Если вы решили купить квартиру в Израиле...

10.11.2020 13:26
Автор: Элла Райт

На правах рекламы

Нужен ли совет адвоката, перед тем, как вы решили купить квартиру?

Конечно, нужен.

Например, молодая пара решила купить недвижимость. И вдруг, при проверке, оказалось ,что муж получил в наследство от умершей бабушки квартиру. Будет ли пара платить налог на вторую квартиру? Может, необходим брачный договор ,помогающий как снизить налоги, так и обезопасить имущество сторон? Эти вопросы поможет решить только адвокат, после проверки всех имущественных обстоятельств. Конечно, эту проверку надо сделать как можно раньше, для того, чтобы при надобности совершить все необходимые юридические действия.

Конечно, очень важно, чтобы адвокат проверил все необходимые документы о правовой записи квартиры: можно ли вообще ее покупать.

За 28 лет моей работы в качестве адвоката в Израиле я не единожды советовала отказаться от покупки конкретной квартиры. Адвокатскую проверку надо делать, как в отношении новых квартир от застройщика, так и квартир со вторых рук. Покупатель должен понимать, что если он покупает квартиру в новостройке, указанная в договоре сумма, при покупке новой квартиры (как правило, 5000 + НДС), которую он платит адвокату застройщика, не обеспечивает ему юридической защиты и проверки данных квартиры .
Этот пункт, кстати, почти всегда, записан в договоре, но, как правило, на него никто не обращает внимания.

Очень часто, подписав договор, покупатель не в курсе, что еще не получено разрешение на строительство дома и нет никакой информации, сколько его придется ждать. Важно проверить, получены ли от банка или страховой компании документы, которые должны обезопасить вложенные покупателем деньги на строительство. Эти документы должны обезопасить покупателя при разорении застройщика. В договоре должны быть указаны все условия возмещения ущерба покупателю, включая оплаты аренды квартиры, при задержке передачи ключей. И, конечно, важно, чтобы адвокат проверил, правильно ли уплачены налоги при покупке квартиры.

Есть хорошая английская пословица: "Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" – а вы не настолько богаты, чтобы делать финансовые и правовые ошибки, экономя на адвокате.


Адвокат-нотариус Элла Райт
Тел.: 03-6962687, 052-2728447

Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Читайте также:

Деньги
30.12.2021

Две трети израильтян живут в собственных квартирах

Цены на квартиры непрерывно растут, но доля израильтян, у которых есть принадлежащее им жилье, практически...
Деньги
15.02.2021
 Элла Райт

Можно ли уменьшить сумму алиментов

Вопрос, можно ли уменьшить сумму алиментов на детей задают мне довольно...
Деньги
13.05.2020

Израильтянам все труднее оплачивать съемные квартиры

Рынок аренды немедленно отреагировал на кризис, вызванный эпидемией коронавируса....
Публицистика
4.07.2017
 Дарья Егорченко

Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1

Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...

Лента новостей:

Израиль
Израиль
25.05.2025

За считанные минуты ЦАХАЛ ликвидировал террористов ХАМАС, обстрелявших танковый экипаж

Сразу после инцидента бойцы группы вступили в прямой контакт с вражеской ячейкой,...
Израиль
25.05.2025

Сенатор Том Коттон: «Иудея и Самария - суверенная часть Израиля»

В рамках визита в Вашингтон глава регионального совета Шомрон Йоси Даган провел официальную встречу...
Израиль
25.05.2025

Ронен Бар поздравил своего преемника и обсудил процедуру передачи полномочий

Ронен Бар провел телефонный разговор с генерал-майором Давидом Зини, в ходе которого поздравил его с выдвижением на должность главы ШАБАК....
В мире
В мире
21.05.2025

ЕС обсудит пересмотр отношений с Израилем

Евросоюз обсудит пересмотр соглашения об ассоциации между ЕС и Израилем
В мире
20.05.2025

Испания требует запретить Израилю участвовать в «Евровидении»

Испанский премьер-социалист Педро Санчес заявил, что Израиль на «Евровидение» больше пускать нельзя.
В мире
20.05.2025

Приостановлены переговоры по торговому соглашению Великобритании с Израилем. Комментарий

Министр иностранных дел Великобритании Дэвид Лэмми объявил о приостановке переговоров по торговому...
В мире
20.05.2025

Главы Британии, Канады и Франции угрожают Израилю санкциями

Главы Великобритании, Канады и Франции заявили, что введут против Израиля санкции, если он не свернет...
Бизнес
Бизнес
9.01.2025

Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год

Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024

Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?

Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...
Бизнес
17.07.2024

Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл

Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Бизнес
15.07.2024

Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл

Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Наука и технологии
Наука и технологии
25.03.2025

Израильские ученые ускорили чтение данных из ДНК-хранилища в тысячи раз

Учёные из хайфского Техниона создали основанный на ИИ метод, ускоряющий на три порядка чтение данных...
Наука и технологии
16.03.2025

Израиль введет в эксплуатацию систему Iron Beam в течение девяти месяцев

Исраэль Кац: лазерная система ПВО Iron Beam будет введена в эксплуатацию до конца 2025 года.
Наука и технологии
19.02.2025

Израиль представлен на оборонной выставке IDEX в ОАЭ

Павильон еврейского государства демонстрирует сотни видов вооружений.
Медицина
Медицина
31.03.2025

Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК

"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Медицина
26.12.2024

Астма: вдох-выдох

С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди...
Медицина
14.08.2024

Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами

В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия, но и дружеское общение
Деньги
Деньги
3.04.2025

Пошлины Трампа: последствия для Израиля

Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения...
Деньги
1.04.2025

Израиль отменил все пошлины на импорт из США

Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Деньги
1.04.2025

Израиль отменит все пошлины на импорт американских товаров уже сегодня

Цель - предотвратить введение пошлин против Израиля со стороны администрации Дональда Трампа.
Деньги
4.02.2025

ЦСБ: средняя зарплата в Израиле выросла до рекордного уровня

ЦСБ:в декабре 2024 года средняя зарплата в Израиле выросла на 10%, достигнув исторического рекорда.
Культура
Культура
9.04.2025

Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes

Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes....
Культура
19.03.2025

На Аллее славы Голливуда появилась звезда Галь Гадот

Израильская актриса Галь Гадот стала обладательницей именной звезды на...
Культура
5.03.2025

Галь Гадот наградили за поддержку Израиля

«Галь Гадот – героиня как на экране, так и за его пределами, она – неустанная...
Культура
3.03.2025

Израиль обнародовал название песни для «Евровидения»

Стало известно название композиции, с которой Юваль Рафаэль выйдет на...
Публицистика
Публицистика
20.05.2025
 Эрез Тадмор

Момент истины для нас как для общества

"Каждый голос, отданный за Яира Голана на выборах — это голос израильтянина,...
Публицистика
14.05.2025
 Александр Непомнящий

Кто сдал Синуара — и почему?

Не удивлюсь, если однажды выяснится, что местонахождение...
Публицистика
8.05.2025
 Александр Френкель

Вся правда о генетическом тесте ДНК в Израиле

Бюрократическая система нашей страны...
Публицистика
7.05.2025

Договор Трампа с хуситами — капитуляция или манёвр?

После вчерашнего заявления Трампа о возможном соглашении с хуситами...
Репатриация
Репатриация
30.03.2025

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?

В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно...
Репатриация
4.09.2024

Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц

Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц,...
Репатриация
28.08.2024

Как сегодня учат иврит в ульпанах

Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем...
Репатриация
27.08.2024

Война не остановила репатриантов

После нападения террористов ХАМАСа на Израиль в октябре прошлого года в еврейское государство прибыло 29 тыс....
Юмор
Юмор
9.08.2021

Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»‎

После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
30.01.2021
 Борис Прусский

Лимерика

Израильский певец и музыкант Борис Прусский посвятил шуточное стихотворение инаугурации...
Юмор
16.07.2020

Наши резервы

Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020

Проверка Бузагло

"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020

Ограбление

Охана, владелец фирмы "Мойдодыр", совсем было собирался закрыть свой магазин, когда в помещение внезапно ворвался подозрительный тип с закрытым...