Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция
03.07.2025 14:04Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.
1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости
Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.
Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.
2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры
Перед покупкой важно проверить:
- Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
- Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
- Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.
Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:
- Проверит реальную рыночную цену квартиры;
- Найдёт скрытые недостатки;
- Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.
3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся
Если вы берёте ипотеку:
- Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
- Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
- Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.
4. Адвокат может всё организовать под ключ
Опытный адвокат по недвижимости:
Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;
Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.
Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.
Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960
Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.
На правах рекламы
Читайте также:

Пособие по инвалидности ребенка в Израиле
Пособие по инвалидности ребенка – это ежемесячная денежная выплата, предоставляемая...
Договоры и не только: вопросы и ответы
Сегодня я напишу ответы на часто задаваемые мне и не только вопросы. Да и...
Шейминг и клевета - сколько это стоит?
"Вот интересно, почему мы любим так усложнять...
Как выйти из долгов
Люди живут в долг, и очень часто это приводит к неприятным последствиям, таким как...
Компенсации при ДТП: что нужно знать
К сожалению, попасть в ДТП может каждый - даже самый...Лента новостей:

Министр обороны Израиля – хуситам: «Мы завершим все десять казней»
Очевидно, Кац дал понять, что Израиль не остановится на частичной ликвидации политического и военного...
КАН: Нетаниягу отклонил запрос Макрона на визит в Израиль
Израильский источник, цитируемый в сообщении, заявил: "Мы не позволим Макрону играть на обе...
Нетаниягу сравнил протестующих с фашистами и обвинил их в угрозах убийства
"В демократии демонстрации — это легитимное явление. Но то, что происходит на этих финансируемых, организованных, политических протестах...
Обстрел из Йемена: ракета перехвачена
Израиль подвергся ракетному обстрелу из Йемена.
Двое мужчин задержаны по подозрению в поджоге возле мемориала жертвам 7 октября в Иерусалиме
Полиция сообщает, что задержанные – жители Иерусалима и центра страны.
В Лондоне арестован таранивший евреек самокатчик
Чернокожий мужчина ездил по району на северо-востоке города и врезался на электросамокате в еврейских женщин....
Во Франции произошло ещё два нападения на евреев
В последнее время количество преступлений, совершенных на почве антисемитизма, во Франции растет день ото дня.
Бельгия признает палестинское государство и вводит санкции против Израиля
"мы решили голосовать на европейском уровне за меры по приостановке сотрудничества с Израилем"
«Флотилия Тунберг» вышла из Барселоны: цель – прорыв блокады Газы
В настоящее время в составе "флотилии" около 20 судов.
Под лозунги «Смерть Израилю» в Сане хоронят министров хуситов
Толпы людей собрались на площади Сабин в Сане, Йемен, на похороны премьер-министра-хуситов Ахмеда ар-Рахави...
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы...
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов
Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский кинофестиваль из-за давления пропалестинских...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона,...
День освобождения Иерусалима и Шомрона: впервые представлены редкие фотографии после Шестидневной войны
В Центре наследия Алон Морэ откроется новая выставка, приуроченная к Дню освобождения Иерусалима...
Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
"Многие выходцы из СССР (во всех его инкарнациях) не открывают Тору, от страха узнать свою традицию, культуру и философию. Поэтому немного окуну вас в омут "мракобесия", тем более, что глава, которую мы закончили читать в этот шабат, очень актуальна накануне решающего сражения в Газе."

Главное вранье сегодняшней «забастовки» - что она «за заложников»
"Израиль находится под беспрецедентным давлением со стороны всех, кому мешает наше существование. Устраивать...
Униженные и оскорблённые
Довелось мне днями почитать кое-что о событиях китайской культурной...
Две стратегии и одна цена
Это на словах они за «любую цену». А на деле — зависают, как старый компьютер....
Полгода Дональда-Миротворца: итоги
Пришло время для небольшого подведения итогов первых шести месяцев Дональда-Миротворца...
«Этический» императив
В Сиднее прошёл крупнейший марш "за Палестину", в коем приняли участие...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."