Что нам стоит дом построить?
14.08.2016 17:51О трудностях и радостях покупки собственного жилья в Израиле
В то время, как летний туристический сезон находится в самом разгаре, и улицы израильских городов все больше и больше заполняются слишком загорелыми людьми с фотоаппаратами в руках и пляжными полотенцами, небрежно переброшенными через плечо, нас, простых израильтян, все так же изо дня в день волнует вопрос: как отвоевать у государства свое место под солнцем?
Давным-давно, на заре первой русскоязычной алии, рынок израильской недвижимости был до неприличия дружелюбен и до невероятного открыт для всех и каждого. Наверное, именно это обстоятельство во многом «прокопало» ров непонимания между алией 90-х и нынешними репатриантами. Здесь вам налицо и вечный конфликт отцов и детей (в несколько нетривиальной израильской интерпретации), и неприкрытая зависть со стороны вновь прибывающих, дескать, почему «им» было можно, а нам уже нет. Но, если на секунду отвлечься от психологической составляющей процесса стремительного подорожания жилья в Израиле за последние десять лет, и обратиться к «сухим» цифрам, то ситуация становится и вовсе безрадостной. Так, например, в 2008 году было принято совершенно чудовищное по своей социальной составляющей решение о сокращении до минимума малогабаритного строительства, что в переводе на русский язык, означает, что маленькие и, как следствие, более доступные для покупки квартиры попросту больше не строятся. В результате на данный момент более 50% молодых семей в Израиле вынуждены снимать жилье, а для приобретения своего собственного им необходимо от 10 до 12 годовых зарплат. И, чтобы еще больше понимать суть происходящего, стоит отметить, что этот показатель вырос на более, чем 70%, начиная с 2004 года.
Можно бесконечно долго рассуждать о причинах столь неприглядной ситуации. Кто-то утверждает, что это ценовое мракобесие является результатом свободного рынка жилья (где спрос рождает предложение), кто-то, поддавшись теории заговора, винит во всем правительство и его алчные планы по захвату наших бессмертных душ. Но бесконечно уставшие от состояния бедуинов-кочевников молодые израильтяне, кажется, больше не хотят рассуждать, они хотят действовать. И, если в ближайшем будущем вы не планируете примкнуть к кучке, похожую на резидентов Грушинского фестиваля, протестующих против дорогого жилья (для тех, кто все же планирует, их место дислокации — центр Тель-Авива, например, бульвар Ротшильд), и перспектива строительства шалаша из пальмовых листьев вас тоже не радует – вот несколько вариантов, если не получить свое жилье, то хотя бы попытаться.
I. Государственная субсидия для молодых семей
Первым вариантом помощи от государства является субсидия в размере 100 000 шекелей для молодых семей, приобретающих первое жилье. Данный подарок при ближайшем рассмотрении является весьма неоднозначным. Так как, во-первых, существенно ограничивает выбор места проживания, а выбирать можно только из населенных пунктов развивающихся, со всеми вытекающими. А, во-вторых, к сожалению, является просто плевком в бесконечно глубокий колодец реальной стоимости жилья. Согласитесь, при средней стоимости квартиры в полтора миллиона шекелей, субсидия в сто тысяч вряд ли станет спасательной палочкой-выручалочкой. И, тем не менее, если вы обладаете суммой для первоначального взноса, и перспектива жизни в городе, который еще только планирует им стать, вас не пугает, такая сумма станет отличным подспорьем в покупке своего жилья.
II. Программа «Цена для новоселов»
Чуть более интересная ситуации разворачивается на данный момент в Герцелии, где в рамках программы «Цена для новоселов» проходит тендер для компаний-застройщиков. Примечательно то, что победителем в данном соревновании станет компания, предложившая наименьшую стоимость итоговой квартиры. Совершить покупку по льготной цене смогут в первую очередь граждане, имеющие льготные условия для приобретения жилья. И если у вас есть подозрение, что вы попадаете в данную категорию – самое время это выяснить.
Схема «Цена для новоселов» действует и в Димоне, где в июле текущего года была проведена лотерея, победители которой смогут стать обладателями квартир по сниженным ценам. Как и в случае с Герцелией предпочтение будет отдаваться государственным «льготникам», первыми из которых станут граждане, прошедшие воинскую службу. Однако, в данном случае сам факт распределения льгот (лотерея) является скорее свидетельством нездоровой ситуации на рынке жилья, при которой наличие собственной крыши над головой является не законным правом каждого человека, а невероятной удачей и фартом. И это тоже удручает.
III. Льготная государственная ссуда
Еще один вариант стать гордым обладателем собственной квартиры на Святой Земле — это (чем черт не шутит) льготная государственная ссуда. Процесс её получения, как, собственно, и любых других денег от государства, долог и тернист, но, как известно, именно через эти самые тернии и пролегает дорога к звездам. В данном случае ссуда предоставляется гражданам никогда не имевшим своего жилья на территории Израиля и распространяется как на одиночек, так и на пары, состоящие из репатриантов, либо из репатрианта и «старожила». Подробнее о льготной ссуде для приобретения жилья новыми репатриантами можно узнать в Министерстве Абсорбции в вашем городе. А механизм данной ссуды подробно объяснен в одной из брошюр, выдаваемых всем приезжающим этой организацией.
***
Конечно, данный список путей, способов и средств, не является полным. Есть еще другая помощь военнослужащим, и помощь матерям-одиночкам, и другие дополнительные ссуды для всех желающих. Но факт, к сожалению, остается фактом. Рост цен на жильё на израильском рынке, стремительно набрав обороты, в ближайшем будущем останавливаться не намерен. И вопрос о том, являются ли льготные программы реальным шансом или только попыткой отвлечь внимание от огромного количества проблем в данном секторе, для граждан Израиля также остается открытым.
Автор: Яна Стаецкая
Фото: Dom
Источник: BeInIsrael
Читайте также:
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....Лента новостей:
Французы «заразились» студенческими протестами в США
Правоохранители применяли водометы и слезоточивый газ для разгона толпы.ЦАХАЛ подтвердил гибель израильтянина в результате обстрела «Хизбаллы»
В результате ночного обстрела района горы Дов погиб Шариф аль-Асуд.Великобритания просит допустить наблюдателей к боевикам «Нухбы» в израильских тюрьмах
По мнению Итамара Бен-Гвира, просьба Великобритании может расцениваться как вмешательство...ЦАХАЛ за сутки нанес удары по десяткам целей в Газе. Видео
Основные боевые действия сейчас ведутся в центральной части сектора.Нетаниягу: антисемитские банды захватили университеты в США
"Это напоминает то, что произошло в немецких университетах в 1930-е годы. Это нужно немедленно остановить"После ракетного удара: новая угроза со стороны Ирана
Иранские СМИ: Иран скоро получит от России первую группу самолетов, включающую 24 Су-35Е.Властители дум: знаменитая еврейка в Канаде призывает к «исходу из сионизма»
"это ложный идол, который приравнивает еврейскую свободу к кассетным...Стало известно, как Иран скрывал ущерб от ударов Израиля
Иран скрыл ущерб от нанесенного Израилем удара, заменив один уничтоженный радар ПВО на другой.США не введут санкции против батальона «Нецах Иегуда»
Видимо, активность и резкая реакция израильской общественности заставили Вашингтон одуматься.В ООН подан отчет: Израиль не доказал факт причастности UNRWA к террору
"Израиль не смог предоставить доказательства утверждений о том, что сотрудники UNRWA в секторе Газы связаны...Сэм Олтман признан самым влиятельным евреем
Глава компании OpenAI, разработавшей ChatGPT, Сэм Олтман, признан самым влиятельным евреем мира по версии израильской газеты...Amazon инвестирует 7,2 млрд долларов в Израиль и запускает облачный сервис AWS
Компания Amazon заявила во вторник, 1 августа, что планирует инвестировать около 7,2 млрд долларов до...Intel инвестирует 25 млрд долл в завод в Израиле
Intel построит новый завод в Израиле стоимостью 25 миллиардов долларов, заявил в воскресенье премьер-министр Биньямин Нетаниягу,...Uber уходит из Израиля
Компания Uber, год назад запустившая сервис по заказу такси в Израиле, покидает израильский рынок.Как репатрианту открыть бизнес в Израиле — советы бухгалтера
Получив гражданство, многие предприимчивые люди не ищут работу,...Рождаемость падает во всем мире, но в Израиле сложилась уникальная ситуация
Исследование: демографическая ситуация в Израиле резко отличается...Система ПВО SPYDER All in One прошла успешные испытания, заявляет Rafael
Конфигурация, получившая название SPYDER All in One, включает в себя...Четвертый ракетный корвет «Саар-6» введен в строй. Видео
Четвертый корвет "Саар-6" введен в строй и готов к выполнению боевых задач в Средиземном море и в Красном море.Начался отбор в научные олимпийские сборные Израиля
Министерство просвещения и Центр ученых будущего начинает процесс формирования нового состава школьных олимпийских научных...Израиль инвестирует миллионы, чтобы помочь ИИ понимать иврит и арабский язык
Израиль инвестирует около 30 миллионов шекелей в улучшение способности ИИ понимать иврит...Погибший в Газе старшина после смерти спас пятерых израильтян
Старшина Сиван Вейль, боец бригады коммандос подразделения «Эгоз», был смертельно ранен...В Израиль прибыла делегация врачей из Украины на стажировку в сфере реабилитации зрения
Вчера, на фоне продолжительной войны на Ближнем Востоке...Вступили в силу две крупные реформы на рынке страхования здоровья
Все, кто приобрел страховой полис на покрытие операций в Израиле начиная...Реформа получения медицинских услуг в Израиле: лечение - в любой больнице
Согласно положениям реформы, каждому пациенту будет предложено...Новый штамм COVID-19 обнаружен в Израиле
Новый штамм произошел от «Омикрона», который привел к повышению уровня заболеваемости...«Битуах Леуми» обанкротится на восемь лет раньше, чем ожидалось
Ожидается, что «Битуах Леуми» придет к банкротству на восемь лет раньше, чем прогнозировалось...Moody's: рейтинг Израиля понижен до A2, прогноз негативный. Нетаниягу: «Экономика устойчива»
"Понижение рейтинга не связано с экономикой, оно целиком связано с тем, что мы...Банк Израиля понизил учетную ставку на 0,25% до отметки 4,5%
Темпы инфляции продолжают снижаться, и Банк Израиля прогнозирует достижение запланированных правительством...Денег нет: Минфин требует закрытия шести министерств
Ожидается, что в начале следующей недели Министерство финансов выпустит рекомендацию о закрытии шести “избыточных” министерств...План военного времени принят
Утвержденный план обеспечит компенсацию для предприятий, которые стали нести убытки в результате военных действий.Новый израильский сериал о разведке
Новый сериал компании НОТ «Северный ветер» снял Асаф Беренштейн, режиссер первого сезона знаменитой «Фауды», он же написал сценарий...Мисс Ирак пришла на церемонию вручения премии «Оскар» в платье с именами заложниц ХАМАСа
Сара Идан, мисс Ирак-2017, пришла на вечеринку Элтона Джона по случаю...Для «Евровидения» не одобрили вторую песню Израиля
Европейский вещательный союз (EBU), в конце прошлой недели запретивший израильтянке Эден Голан исполнять на «Евровидении»...Песню Голан не одобрили для «Евровидения»
Представители EBU еще накануне заявили, что текст песни «слишком политический» и не отвечает требованиям конкурса.В Иорданской долине пройдет фестиваль «Зеленая долина»
В преддверии весны пустынные ландшафты Иорданской долины превращаются в зеленые цветущие ковры, а захватывающее...20 апреля в иранских средствах массовой информации, включая Телеграм-канал Корпуса стражей исламской революции, появилась информация о том, что ВВС Исламской Республики на следующей неделе получат первую партию из 24 российских истребителей Су-35. Иранские СМИ заявили, что «в свете недавней напряженности» Россия намерена в ближайшее время передать Тегерану 12 самолетов Су-35
Многие хотят, чтоб мы об этом забыли...
Если мы будем это помнить, несмотря на все их усилия - то вернём...Свобода никогда не бывает данностью
Кому в голову могло прийти, что в XXI веке нашему народу снова придется...Мы своих не сдаём
Первыми евреев обвинили в ритуальных убийствах еще греки и римляне....С праздником свободы и возвращения!
С праздником вас! С Днем Алии. Сегодня - 10 нисана...Мрак бросил вызов свету
Наивным людям только кажется, что атака на Израиль 14 апреля - дело двух...Когда началась война, ребята решили остаться в Израиле, несмотря ни на что. Они добровольно начали работать на кухне в Аянот, в рамках проекта организации "Тлалим", каждый день обеспечивая около 500 горячих блюд солдатам на южном фронте.