Хайфа: Выбираем район для проживания
09.08.2016 13:03Меньше года назад мы репатриировались в Израиль. За несколько месяцев до отъезда я начала готовиться и собирать информацию. Поскольку в Израиле у нас не было родственников и даже знакомых, все приходилось узнавать самим из интернета. Почти сразу определились с городом – нам понравилась Хайфа. Здесь мы живем уже почти год, и в этой статье я хочу немного рассказать о районах этого города.
Хайфа – третий по величине город Израиля с численностью населения почти 300 тыс. человек. Часть его расположена у моря (нижний город), а часть на горе Кармель (верхний город). Это старинный город, очень эклектичный и по архитектуре, и по составу населения. Районов в Хайфе много, я рассажу о некоторых из них.
Вообще, среди местных считается, что чем выше вы живете, тем лучше. Наверху прохладнее, суше и чище воздух. Поэтому верхние районы наиболее дорогие. В то же время исторически Хайфа застраивалась снизу вверх, поэтому в верхних районах жилье поновее, более комфортное для проживания. Самые крупные районы наверху – Кармель Царфати, Ахуза, Дения, Ромема. Это такие типа «спальные» районы, рассчитанные на хорошо зарабатывающих жителей с машинами. Здесь в основном и живут сабры. Причем есть не только многоэтажные здания, но и небольшие частные коттеджи. Хозяева таких коттеджей иногда сдают в аренду один этаж с отдельным входом, и это, как правило, дешевле, чем квартира.
Там же, наверху, есть район Мерказ Кармель, где жизнь более активна – есть где погулять (во всех смыслах), есть красивые виды, парки, развитый общественный транспорт. И еще есть крупный район вверху – Неве Шеанан. Здесь всегда много предложений по аренде, живут в основном сабры и давно приехавшее русскоязычное население. Жилье здесь самое разнообразное, есть и жуткие халупы, есть и вполне приличные квартиры.
В жизни на горе есть один большой недостаток – если вы без машины, то выбраться куда-то в шаббат проблематично, общественный транспорт перестает ходить днем в пятницу и начинает потихоньку только днем в субботу (не все автобусы). В этом смысле в нижнем городе жить веселее – по нижнему городу ходит метронит (об этом виде транспорта расскажу позже).
Самый густозастроенный район Хайфы – это Адар. Он расположен между верхним и нижним городом. Здесь живут и арабы, и эфиопы, и русскоязычные, и сабры. Здесь же находится рынок и главные торговые улицы города. Жилой фонд старый, но есть интересные и необычные квартиры – например, с красивыми окнами (и даже витражами), или с большими балконами, на которых можно поставить мангал, диванчик, столик и прекрасно проводить время. Но в целом район грязный, шумный, хотя цены на жилье демократичные. Если уж селиться на Адаре, то выбирайте верхние улицы.
Есть у самого моря маленький и тихий район Бат-Галим. Это единственный район в Хайфе, где на пути к морю не надо пересекать железную дорогу. Здесь любят селиться русскоязычные пенсионеры. Жилой фонд старый, за исключением частных домов – но в них, как правило, квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Район зеленый, тихий и уютный.
В нижнем же городе есть еще Кирьят Элейзер – район, застроенный на самой заре государства Израиль. Жилые дома в этом районе больше всего напоминают мне хрущевские пятиэтажки. Многие свежие репатрианты хотят поселиться именно здесь – в центре района находится самый большой ульпан Хайфы – Аба Хуши. В районе много магазинов, хорошее транспортное сообщение.
Еще районы нижнего города – Вади Ниснас и Вади Салиб. Эти районы - одни из самых старых районов Хайфы, в них преимущественно живут арабы-христиане. Одна моя знакомая пара жила там в первый год после репатриации – у них была очень необычная квартира с двориком, сводчатыми высокими потолками и огромной ванной комнатой. В этих районах по субботам жизнь не останавливается, магазины работают. А еще тут много мясных лавочек с хорошим выбором свежего мяса.
Районы Тель Амаль, Неве Паз и Неве Йосеф – традиционные места поселения репатриантов из Эфиопии. Здесь встречаются вполне приличные дома и квартиры в них, но обычно все избегают соседства с эфиопами – не потому что они чем-то могут навредить, но у них очень специфическая кухня. Со специфическими запахами. Зато цены на квартиры здесь невысокие.
Еще один район, о котором мне хотелось бы упомянуть в этой статье – Шпринцак, который расположен в южной части Хайфы. Здесь есть и старые дома, и новые. Есть квартиры с потрясающим видом на море. Здесь много парков и зелени. Публика самая разнообразная, но в целом район спокойный. Из нижней части Шпринцака можно пешком добраться до главных пляжей Хайфы с длинным променадом вдоль моря с велосипедной дорожкой. Там же, у моря, находится Гехт парк с шикарной детской площадкой, а рядом – недавно сооруженный скейт-парк. Правда, чтобы добраться до этой красоты, вам нужно будет преодолеть оживленную транспортную магистраль и перебраться через железнодорожные пути.
Немножко расскажу про общественный транспорт в Хайфе. Ну, во-первых, есть четыре остановки поезда (с юга на север) – Хоф-а-Кармель, Бат-Галим, Мерказ а Шмона, Лев амифрац (последняя – на границе Хайфы и Крайот). Есть, конечно же, автобусы Эггед. И есть еще метронит – очень удобный вид транспорта. Это очень длинные автобусы, которые ездят по специально выделенной полосе (а значит, не стоят в пробках), а также ходят круглосуточно, в том числе и в шаббат. Ездят они не только по Хайфе, но и по крайот. Единственное – маршрут метронит пролегает лишь через нижнюю часть города.
И еще важный момент – если вы с детьми, особенно школьного возраста, имеет смысл сначала выбрать школу (или сад, если ребенок идет в государственный сад), потом узнать, какие улицы относятся к этому учебному заведению, и потом уже искать квартиру. Мы столкнулись с тем, что в школу или сад записывают строго по адресу. Потом, если вы переедете, можно оставить ребенка в старой школе.
Что касается цен на жилье – в целом в Хайфе они более демократичны, чем в Тель-Авиве, например. Скажем, для съема более менее приличной трехкомнатной квартиры (а это 2 спальни и салон) в хорошем районе вам понадобится где-то 3000-3500 шекелей (может, и больше, в зависимости от ваших требований к квартире).
И напоследок – на сайте yad2.co.il, где самая большая база квартир, есть удобная опция – можно искать квартиры по карте, и там можно увидеть границы районов и искать именно там, где вам нужно.
Автор: Ксения Шабельникова
Источник: Репатрианты в Израиле
Читайте также:
10 причин, почему выгодно покупать жилье в Хайфе
Русскоязычный эксперт по недвижимости...Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась у меня не так давно. В первое время после переезда для такой...Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...Лента новостей:
ЦАХАЛ за сутки нанес удары по десяткам целей в Газе. Видео
Основные боевые действия сейчас ведутся в центральной части сектора.Нетаниягу: антисемитские банды захватили университеты в США
"Это напоминает то, что произошло в немецких университетах в 1930-е годы. Это нужно...ЦАХАЛ обнародовал еще одно видео нанесения ударов самолетами ВВС и артиллерией по целям в Ливане
В течение нескольких минут были нанесены удары по примерно 40...Министр обороны Израиля: ликвидирована половина командиров «Хизбаллы» на юге Ливана
"Мы уничтожили половину из них, а вторую половину вынудили уйти в подполье и покинуть...Дор Зимель погиб, но спас тяжелораненого бойца и еще 5 человек
Семья Дора Зимеля попросила выполнить его просьбу-завещание и пожертвовать его органы для трансплантации.После ракетного удара: новая угроза со стороны Ирана
Иранские СМИ: Иран скоро получит от России первую группу самолетов, включающую 24 Су-35Е.Властители дум: знаменитая еврейка в Канаде призывает к «исходу из сионизма»
"это ложный идол, который приравнивает еврейскую свободу к кассетным...Стало известно, как Иран скрывал ущерб от ударов Израиля
Иран скрыл ущерб от нанесенного Израилем удара, заменив один уничтоженный радар ПВО на другой.США не введут санкции против батальона «Нецах Иегуда»
Видимо, активность и резкая реакция израильской общественности заставили Вашингтон одуматься.В ООН подан отчет: Израиль не доказал факт причастности UNRWA к террору
"Израиль не смог предоставить доказательства утверждений о том, что сотрудники UNRWA в секторе Газы связаны...Сэм Олтман признан самым влиятельным евреем
Глава компании OpenAI, разработавшей ChatGPT, Сэм Олтман, признан самым влиятельным евреем мира по версии израильской газеты...Amazon инвестирует 7,2 млрд долларов в Израиль и запускает облачный сервис AWS
Компания Amazon заявила во вторник, 1 августа, что планирует инвестировать около 7,2 млрд долларов до...Intel инвестирует 25 млрд долл в завод в Израиле
Intel построит новый завод в Израиле стоимостью 25 миллиардов долларов, заявил в воскресенье премьер-министр Биньямин Нетаниягу,...Uber уходит из Израиля
Компания Uber, год назад запустившая сервис по заказу такси в Израиле, покидает израильский рынок.Как репатрианту открыть бизнес в Израиле — советы бухгалтера
Получив гражданство, многие предприимчивые люди не ищут работу,...Рождаемость падает во всем мире, но в Израиле сложилась уникальная ситуация
Исследование: демографическая ситуация в Израиле резко отличается...Система ПВО SPYDER All in One прошла успешные испытания, заявляет Rafael
Конфигурация, получившая название SPYDER All in One, включает в себя...Четвертый ракетный корвет «Саар-6» введен в строй. Видео
Четвертый корвет "Саар-6" введен в строй и готов к выполнению боевых задач в Средиземном море и в Красном море.Начался отбор в научные олимпийские сборные Израиля
Министерство просвещения и Центр ученых будущего начинает процесс формирования нового состава школьных олимпийских научных...Израиль инвестирует миллионы, чтобы помочь ИИ понимать иврит и арабский язык
Израиль инвестирует около 30 миллионов шекелей в улучшение способности ИИ понимать иврит...Погибший в Газе старшина после смерти спас пятерых израильтян
Старшина Сиван Вейль, боец бригады коммандос подразделения «Эгоз», был смертельно ранен...В Израиль прибыла делегация врачей из Украины на стажировку в сфере реабилитации зрения
Вчера, на фоне продолжительной войны на Ближнем Востоке...Вступили в силу две крупные реформы на рынке страхования здоровья
Все, кто приобрел страховой полис на покрытие операций в Израиле начиная...Реформа получения медицинских услуг в Израиле: лечение - в любой больнице
Согласно положениям реформы, каждому пациенту будет предложено...Новый штамм COVID-19 обнаружен в Израиле
Новый штамм произошел от «Омикрона», который привел к повышению уровня заболеваемости...«Битуах Леуми» обанкротится на восемь лет раньше, чем ожидалось
Ожидается, что «Битуах Леуми» придет к банкротству на восемь лет раньше, чем прогнозировалось...Moody's: рейтинг Израиля понижен до A2, прогноз негативный. Нетаниягу: «Экономика устойчива»
"Понижение рейтинга не связано с экономикой, оно целиком связано с тем, что мы...Банк Израиля понизил учетную ставку на 0,25% до отметки 4,5%
Темпы инфляции продолжают снижаться, и Банк Израиля прогнозирует достижение запланированных правительством...Денег нет: Минфин требует закрытия шести министерств
Ожидается, что в начале следующей недели Министерство финансов выпустит рекомендацию о закрытии шести “избыточных” министерств...План военного времени принят
Утвержденный план обеспечит компенсацию для предприятий, которые стали нести убытки в результате военных действий.Новый израильский сериал о разведке
Новый сериал компании НОТ «Северный ветер» снял Асаф Беренштейн, режиссер первого сезона знаменитой «Фауды», он же написал сценарий...Мисс Ирак пришла на церемонию вручения премии «Оскар» в платье с именами заложниц ХАМАСа
Сара Идан, мисс Ирак-2017, пришла на вечеринку Элтона Джона по случаю...Для «Евровидения» не одобрили вторую песню Израиля
Европейский вещательный союз (EBU), в конце прошлой недели запретивший израильтянке Эден Голан исполнять на «Евровидении»...Песню Голан не одобрили для «Евровидения»
Представители EBU еще накануне заявили, что текст песни «слишком политический» и не отвечает требованиям конкурса.В Иорданской долине пройдет фестиваль «Зеленая долина»
В преддверии весны пустынные ландшафты Иорданской долины превращаются в зеленые цветущие ковры, а захватывающее...Мы своих не сдаём
Первыми евреев обвинили в ритуальных убийствах еще греки и римляне. Но "в промышленных масштабах"...С праздником свободы и возвращения!
С праздником вас! С Днем Алии. Сегодня - 10 нисана - день первого возвращения...Мрак бросил вызов свету
Наивным людям только кажется, что атака на Израиль 14 апреля - дело двух государств, их разборки, следствие т.н. конфликта арабов с евреями. Ерунда!...Некоторые итоги разгрома иранского нападения на Израиль
Израильские системы противоракетной обороны - такие как Хец-3, Хец-2, Праща Давида, Железный...После ракетного обстрела Западной Галилеи ЦАХАЛ атаковал «Хизбаллу» в Ливане
Ливанские источники сообщают об атаке с водуха на цели «Хизбаллы»Когда началась война, ребята решили остаться в Израиле, несмотря ни на что. Они добровольно начали работать на кухне в Аянот, в рамках проекта организации "Тлалим", каждый день обеспечивая около 500 горячих блюд солдатам на южном фронте.