Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция
03.07.2025 14:04
Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.
1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости
Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.
Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.
2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры
Перед покупкой важно проверить:
- Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
- Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
- Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.
Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:
- Проверит реальную рыночную цену квартиры;
- Найдёт скрытые недостатки;
- Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.
3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся
Если вы берёте ипотеку:
- Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
- Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
- Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.
4. Адвокат может всё организовать под ключ
Опытный адвокат по недвижимости:
Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;
Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.
Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.
Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960
Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.
На правах рекламы
Читайте также:
Пособие по инвалидности ребенка в Израиле
Пособие по инвалидности ребенка – это ежемесячная денежная выплата, предоставляемая...
Договоры и не только: вопросы и ответы
Сегодня я напишу ответы на часто задаваемые мне и не только вопросы. Да и...
Шейминг и клевета - сколько это стоит?
"Вот интересно, почему мы любим так усложнять...
Как выйти из долгов
Люди живут в долг, и очень часто это приводит к неприятным последствиям, таким как...
Компенсации при ДТП: что нужно знать
К сожалению, попасть в ДТП может каждый - даже самый...Лента новостей:
Попытка теракта на КПП Каландия. Житель Газы с ножом намеревался совершить нападение
Подозреваемый был обезоружен и задержан.
В секторе Газы ликвидирован боевик «Нухбы», причастный к похищению трех военнослужащих ЦАХАЛа
Боевик был уничтожен по наводке бойцов...
Йоси Даган Трампу: «Ввести санкции против бывшего премьера Палестинской автономии, похвалившего резню 7 октября»
Йоси Даган, глава регионального совета Шомрон, направил...
ЦАХАЛ подтвердил сообщение о нападении в Самарии, ранены двое израильтян
ЦАХАЛ подтверждает сообщения о нападении арабов на израильтян в районе деревни Дума, в Самарии....
Фильм о резне 7 октября исключили из смотра в Торонто
Международный кинофестиваль в Торонто отменил показ документального фильма о резне 7 октября....
Кровавый навет: чтобы осудить Израиль ООН изменила критерии определения голода
"Один из крупнейших обманов, совершенных в отношении мира"
Иран провел военные учения с запуском баллистических ракет
Иран прилагает значительные усилия для восстановления своих ракетных сил и...
ООН обеспокоилась обращением Израиля с палестинскими задержанными
ООН направила Израилю предупреждение о том, что страна может быть включена...
Совет Европы призывает прекратить поставки оружия Израилю
Совет Европы обратился к своим государствам-членам с призывом прекратить...
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое планеты и...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов
Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Из Флориды запущен в космос израильский спутник связи «Дрор-1»
Израильский спутник связи "Дрор-1" запущен в космос с мыса Канаверал, штат Флорида (США).
Израильские ученые с помощью дронов и ИИ научились оценивать состояние культурных растений
Израильские ученые разработали систему мониторинга сельскохозяйственных...
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона, — был удостоен премии «Диамант» за лучший документальный фильм и приза за монтаж на Иерусалимском международном кинофестивале. Работа была создана при участии Кинофонда Шомрона и вскоре будет показана на телеканале «Кан 11».
Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ)...
Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes.
Довелось мне днями почитать кое-что о событиях китайской культурной революции, о хунвейбинах, об охватившем страну безумии, когда озверевшие юнцы были спущены с поводка и натравлены на всё мыслящее, действительно культурное. Дивное, наверное, ощущение стаи и себя в ней, такого могучего, вершащего чужие судьбы. И намерения их были чисты, и стремились они лишь к одному - всеобщему счастью и абсолютной справедливости, как они, такие хорошие, их понимали.
Две стратегии и одна цена
Это на словах они за «любую цену». А на деле — зависают, как старый...
Полгода Дональда-Миротворца: итоги
Пришло время для небольшого подведения итогов первых шести месяцев...
«Этический» императив
В Сиднее прошёл крупнейший марш "за Палестину", в коем приняли участие...
Рим и Иерусалим. Время выбора
Почти две тысячи лет назад на Ближнем Востоке завершилась...
«Дрезденская история» для Газы
Если 80 лет назад действия RAF критиковать было...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
