Если вы решили купить квартиру в Израиле...
10.11.2020 13:26На правах рекламы
Нужен ли совет адвоката, перед тем, как вы решили купить квартиру?
Конечно, нужен.
Например, молодая пара решила купить недвижимость. И вдруг, при проверке, оказалось ,что муж получил в наследство от умершей бабушки квартиру. Будет ли пара платить налог на вторую квартиру? Может, необходим брачный договор ,помогающий как снизить налоги, так и обезопасить имущество сторон? Эти вопросы поможет решить только адвокат, после проверки всех имущественных обстоятельств. Конечно, эту проверку надо сделать как можно раньше, для того, чтобы при надобности совершить все необходимые юридические действия.
Конечно, очень важно, чтобы адвокат проверил все необходимые документы о правовой записи квартиры: можно ли вообще ее покупать.
За 28 лет моей работы в качестве адвоката в Израиле я не единожды советовала отказаться от покупки конкретной квартиры. Адвокатскую проверку надо делать, как в отношении новых квартир от застройщика, так и квартир со вторых рук. Покупатель должен понимать, что если он покупает квартиру в новостройке, указанная в договоре сумма, при покупке новой квартиры (как правило, 5000 + НДС), которую он платит адвокату застройщика, не обеспечивает ему юридической защиты и проверки данных квартиры .
Этот пункт, кстати, почти всегда, записан в договоре, но, как правило, на него никто не обращает внимания.
Очень часто, подписав договор, покупатель не в курсе, что еще не получено разрешение на строительство дома и нет никакой информации, сколько его придется ждать. Важно проверить, получены ли от банка или страховой компании документы, которые должны обезопасить вложенные покупателем деньги на строительство. Эти документы должны обезопасить покупателя при разорении застройщика. В договоре должны быть указаны все условия возмещения ущерба покупателю, включая оплаты аренды квартиры, при задержке передачи ключей. И, конечно, важно, чтобы адвокат проверил, правильно ли уплачены налоги при покупке квартиры.
Есть хорошая английская пословица: "Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" – а вы не настолько богаты, чтобы делать финансовые и правовые ошибки, экономя на адвокате.
Адвокат-нотариус Элла Райт
Тел.: 03-6962687, 052-2728447
Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.
Читайте также:

Две трети израильтян живут в собственных квартирах
Цены на квартиры непрерывно растут, но доля израильтян, у которых есть принадлежащее им жилье, практически...
Можно ли уменьшить сумму алиментов
Вопрос, можно ли уменьшить сумму алиментов на детей задают мне довольно...
Израильтянам все труднее оплачивать съемные квартиры
Рынок аренды немедленно отреагировал на кризис, вызванный эпидемией коронавируса....
Израильских квартиросъемщиков хотят освободить от арендной платы
Группа депутатов выдвинула законопроект, освобождающий от...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...Лента новостей:

Переговорная делегация Израиля отправилась в Египет
"Мы готовы к любым сценариям и надеемся успешно завершить переговоры"
Более 170 активистов «флотилии Сумуда», включая Тунберг, депортированы из Израиля
Министерство иностранных дел Израиля сообщает, что 6 октября из страны...
ЦАХАЛ нашел ракеты большой дальности, готовые к запуску по центру Израиля
Бойцы Армии обороны Израиля нашли в городе Газа дальнобойные ракеты террористов
Два года войны: потери силовых структур Израиля – 1152 человека
Ко второй годовщине нападения террористов из Газы на Израиль (7 октября 2023 года) отдел памяти и наследия министерства обороны опубликовал...
Нетаниягу: Израиль не отступит от соглашения, пока не вернутся все заложники
"Пока первый пункт - освобождение всех заложников, живых и мертвых"
Делегация ХАМАСа прибыла в Египет. Переговоры по Газе пройдут в Шарм аш-Шейхе
Из Катара в Египет прибыла делегация террористической организации...
Трамп: по Газе все практически согласовано
"Заложников можно вернуть практически сразу. Переговоры идут прямо сейчас, вероятно, займут пару дней"
Массовые пропалестинские акции прошли в Европе. Сотни задержанных в Лондоне
В субботу, 4 октября, в Европе прошли масштабные пропалестинские акции.
ХАМАС согласен на переговоры по плану Трампа и освобождение заложников
ХАМАС подтвердил готовность к переговорам по предложению президента Трампа
Двое погибших в результате нападения на синагогу в Британии
Нападение произошло в Йом-Киппур - День искупления грехов и самый святой день еврейского календаря.
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
В недавно открытом Центре по просеиванию грунта Древнего Шомрона обнаружены уникальные находки, свидетельствующие о культурном и историческом богатстве древней Самарии: оттиски родосских печатей на винных кувшинах II века до н.э., указывающие на торговые связи с Родосом (Грецией) и импорт вин в местное эллинистическое поселение; эллинистическая статуэтка Медузы; монеты и керамика эпох Первого и Второго Храмов; а также редкий египетский скарабей, вероятно относящийся к Железному веку (израильскому периоду).

Paramount Pictures выразила несогласие с бойкотом израильской киноиндустрии
"Замалчивание отдельных творческих личностей из-за их национальной...
Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе...
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
Неделю назад я вернулся из прекрасного Нью-Йорка, где на встрече с читателями, а затем и в процессе интервью Симе Березанской в студии местного русскоязычного канала RTN, мне был задан вопрос о нынешней волне американского антисемитизма. Я ответил довольно бегло и думаю, что сейчас могу сделать это более подробно.

Пробка как метод протеста
Повторю свою давнюю мысль, которую говорю годами, независимо от...
На вечном распутье
Нынче у нас время слихот, поэтому для начала позвольте повиниться, рассказать о моей давней...
В своём «праве»
В последнее время появилось много групп, ставящих своей целью дестабилизацию и, в перспективе,...
Выживание против Красной смерти
Ужасная пандемия фашиствующей левизны представляет собой поистине экзистенциальную...
Не время подставлять другую щёку
Вчера я слушал трансляцию церемонии, посвященной...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."