройств.​
Наука и технологии
29.07.2018

Израильские ученые нашли метод получения электричества и водорода из бактерий

Процесс выработки энергии с помощью фотосинтезирующих бактерий происходит без загрязнения окружающей среды.
Наука и технологии
18.07.2018

Израиль испытывает систему перехвата «огненных шаров»

На границе сектора Газы проводят испытания опытных образцов системы «Ястреб», которая будет бороться с «огненными змеями»....
Медицина
Медицина
10.08.2018

Генерал: «Меня тошнит от стыда за перемирие с ХАМАСом»

Бывший начальник штаба Южного округа ЦАХАЛа бригадный генерал запаса Цвика Фогель безапелляционно...
Медицина
18.07.2018

Иранский телеканал выдал российское оружие за израильское

Сирийское новостное агентство SANA сообщило, что в ходе контртеррористической операции, проводившейся...
Медицина
17.07.2018
 Юрий Моор

Ну, они тупые!

Нет, не американцы. Михаил Задорнов внушал эту ложь россиянам, чтобы те расслабились....
Деньги
Деньги
5.08.2018

Моше Кахлон о повышении кредитного рейтинга Израиля

Рейтинг Израиля сейчас находится на уровне США, Австралии, Швейцарии и Сингапура.
Деньги
29.07.2018

Минюст потребовал урезать пенсии бойцам ЦАХАЛ

Минюст и Минфин Израиля требуют сократить пенсионные выплаты бойцам ЦАХАЛ
Деньги
27.07.2018

У ООН закончились деньги

Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш заявил, что бюджет организации опустел и необходимо немедленно исправлять ситуацию. 
Деньги
25.07.2018

«Битуах леуми» – накануне краха?

Сценарий банкротства системы национального страхования – вовсе не гипотетический.
Деньги
23.07.2018

Юг Тель-Авива признан районом национального предпочтения

На оказание помощи африканским нелегалам выделено 28 миллионов шекелей на три года.
Культура
Культура
26.07.2018

Евровидение в Израиле снова поставили под удар

"Телеканал " Кан" требует увеличения бюджета конкурса, иначе Израиль потеряет свои полномочия на проведение...
Культура
17.07.2018

Новое шоу Барона-Коэна: полковник ЦАХАЛ учит детсадовцев разбирать миномет

В минувшее воскресенье британский телеканал Channel 4 выпустил в эфир первую серию сатирической программы Who is America?...
Культура
12.07.2018

Национальная безопасность или жизнь ребенка?

Наш аэропорт стал местом, где разделяют семьи и выдворяют гостей.
Публицистика
Публицистика
19.08.2018
 Григорий Гуревич

Экономика США: провал прогнозов левых

Прошло полтора года, как Трамп вступил в должность президента США. С...
Публицистика
18.08.2018
 Дина Лиснянская

Арабский взгляд: у евреев нет прав на Израиль

Бывший министр культуры Иордании Салах Джарар призвал всех евреев...
Публицистика
18.08.2018
 Мириам Гурова

«Гиря говномера»

Теперь они не отмоются никогда.
Публицистика
17.08.2018
 Виета Униал

Германия: от мнимой микро-агрессии к реальной макро-трансформации

Пока политический истеблишмент и мэйнстримные СМИ Германии с жаром обсуждают...
Публицистика
15.08.2018
 Таль Гильад

Кого я хочу видеть начальником генштаба

В голливудских кинофильмах обычно показывают такой прототип американского генерала - вояку с узким лбом и тяжёлым...
Репатриация
Репатриация
16.07.2018

Игорь Лупинский и Илька Гутман: «Ехать в Израиль – как в Израиль»

Илька Гутман  и Игорь Лупинский– основатели Школы финансовой ответственности, не один раз обжегшись о...
Репатриация
11.06.2018

Иван Ургант репатриировался в Израиль

Российский актер и телевизионный ведущий обзавелся израильским паспортом.
Репатриация
29.05.2018

206 репатриантов из 3 стран прибыли в Израиль

206 новых репатриантов из Украины, Бразилии и Аргентины прибыли вчера и сегодня (понедельник и вторник) в аэропорт Бен-Гурион...
Репатриация
29.03.2018

В этом году в Иерусалиме: более 5200 репатриантов впервые отпразднуют Песах в Израиле

В канун праздника в Израиле приземлился рейс Фонда Дружбы с репатриантами из Франции на борту
Юмор
Юмор
12.06.2018
 Ян Каганов

Еврейское порно

Всё-таки я с трудом представляю себе еврейские порнофильмы.
Юмор
2.06.2018

«Нихреновости». Май 2018

Cамый неубиваемый видеожурнал Израиля - Нихреновости
Юмор
9.04.2018
 Александр Непомнящий

Краткое содержание минувшей ночи

Сирия (зализывая раны): Аааааааай...  Иран...
Юмор
6.04.2018

«Нихреновости». Выпуск № 52

Держите руку на пульсе, пока он есть. Нихреновости.
Юмор
24.03.2018

«Нихреновости». Выпуск № 50

Пятидесятый выпуск видео-дайджеста Нихреновости немного особый. Авторы журнала решили подёргать...