Уже в ближайшее время ипотека станет доступнее и, возможно, дешевле
13.03.2018 17:04Немало израильтян не могут позволить себе приобрести квартиру не потому, что их пугают высокие цены и они не в состоянии выплачивать ипотеку, а ввиду отсутствия необходимого начального капитала. Требования Банка Израиля, опасающегося развития пузыря на рынке недвижимости, привели к тому, что покупатели должны «принести из дома» порядка 40% от стоимости объекта недвижимости. При покупке квартиры стоимостью миллион шекелей речь идет о гигантской сумме в 400 тысяч, доступной далеко не каждой семье. В результате, желающие купить квартиру используют все возможные источники для мобилизации начального капитала, что взваливает на плечи молодых семей непомерный груз, вынуждая их тратить большую часть доходов на обслуживание долга.
Благодаря усилиям министерства финансов ситуация на рынке жилья стабилизировалась, рост цен остановился и в Банке Израиля приняли решение сделать шаг навстречу покупателям первой квартиры. Согласно опубликованной ЦБ информации, уже в самое ближайшее время банки смогут уменьшить доли собственного капитала, выделяемые для обеспечения ипотечных ссуд для частных клиентов, что позволит снизить стоимость ипотеки и снизить требования к размеру начального капитала. На данный момент Банк Израиля требует от банков выделять собственный капитал в размере 75% от стоимости квартиры, даже если размер выданной ипотеки составляет 60% от стоимости квартиры. В том случае, если размер выданной ипотеки составляет 45%-60% от стоимости квартиры, банкам было сделано послабление и от них требуется собственный капитал в размере 50% от стоимости квартиры (даже в том случае, если размер ипотеки составляет 60%). Поэтому возникла ситуация, при которой банки, зачастую, отказывают в выдаче ссуд, размер которых превышает 60% от стоимости квартиры. Теперь же ЦБ позволит банкам откладывать 60% капитала и при выдаче ссуд в размере 60%-70%.
Согласно исследованию, проведенному Банком Израиля, немало семей не в состоянии мобилизовать необходимый для покупки квартиры начальный капитал — до 40% от стоимости квартиры. В попытке собрать необходимую сумму, семьи берут потребительские ссуды, намного более дорогие и на более короткий отрезок времени. Изменения в требованиях Банка Израиля позволит потребителям получить большую ипотеку под меньший процент, так как банки смогут выделять меньше собственного капитала при выдаче ипотеки, что снизит ее стоимость.
Снижение требований может привести к тому, что покупатели жилья начнут брать ипотеку в больших объемах, но это все равно дешевле, чем брать потребительские ссуды и использовать деньги на покупку квартиры. Не исключено, что подобный сценарий увеличит спрос на ипотеку, что прежде всего повысит стоимость ссуд, а затем и стоимость жилья.
Читайте также:

Моше Кахлон и Эли Коэн продвигают программу ипотечной ссуды до 90%
Министр финансов Моше Кахлон и министр экономики Эли Коэн (“Кулану”) продвигают проект ипотеки в размере...
Налоговое управление серьезно взялось за владельцев арендного жилья
Многие из тех, кто попал в сети налоговиков, долгие годы не считали необходимым отчитываться в Налоговое управление,...
«Битуах Леуми» не будет считать доходом плату за аренду квартиры
Парламентская комиссия по вопросам труда, здравоохранения и социального обеспечения утвердила изменение инструкций о начислении...
Новый законопроект обещает отсрочку в выплате «машканты» при увольнении
Законопроект призван помочь людям, потерявшим источник дохода и вследствие этого временно не способным...
Реформа Тали Плосковой в сфере помощи от Министерства строительства при выплате ипотеки
В течение последнего года депутат Тали Плоскова (Кулану) вела работу, направленную...Лента новостей:

ЦАХАЛ продолжает масштабную операцию в Газе: уничтожены боевики и тоннели
"За последние сутки, с земли и воздуха были ликвидированы террористы, представлявшие...
Министр иностранных дел Южного Судана впервые посетил Иудею и Самарию
В рамках официального визита в Израиль министр иностранных дел Южного Судана Мондей Семайя Кумба впервые...
Отчет ЦАХАЛа: в Газе атакованы террористы и объект ХАМАСа по производству оружия. Видео
ВВС ЦАХАЛа атаковали в районе Аль-Фуркан объект ХАМАСа, на котором производили оружие.
ЦАХАЛ призвал эвакуироваться жителей юго-востока города Газа
Ожидается нанесение ЦАХАЛом ударов по целям в городе Газа.
Axios: США хотят взять под контроль гуманитарную помощь Газе
"Проблема голода в Газе обостряется. Дональду Трампу это не нравится."
Германия приостановила поставки вооружений в Израиль
Германия приостановила выдачу разрешений на поставки вооружений в Израиль.
Офис El Al в Париже подвергся вандализму
В Париже неизвестные облили красной краской офис израильской авиакомпании El Al и нанесли надписи «Свободная Палестина».
«Хизбалла» отвергла призывы к разоружению
«Хизбалла» выразила несогласие с решением правительства Ливана о ее разоружении....
В Греции пройдёт «День действий» против израильтян
Греческие пропалестинские организации планируют провести 10...
Германские СМИ: значительная часть фото из Газы – постановка ХАМАСа
Согласно публикации, на юге сектора ХАМАС полностью контролирует...
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере...
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое планеты и...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов
Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Из Флориды запущен в космос израильский спутник связи «Дрор-1»
Израильский спутник связи "Дрор-1" запущен в космос с мыса Канаверал, штат Флорида (США).
Израильские ученые с помощью дронов и ИИ научились оценивать состояние культурных растений
Израильские ученые разработали систему мониторинга сельскохозяйственных...
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона, — был удостоен премии «Диамант» за лучший документальный фильм и приза за монтаж на Иерусалимском международном кинофестивале. Работа была создана при участии Кинофонда Шомрона и вскоре будет показана на телеканале «Кан 11».

Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ)...
Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes.
В Сиднее прошёл крупнейший марш "за Палестину", в коем приняли участие десятки тысяч. Шеймили Израиль, скорбели по умученным детишкам, не еврейским, разумеется. Несли портреты, кого бы вы думали? Хаменеи - известного гуманиста и борца за всё хорошее. В общем, всё как у них, светлых, водится. С небольшими вариациями повсеместно. Ну что можно сказать себе и миру по этому поводу - продолжаем рыть себе могилу.

Рим и Иерусалим. Время выбора
Почти две тысячи лет назад на Ближнем Востоке завершилась мировая битва...
«Дрезденская история» для Газы
Если 80 лет назад действия RAF критиковать было сложно: Stukas, U-Boat и ФАУ-2...
Другого варианта выжить и быть сильнее у нас нет
"Ровно 7 лет назад, 19.7.2018, был утвержден 'Хок АЛеом', Основной закон, определивший официально Израиль...
Как решить социоэкономическую проблему харедим
"Тот, кто думает, что израильская армия станет сильнее, если в нее загнать силой тысячи людей с нулевой мотивацией...
Печальная дата или второй день рождения для Президента Трампа?
13-го июля 2024 года, 6:10 вечера по времени НЙ. В этот момент раздались выстрелы в тогда...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."