Что нам стоит дом построить?
14.08.2016 17:51О трудностях и радостях покупки собственного жилья в Израиле
В то время, как летний туристический сезон находится в самом разгаре, и улицы израильских городов все больше и больше заполняются слишком загорелыми людьми с фотоаппаратами в руках и пляжными полотенцами, небрежно переброшенными через плечо, нас, простых израильтян, все так же изо дня в день волнует вопрос: как отвоевать у государства свое место под солнцем?
Давным-давно, на заре первой русскоязычной алии, рынок израильской недвижимости был до неприличия дружелюбен и до невероятного открыт для всех и каждого. Наверное, именно это обстоятельство во многом «прокопало» ров непонимания между алией 90-х и нынешними репатриантами. Здесь вам налицо и вечный конфликт отцов и детей (в несколько нетривиальной израильской интерпретации), и неприкрытая зависть со стороны вновь прибывающих, дескать, почему «им» было можно, а нам уже нет. Но, если на секунду отвлечься от психологической составляющей процесса стремительного подорожания жилья в Израиле за последние десять лет, и обратиться к «сухим» цифрам, то ситуация становится и вовсе безрадостной. Так, например, в 2008 году было принято совершенно чудовищное по своей социальной составляющей решение о сокращении до минимума малогабаритного строительства, что в переводе на русский язык, означает, что маленькие и, как следствие, более доступные для покупки квартиры попросту больше не строятся. В результате на данный момент более 50% молодых семей в Израиле вынуждены снимать жилье, а для приобретения своего собственного им необходимо от 10 до 12 годовых зарплат. И, чтобы еще больше понимать суть происходящего, стоит отметить, что этот показатель вырос на более, чем 70%, начиная с 2004 года.
Можно бесконечно долго рассуждать о причинах столь неприглядной ситуации. Кто-то утверждает, что это ценовое мракобесие является результатом свободного рынка жилья (где спрос рождает предложение), кто-то, поддавшись теории заговора, винит во всем правительство и его алчные планы по захвату наших бессмертных душ. Но бесконечно уставшие от состояния бедуинов-кочевников молодые израильтяне, кажется, больше не хотят рассуждать, они хотят действовать. И, если в ближайшем будущем вы не планируете примкнуть к кучке, похожую на резидентов Грушинского фестиваля, протестующих против дорогого жилья (для тех, кто все же планирует, их место дислокации — центр Тель-Авива, например, бульвар Ротшильд), и перспектива строительства шалаша из пальмовых листьев вас тоже не радует – вот несколько вариантов, если не получить свое жилье, то хотя бы попытаться.
I. Государственная субсидия для молодых семей
Первым вариантом помощи от государства является субсидия в размере 100 000 шекелей для молодых семей, приобретающих первое жилье. Данный подарок при ближайшем рассмотрении является весьма неоднозначным. Так как, во-первых, существенно ограничивает выбор места проживания, а выбирать можно только из населенных пунктов развивающихся, со всеми вытекающими. А, во-вторых, к сожалению, является просто плевком в бесконечно глубокий колодец реальной стоимости жилья. Согласитесь, при средней стоимости квартиры в полтора миллиона шекелей, субсидия в сто тысяч вряд ли станет спасательной палочкой-выручалочкой. И, тем не менее, если вы обладаете суммой для первоначального взноса, и перспектива жизни в городе, который еще только планирует им стать, вас не пугает, такая сумма станет отличным подспорьем в покупке своего жилья.
II. Программа «Цена для новоселов»
Чуть более интересная ситуации разворачивается на данный момент в Герцелии, где в рамках программы «Цена для новоселов» проходит тендер для компаний-застройщиков. Примечательно то, что победителем в данном соревновании станет компания, предложившая наименьшую стоимость итоговой квартиры. Совершить покупку по льготной цене смогут в первую очередь граждане, имеющие льготные условия для приобретения жилья. И если у вас есть подозрение, что вы попадаете в данную категорию – самое время это выяснить.
Схема «Цена для новоселов» действует и в Димоне, где в июле текущего года была проведена лотерея, победители которой смогут стать обладателями квартир по сниженным ценам. Как и в случае с Герцелией предпочтение будет отдаваться государственным «льготникам», первыми из которых станут граждане, прошедшие воинскую службу. Однако, в данном случае сам факт распределения льгот (лотерея) является скорее свидетельством нездоровой ситуации на рынке жилья, при которой наличие собственной крыши над головой является не законным правом каждого человека, а невероятной удачей и фартом. И это тоже удручает.
III. Льготная государственная ссуда
Еще один вариант стать гордым обладателем собственной квартиры на Святой Земле — это (чем черт не шутит) льготная государственная ссуда. Процесс её получения, как, собственно, и любых других денег от государства, долог и тернист, но, как известно, именно через эти самые тернии и пролегает дорога к звездам. В данном случае ссуда предоставляется гражданам никогда не имевшим своего жилья на территории Израиля и распространяется как на одиночек, так и на пары, состоящие из репатриантов, либо из репатрианта и «старожила». Подробнее о льготной ссуде для приобретения жилья новыми репатриантами можно узнать в Министерстве Абсорбции в вашем городе. А механизм данной ссуды подробно объяснен в одной из брошюр, выдаваемых всем приезжающим этой организацией.
***
Конечно, данный список путей, способов и средств, не является полным. Есть еще другая помощь военнослужащим, и помощь матерям-одиночкам, и другие дополнительные ссуды для всех желающих. Но факт, к сожалению, остается фактом. Рост цен на жильё на израильском рынке, стремительно набрав обороты, в ближайшем будущем останавливаться не намерен. И вопрос о том, являются ли льготные программы реальным шансом или только попыткой отвлечь внимание от огромного количества проблем в данном секторе, для граждан Израиля также остается открытым.
Автор: Яна Стаецкая
Фото: Dom
Источник: BeInIsrael
Читайте также:
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....Лента новостей:
Опубликован список 33 заложников, которых освободят на первом этапе сделки
Опубликован список из 33 заложников, которые должны быть освобождены в рамках первого этапа соглашения...Урегулированы разногласия с ХАМАС по праву вето Израиля на освобождение террористов
Израильские СМИ цитируют источники, знакомые с ходом переговоров...«Ционут Датит» требует расторгнуть договор с ХАМАСом после первого этапа
Бецалель Смотрич потребовал от Биньямина Нетаниягу обещать ему, что война будет продолжена до окончательной победы....Левин потребовал начать дисциплинарное разбирательство против и.о. главы БАГАЦа
"создается впечатление о систематическом и преднамеренном поведении...Смотрич готов выйти из правительства прямо перед заключением сделки
"Вероятнее всего, мы уйдем из правительства"Трамп: Будем работать, чтоб никогда больше Газа не была убежищем для террористов
Он заявил, что США продолжат продвигать "мир через силу" во всем...Эрдоган требует, чтобы Израиль ушел из Сирии и грозит последствиями
"Агрессивные действия сил, атакующих сирийскую территорию, в частности Израиля, должны быть прекращены как...Илон Маск купит TikTok?
В США пошли разговоры о возможности продажи американского подразделения TikTok Маску.Байден ограничил поставки графических процессоров в Израиль
Уходящий президент США Джо Байден нанес серьезный удар по ИзраилюADL: 46% взрослого населения планеты – антисемиты
То есть около 2,2 млрд населения планеты.Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.IAI сообщила о сделке с иностранным клиентом на 1 млрд долл
Данная сделка - одна из крупнейших в истории концерна, хотя и не самая крупная.Запись на программы Минпроса для одаренных и эрудированных школьников подходит к концу. Подчеркнем, что записаться на программы можно даже если в прошлом ученик не сдавал специальные экзамены, но вы считаете, что ваш ребенок эрудирован и способен справиться с дополнительной нагрузкой.
Марк Цукерберг: Facebook прекращает факт-чекинг и ослабляет цензуру
Глава компании Meta Марк Цукерберг объявил, что социальная сеть Facebook больше не будет заниматься проверкой...Израильские ученые показали, как бактерии обходят систему защиты при обмене ДНК
Открытие поможет бороться с устойчивостью бактерий к антибиотикам.Муравьи решают сложную задачу по транспортировке лучше, чем люди. Израильское исследование
Израильские ученые сравнили способности людей и муравьев к координации действий при решении...В дома израильтян запустили энергию от волн
Это первый в мире случай, когда энергия волн используется в масштабах государства.Израиль запустил первый квантовый компьютер
Компьютер был разработан специалистами израильской компании IAI.С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди – астматики. Про астму чего только не говорят, порой диаметрально противоположное. Для того чтобы выяснить всю правду, мы обратились к доктору Эмилии Хардак, заведующей отделением пульмонологии в больнице «Бней-Цион», консультанту по пульмонологии в Северном округе больничной кассы «Маккаби».
В бою на юге Ливана погиб военнослужащий ЦАХАЛа
На юге Ливана погиб старший сержант резерва Омер Моше Гаэльдор.В бою на севере сектора Газы погибли четверо израильских солдат
В бою на севере сектора Газы погибли четверо израильских военнослужащих.В больнице умер майор Гай Яаков Незри, получивший ранения в Газе
В больнице от ран, полученных 19 октября в бою на севере сектора Газы, умер майор Гай Яаков Незри.Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами
В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия, но и дружеское общениеВ Израиле удвоилось число жертв вируса Западного Нила
Вирус Западного Нила диагностировали уже у 440 израильтян. Зафиксировано 32 летальных исхода.Налоговое управление подтвердило повышение налогов на автомобили в 2025 году
С 2025 года в Израиле увеличатся налоги на покупку всех типов автомобилей....Кнессет принял решения об увеличении налоговой нагрузки на граждан
Некоторые депутаты выразили недовольство тем, что меры негативно скажутся...Утверждены законы об отмене выплаты пособий террористам и родителям несовершеннолетних террористов
Похожий закон уже утверждался в 2021 году, однако...JPMorgan снизил прогноз израильской экономики
Американский инвестиционный банк JPMorgan опубликовал пересмотренный прогноз для израильской экономики.Агентство Fitch понизило кредитный рейтинг Израиля
Fitch Ratings объявило этой ночью о понижении кредитного рейтинга Израиля.Актёр Стивен Фрай стал рыцарем
По словам Фрая, он был «совершенно ошарашен», узнав о своем новом статусе.Израиль и еврейская диаспора отмечают праздник Суккот
Неделя пребывания в шалашах посвящена памяти об исходе из Египта.Мы снова будем танцевать
Документировать и творчески переосмысливать события 7 октября 2023 года израильские деятели искусств начали...Делай добро и дари его близким
В центре реабилитации для солдат ЦАХАЛа пройдёт ярмарка изделий ручной работы в преддверии Рош а-Шана...Умер продюсер «Титаника» и «Аватара» Джон Ландау
В возрасте 63 лет скончался продюсер Джон Ландау, лауреат премии «Оскар» за фильм «Титаник»,...Дальше — будет дальше
"Мы завоевали, мы проиграли, мы отдали, мы договорились ." Лично я не принимал участия в заседаниях узкого кабинета....Коротко о сделке, самым общим планом
"Израиль - унижен. А побежден, по итогам последствий резни...Можно ли победить Газу
Нетаниягу заплатил слишком дорого за освобождение заложников? Эта цена...Если не мы нам, то кто нам?
На мой взгляд, Трамп в первой каденции оценивал политическую важность Израиля...Герои, которых мы выбираем
Этому человеку довелось жить в стране, которая по международным...Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в долгосрочных образовательных и социальных проектах в Израиле. С началом войны и в связи с тысячами обращений евреев из различных общин было решено создать специальную программу "Маса-волонтеры", цель которой – помочь Израилю и израильскому обществу в трудное время. С момента запуска программы в Израиль прибыли тысячи участников, которые принимают участие в самых разных видах волонтерской деятельности: помощь семьям эвакуированных, работа в логистических центрах, помощь в сельском хозяйстве и многое другое.