Как правильно купить квартиру в Израиле: пошаговая инструкция

03.07.2025 14:04
Автор: Александр Вассерман

Покупка квартиры в Израиле — это серьёзное финансовое решение. Ниже приведены ключевые шаги, которые помогут вам избежать ошибок и сэкономить деньги при покупке недвижимости.

1. Всегда привлекайте адвоката по недвижимости

Не экономьте на адвокате!
Даже если вы покупаете квартиру у проверенного застройщика — возьмите своего юриста.
Юрист по недвижимости защитит ваши интересы, проверит договор, имущество, обременения, разрешения, и предотвратит риски.

Совет: ищите адвоката, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.

2. Проверьте юридическое и техническое состояние квартиры

Перед покупкой важно проверить:

  • Кто является официальным владельцем квартиры (בטאבו, Миналь и пр.);
  • Есть ли разрешения на достройки, балконы, реновации (в т.ч. תמ"א 38);
  • Есть ли скрытые дефекты, которые могут повлиять на цену.

Рекомендуется нанять оценщика (שמאי מקרקעין), который:

  • Проверит реальную рыночную цену квартиры;
  • Найдёт скрытые недостатки;
  • Предоставит отчёт, который поможет в переговорах или при получении ипотеки.

3. Ипотека (משכנתא): не берите первую попавшуюся

Если вы берёте ипотеку:

  • Обратитесь к независимому консультанту по ипотеке, а не только в банк;
  • Консультант поможет подобрать выгодные условия, сэкономит десятки, а то и сотни тысяч шекелей за весь срок кредита;
  • Поможет правильно подать документы, увеличить шансы на одобрение.

4. Адвокат может всё организовать под ключ

Опытный адвокат по недвижимости:

Работает в связке с оценщиками, ипотечными консультантами, инженерами;

Поможет вам пройти весь процесс безопасно и спокойно.


Важно: Обратитесь к юристу до подписания договора — после будет уже поздно что-то менять.


 

Адвокат Александр Вассерман
Сайт на русском языке: aw-lawfirm.co.il
Страница в Facebook
Тел.: 054-4780960

Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.

На правах рекламы

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Публицистика
20.01.2025
 Марк Вортман

Пособие по инвалидности ребенка в Израиле

Пособие по инвалидности ребенка – это ежемесячная денежная выплата, предоставляемая...
Публицистика
18.05.2023
 Александр Вассерман

Договоры и не только: вопросы и ответы

Сегодня я напишу ответы на часто задаваемые мне и не только вопросы. Да и...
Публицистика
13.06.2022
 Александр Вассерман

Шейминг и клевета - сколько это стоит?

"Вот интересно, почему мы любим так усложнять...
Публицистика
24.01.2022
 Александр Вассерман

Как выйти из долгов

Люди живут в долг, и очень часто это приводит к неприятным последствиям, таким как...
Публицистика
3.02.2021
 Александр Вассерман

Компенсации при ДТП: что нужно знать

К сожалению, попасть в ДТП может каждый - даже самый...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
23.09.2025

В бою на севере Газы погиб офицер ЦАХАЛа

В бою на севере сектора Газы погиб майор Шахар Нетанэль Бозагло.
Израиль
22.09.2025

Нетаниягу опубликовал поздравление по случаю Рош ха-Шана

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу в понедельник, 22 сентября, направил послание евреям всего мира...
Израиль
22.09.2025

В бою с террористами в городе Газа тяжело ранен офицер ЦАХАЛа

В ходе ближнего боя с группой боевиков в городе Газа тяжело ранен офицер батальона "Шакед" бригады "Гивати".
Израиль
22.09.2025

В Газе убит заместитель командующего военно-морской полицией ХАМАС

"Его устранение наносит серьезный удар по возможностям военно-морской полиции ХАМАС"
Израиль
22.09.2025

Распространение суверенитета: давление коалиции и планы Нетаниягу

Израиль взвешивает возможность распространения суверенитета на отдельные районы Иудеи и Самарии....
В мире
В мире
23.09.2025

Трамп по случаю Рош ха-Шана поклялся положить конец антисемитизму

По случаю праздника, президент США Дональд Трамп поклялся положить конец антисемитизму.
В мире
22.09.2025

По всей Италии проходят антиизраильские протесты

На фоне призывов профсоюзов «выступить против геноцида в Газе» сегодня по всей Италии проходят антиизраильские протесты и демонстрации....
В мире
22.09.2025

США назвали волну признаний «Палестины» «показухой»

«Мы по-прежнему сосредоточены на серьезной дипломатии, а не на показушных жестах.»
Бизнес
Бизнес
6.08.2025

Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля

Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
Бизнес
3.06.2025

В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл

Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Бизнес
18.03.2025

Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл

Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Бизнес
9.01.2025

Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год

Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024

Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?

Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Наука и технологии
Наука и технологии
3.09.2025

Израиль запустил в космос новый спутник-шпион

«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Наука и технологии
18.08.2025

Осторожно, «капча»!

Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Наука и технологии
5.08.2025

Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»

Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Наука и технологии
16.07.2025

Израильские учёные подслушали «разговоры» растений

Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Медицина
Медицина
15.06.2025

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»

В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
Медицина
29.05.2025

В Израиле впервые пересадили искусственное сердце

В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Медицина
29.04.2025

Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом

Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Медицина
31.03.2025

Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК

"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Деньги
Деньги
5.06.2025

Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл

Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
Деньги
3.04.2025

Пошлины Трампа: последствия для Израиля

Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Деньги
1.04.2025

Израиль отменил все пошлины на импорт из США

Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Культура
Культура
11.09.2025

Деятели кино призвали к бойкоту Израиля

Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Культура
3.09.2025

Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником

Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе с ТАСС выразил мнение, что этот день стал народным праздником, объединяющим людей.
Культура
25.07.2025

Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля

Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
Культура
5.06.2025

Три новых израильских сериала

В начале июня компания НОТ представит своим зрителям сразу три оригинальных проекта – мистический,...
Публицистика
Публицистика
22.09.2025
 Авраам Шмулевич

Настало время диктовать свои условия истории

"Рош-ха-Шана – это Суд. Суд над народами...
Публицистика
21.09.2025
 Александр Непомнящий

Антисемитский бумеранг Европы

"Страны Западной Европы будто наперегонки взялись соревноваться — кто откроет...
Публицистика
18.09.2025

Афины и супер-Спарта: формула будущего или предостережение истории?

Слова Нетаниягу о "супер-Спарте" стали проявлением многоуровневой коммуникации.
Публицистика
16.09.2025
 Алекс Тарн

Мы все должны стать Чарли Кёрками

Убит Чарли Кёрк — молодой американский республиканец, известный своими эффектными дебатами с тамошними прогрессистами -...
Публицистика
16.09.2025
 Аркадий Красильщиков

Еврей, способный защищаться, вызывает у левых неподдельный ужас

Всё было, ничего нового. Нынешние эмбарго, бойкоты, разрыв...
Репатриация
Репатриация
9.04.2025

Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам

Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Репатриация
30.03.2025

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?

В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Репатриация
30.12.2024

Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ

Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Юмор
Юмор
9.08.2021

Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»‎

После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
30.01.2021
 Борис Прусский

Лимерика

Израильский певец и музыкант Борис Прусский посвятил шуточное стихотворение инаугурации...
Юмор
16.07.2020

Наши резервы

Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020

Проверка Бузагло

"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020

Ограбление

Охана, владелец фирмы "Мойдодыр", совсем было собирался закрыть свой магазин, когда в помещение внезапно ворвался подозрительный тип с закрытым...