Что нам стоит дом построить?
14.08.2016 17:51О трудностях и радостях покупки собственного жилья в Израиле
В то время, как летний туристический сезон находится в самом разгаре, и улицы израильских городов все больше и больше заполняются слишком загорелыми людьми с фотоаппаратами в руках и пляжными полотенцами, небрежно переброшенными через плечо, нас, простых израильтян, все так же изо дня в день волнует вопрос: как отвоевать у государства свое место под солнцем?
Давным-давно, на заре первой русскоязычной алии, рынок израильской недвижимости был до неприличия дружелюбен и до невероятного открыт для всех и каждого. Наверное, именно это обстоятельство во многом «прокопало» ров непонимания между алией 90-х и нынешними репатриантами. Здесь вам налицо и вечный конфликт отцов и детей (в несколько нетривиальной израильской интерпретации), и неприкрытая зависть со стороны вновь прибывающих, дескать, почему «им» было можно, а нам уже нет. Но, если на секунду отвлечься от психологической составляющей процесса стремительного подорожания жилья в Израиле за последние десять лет, и обратиться к «сухим» цифрам, то ситуация становится и вовсе безрадостной. Так, например, в 2008 году было принято совершенно чудовищное по своей социальной составляющей решение о сокращении до минимума малогабаритного строительства, что в переводе на русский язык, означает, что маленькие и, как следствие, более доступные для покупки квартиры попросту больше не строятся. В результате на данный момент более 50% молодых семей в Израиле вынуждены снимать жилье, а для приобретения своего собственного им необходимо от 10 до 12 годовых зарплат. И, чтобы еще больше понимать суть происходящего, стоит отметить, что этот показатель вырос на более, чем 70%, начиная с 2004 года.
Можно бесконечно долго рассуждать о причинах столь неприглядной ситуации. Кто-то утверждает, что это ценовое мракобесие является результатом свободного рынка жилья (где спрос рождает предложение), кто-то, поддавшись теории заговора, винит во всем правительство и его алчные планы по захвату наших бессмертных душ. Но бесконечно уставшие от состояния бедуинов-кочевников молодые израильтяне, кажется, больше не хотят рассуждать, они хотят действовать. И, если в ближайшем будущем вы не планируете примкнуть к кучке, похожую на резидентов Грушинского фестиваля, протестующих против дорогого жилья (для тех, кто все же планирует, их место дислокации — центр Тель-Авива, например, бульвар Ротшильд), и перспектива строительства шалаша из пальмовых листьев вас тоже не радует – вот несколько вариантов, если не получить свое жилье, то хотя бы попытаться.
I. Государственная субсидия для молодых семей
Первым вариантом помощи от государства является субсидия в размере 100 000 шекелей для молодых семей, приобретающих первое жилье. Данный подарок при ближайшем рассмотрении является весьма неоднозначным. Так как, во-первых, существенно ограничивает выбор места проживания, а выбирать можно только из населенных пунктов развивающихся, со всеми вытекающими. А, во-вторых, к сожалению, является просто плевком в бесконечно глубокий колодец реальной стоимости жилья. Согласитесь, при средней стоимости квартиры в полтора миллиона шекелей, субсидия в сто тысяч вряд ли станет спасательной палочкой-выручалочкой. И, тем не менее, если вы обладаете суммой для первоначального взноса, и перспектива жизни в городе, который еще только планирует им стать, вас не пугает, такая сумма станет отличным подспорьем в покупке своего жилья.
II. Программа «Цена для новоселов»
Чуть более интересная ситуации разворачивается на данный момент в Герцелии, где в рамках программы «Цена для новоселов» проходит тендер для компаний-застройщиков. Примечательно то, что победителем в данном соревновании станет компания, предложившая наименьшую стоимость итоговой квартиры. Совершить покупку по льготной цене смогут в первую очередь граждане, имеющие льготные условия для приобретения жилья. И если у вас есть подозрение, что вы попадаете в данную категорию – самое время это выяснить.
Схема «Цена для новоселов» действует и в Димоне, где в июле текущего года была проведена лотерея, победители которой смогут стать обладателями квартир по сниженным ценам. Как и в случае с Герцелией предпочтение будет отдаваться государственным «льготникам», первыми из которых станут граждане, прошедшие воинскую службу. Однако, в данном случае сам факт распределения льгот (лотерея) является скорее свидетельством нездоровой ситуации на рынке жилья, при которой наличие собственной крыши над головой является не законным правом каждого человека, а невероятной удачей и фартом. И это тоже удручает.
III. Льготная государственная ссуда
Еще один вариант стать гордым обладателем собственной квартиры на Святой Земле — это (чем черт не шутит) льготная государственная ссуда. Процесс её получения, как, собственно, и любых других денег от государства, долог и тернист, но, как известно, именно через эти самые тернии и пролегает дорога к звездам. В данном случае ссуда предоставляется гражданам никогда не имевшим своего жилья на территории Израиля и распространяется как на одиночек, так и на пары, состоящие из репатриантов, либо из репатрианта и «старожила». Подробнее о льготной ссуде для приобретения жилья новыми репатриантами можно узнать в Министерстве Абсорбции в вашем городе. А механизм данной ссуды подробно объяснен в одной из брошюр, выдаваемых всем приезжающим этой организацией.
***
Конечно, данный список путей, способов и средств, не является полным. Есть еще другая помощь военнослужащим, и помощь матерям-одиночкам, и другие дополнительные ссуды для всех желающих. Но факт, к сожалению, остается фактом. Рост цен на жильё на израильском рынке, стремительно набрав обороты, в ближайшем будущем останавливаться не намерен. И вопрос о том, являются ли льготные программы реальным шансом или только попыткой отвлечь внимание от огромного количества проблем в данном секторе, для граждан Израиля также остается открытым.
Автор: Яна Стаецкая
Фото: Dom
Источник: BeInIsrael
Читайте также:

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....Лента новостей:

ЦАХАЛ: Мы переходим к усиленной фазе в Газе
"Цель операции — возвращение наших заложников и крах правления ХАМАС. Эти две цели сочетаются друг с другом"
ЦАХАЛ опубликовал фото, сделанные перед атакой на Йемен
Пресс-служба ЦАХАЛа опубликовала официальные снимки, сделанные на базе ВВС перед атакой на цели хуситов...
ЦАХАЛ подтвердил атаку по объектам террора хуситов в районе порта Ходейда в Йемене
Армия обороны Израиля официально подтвердила нанесение авиаударов по целям хуситов...
Ликвидирована сеть торговли оружием в Шхеме
В ходе операции ЦАХАЛа и пограничной полиции (МАГАВ) был задержан подозреваемый, а в здании, где он находился, обнаружены...
Нетаниягу: Израилю нужна комиссия по 07.10.23, но только после войны
"Чтобы это сработало, это должен быть комитет, приемлемый для всей общественности — специальная государственная комиссия...
В Бейруте прошло шествие «Бессмертного полка»
4 мая в столице Ливана прошла акция «Бессмертный полк», в которой участвовали сотни человек.
Очередной взрыв в Иране
Поступила информация о мощном взрыве в иранском городе Мешхед.
В Лондоне пресечено нападение на посольство Израиля
Нападавший был задержан силами обеспечения безопасности посольства....
Аргентина рассекретила документы по нацистам
Аргентинское правительство опубликовало архивные документы о бежавших в страну...
Венгрия проголосовала за выход из МУС
Парламент Венгрии поддержал выход страны из Международного уголовного суда.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Израильские ученые заставили раковые клетки выдавать себя иммунной системе
Ученые из Института Вейцмана предложили новый метод лечения, который...
Израильские ученые ускорили чтение данных из ДНК-хранилища в тысячи раз
Учёные из хайфского Техниона создали основанный на ИИ метод, ускоряющий на три порядка чтение данных...
Израиль введет в эксплуатацию систему Iron Beam в течение девяти месяцев
Исраэль Кац: лазерная система ПВО Iron Beam будет введена в эксплуатацию до конца 2025 года.
Илон Маск обвиняет в перебоях в работе X «масштабную кибератаку какой-то страны»
"Нас атакуют каждый день, но сегодняшняя атака осуществляется с большими ресурсами,...
Израиль представлен на оборонной выставке IDEX в ОАЭ
Павильон еврейского государства демонстрирует сотни видов вооружений.
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка...
ЦАХАЛ разрушил дом террориста, совершившего наезд у перекрёстка Нир-Цви
ЦАХАЛ уничтожил дом террориста, совершившего теракт на перекрёстке Нир-Цви, в результате которого погиб...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Астма: вдох-выдох
С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди...
Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами
В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия, но и дружеское общение
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Израиль отменит все пошлины на импорт американских товаров уже сегодня
Цель - предотвратить введение пошлин против Израиля со стороны...
ЦСБ: средняя зарплата в Израиле выросла до рекордного уровня
ЦСБ:в декабре 2024 года средняя зарплата в Израиле выросла на 10%, достигнув исторического рекорда.
Кнессет заморозил повышение взносов в Битуах Леуми
Согласно заявлению комитета, повышение будет действовать исключительно в течение двух лет.
Налоговое управление подтвердило повышение налогов на автомобили в 2025 году
С 2025 года в Израиле увеличатся налоги на покупку всех типов автомобилей.
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ) приглашают всех израильтян на особенный праздник в самом сердце страны —красочный фестиваль, который пройдет в парке Нахаль Кане в Самарии.

Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes....
На Аллее славы Голливуда появилась звезда Галь Гадот
Израильская актриса Галь Гадот стала обладательницей именной звезды на Аллее славы в Голливуде....
Галь Гадот наградили за поддержку Израиля
«Галь Гадот – героиня как на экране, так и за его пределами, она – неустанная...
Израиль обнародовал название песни для «Евровидения»
Стало известно название композиции, с которой Юваль Рафаэль выйдет на...
Выставка «Сквозь осколки» – искусство, идущее от сердца
Солдаты, получившие тяжёлые черепно-мозговые травмы во время...
"Чему нас учит ракета, прилетевшая в наш международный аэропорт из Йемена через тысячу километров? Тому, что я был прав, когда 18 лет назад назвал решение тогдашнего министра обороны Амира Переца взять на вооружение системы ПВО «Железный купол» опасным, если не преступным. Ясно мне было уже тогда, что это станет несчастьем нашей страны. Но восхищенный хор дешевых комментаторов пел дифирамбы Перецу, и сам он похвалялся своей мудростью после каждого раза, когда комплекс сбивал очередную ракету из Газы или Ливана. Израиль вот уже около двух десятилетий тратит миллиарды на защиту от ракет и вместо безопасности только приближает катастрофу."

По мощам и елей
Президент Трамп объявил 8-е мая днём победы США во Второй Мировой войне. Что ж - вполне логично и, пожалуй,...
Не за то волка бьют, что сер
"Я не поддерживаю конспиративную теорию о предательстве, о намеренном...
Геть, геть, Катаргейт!
"Это страшное слово – Катаргейт! Это грозное слово – Катаргейт. Это преступление века,...
Папа Франциск: идеологический и геополитический вектор
Папа Франциск вошёл в историю как наиболее левый и реформаторски...
«Демократы» — на стороне нацистов
«Демократы» недавно подняли очередной дружный «вой на болотах»...
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с Песахом. Они помогут вам лучше понимать, что происходит вокруг, участвовать в обсуждениях, а главное — почувствовать атмосферу праздника.

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21...
Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц
Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц,...
Как сегодня учат иврит в ульпанах
Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем...
Война не остановила репатриантов
После нападения террористов ХАМАСа на Израиль в октябре прошлого года в еврейское государство прибыло 29 тыс....
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."