Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.

1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости

Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.

Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.

2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры

Перед покупкой важно проверить:

• Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
• Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
• Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.

Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:

• Проверит реальную рыночную цену квартиры;
• Найдёт скрытые недостатки;
• Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.

3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся

Если вы берёте ипотеку:

• Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
• Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
• Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.

4. Адвокат может всё организовать под ключ

Опытный адвокат по недвижимости:

Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;

Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.

Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.

Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960

Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.

На правах рекламы