Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция
03.07.2025 14:04
Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.
1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости
Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.
Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.
2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры
Перед покупкой важно проверить:
- Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
- Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
- Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.
Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:
- Проверит реальную рыночную цену квартиры;
- Найдёт скрытые недостатки;
- Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.
3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся
Если вы берёте ипотеку:
- Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
- Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
- Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.
4. Адвокат может всё организовать под ключ
Опытный адвокат по недвижимости:
Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;
Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.
Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.
Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960
Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.
На правах рекламы
Читайте также:
Пособие по инвалидности ребенка в Израиле
Пособие по инвалидности ребенка – это ежемесячная денежная выплата, предоставляемая...
Договоры и не только: вопросы и ответы
Сегодня я напишу ответы на часто задаваемые мне и не только вопросы. Да и...
Шейминг и клевета - сколько это стоит?
"Вот интересно, почему мы любим так усложнять...
Как выйти из долгов
Люди живут в долг, и очень часто это приводит к неприятным последствиям, таким как...
Компенсации при ДТП: что нужно знать
К сожалению, попасть в ДТП может каждый - даже самый...Лента новостей:
ЦАХАЛ и ШАБАК: «Красный Крест» передал четыре гроба с телами похищенных
Вечером во вторник, 14 октября, ХАМАС передал четыре гроба с телами...
Обнародовано имя четвертого заложника, тело которого было передано Израилю ХАМАСом
Погибшим оказался капитан Даниэль Шимон Перец из Биньямин.
Разрешено к публикации имя третьего заложника, тело которого было передано ХАМАСом Израилю
Разрешено к публикации имя третьего заложника, тело которого было передано ХАМАСом...
Израиль вводит санкции против ХАМАС за неспособность вернуть все тела заложников
Принято решение о санкциях против ХАМАС, который не выдает тела погибших заложников.
«Красный Крест» следом за ХАМАСом: поиск тел заложников в Газе может занять недели
По оценке "Красного Креста", поиск тел может занять "дни или недели"
Обнародован текст декларации, подписанной в Шарм аш-Шейхе
Под декларацией по Газе в Шарм аш-Шейхе поставили свои подписи президент США Дональд Трамп, президент...
В Испании официально одобрили указ об эмбарго на поставки оружия Израилю
Парламент Испании одобрил указ о введении эмбарго на поставки оружия Израилю....
Источник в ХАМАСе: «Последний заложник будет возвращен после выхода ЦАХАЛа из Газы»
Источник в ХАМАСе: делегация потребовала увязать освобождение заложников с полным...
СМИ: Тегеран закупает российское оружие и готовится к новой войне
Россия оказывает помощь Ирану в восстановлении военного потенциала после 12-дневной войны с Израилем.
ХАМАС озвучил новые требования к Израилю перед переговорами в Египте
Стало известно, что ХАМАС выдвинул Израилю новые требования.
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Новое в личном кабинете MyGov: напоминания и быстрый вход в учетную запись
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий сообщает о появлении новых возможностей в государственном...
Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
В недавно открытом Центре по просеиванию грунта Древнего Шомрона обнаружены уникальные находки, свидетельствующие о культурном и историческом богатстве древней Самарии: оттиски родосских печатей на винных кувшинах II века до н.э., указывающие на торговые связи с Родосом (Грецией) и импорт вин в местное эллинистическое поселение; эллинистическая статуэтка Медузы; монеты и керамика эпох Первого и Второго Храмов; а также редкий египетский скарабей, вероятно относящийся к Железному веку (израильскому периоду).
Paramount Pictures выразила несогласие с бойкотом израильской киноиндустрии
"Замалчивание отдельных творческих личностей из-за их национальной...
Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе...
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
С самого начала этой войны doomsayers рассказывали нам, что лучше не начинать. Хамас не уничтожить, Хезболлу не уничтожить, про Иран и говорить нечего. Причём это повторялось на каждом этапе. Ну ок, это у вас получилось, но следующее провалится. Хезболлу вы прижали, но Хамас это сложнее. Ну ядерное что-то там в Иране мы разбомбили, но никто даже не знает что, и они новое отстроят. Выходите, уходите, прекратите, ничего не добьётесь.
Праздновать можно, но терять фокус нельзя
"Нам потребуются подозрительность, критичность, бдительность...
Борьба со злом для евреев мира - залог самого существования народа Торы
"Сегодня евреи Израиля отвоевали очередной...
«Каплан» ведёт к разделу страны, и затем - к ее уничтожению
Израиль - тем более как национальное государство еврейского народа - не...
Залог наших будущих побед
Это однозначная победа. ЦАХАЛ продолжает контролировать Газу, и ХАМАС выпускает всех заложников. Так кто же победил террористов?...
Давайте отдохнем, евреи!
"Похоже, наступает долгожданное время МОДЫ НА МИР. Род людской начнет примерять новые одежды."
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
