Если вы решили купить квартиру в Израиле...
10.11.2020 13:26
На правах рекламы
Нужен ли совет адвоката, перед тем, как вы решили купить квартиру?
Конечно, нужен.
Например, молодая пара решила купить недвижимость. И вдруг, при проверке, оказалось ,что муж получил в наследство от умершей бабушки квартиру. Будет ли пара платить налог на вторую квартиру? Может, необходим брачный договор ,помогающий как снизить налоги, так и обезопасить имущество сторон? Эти вопросы поможет решить только адвокат, после проверки всех имущественных обстоятельств. Конечно, эту проверку надо сделать как можно раньше, для того, чтобы при надобности совершить все необходимые юридические действия.
Конечно, очень важно, чтобы адвокат проверил все необходимые документы о правовой записи квартиры: можно ли вообще ее покупать.
За 28 лет моей работы в качестве адвоката в Израиле я не единожды советовала отказаться от покупки конкретной квартиры. Адвокатскую проверку надо делать, как в отношении новых квартир от застройщика, так и квартир со вторых рук. Покупатель должен понимать, что если он покупает квартиру в новостройке, указанная в договоре сумма, при покупке новой квартиры (как правило, 5000 + НДС), которую он платит адвокату застройщика, не обеспечивает ему юридической защиты и проверки данных квартиры .
Этот пункт, кстати, почти всегда, записан в договоре, но, как правило, на него никто не обращает внимания.
Очень часто, подписав договор, покупатель не в курсе, что еще не получено разрешение на строительство дома и нет никакой информации, сколько его придется ждать. Важно проверить, получены ли от банка или страховой компании документы, которые должны обезопасить вложенные покупателем деньги на строительство. Эти документы должны обезопасить покупателя при разорении застройщика. В договоре должны быть указаны все условия возмещения ущерба покупателю, включая оплаты аренды квартиры, при задержке передачи ключей. И, конечно, важно, чтобы адвокат проверил, правильно ли уплачены налоги при покупке квартиры.
Есть хорошая английская пословица: "Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" – а вы не настолько богаты, чтобы делать финансовые и правовые ошибки, экономя на адвокате.
Адвокат-нотариус Элла Райт
Тел.: 03-6962687, 052-2728447
Информация, приведенная в статьях, не является юридической консультацией и не заменяет собой консультации у лицензированного юриста. По всем юридическим вопросам, упомянутым или не упомянутым на сайте, следует обращаться к профессиональному адвокату/нотариусу.
Читайте также:
В Израиле падает спрос на жилье без защищенных комнат
Во время войны структура спроса на жилье в Израиле заметно изменилась.
Две трети израильтян живут в собственных квартирах
Цены на квартиры непрерывно растут, но доля израильтян, у которых есть принадлежащее им жилье, практически...
Можно ли уменьшить сумму алиментов
Вопрос, можно ли уменьшить сумму алиментов на детей...
Израильтянам все труднее оплачивать съемные квартиры
Рынок аренды немедленно отреагировал на кризис, вызванный эпидемией коронавируса....
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...Лента новостей:
Мероприятия 78-го Дня Независимости Израиля начнутся вечером среды 21 апреля 2026 года (с наступлением 5 числа месяца Ияра по еврейскому календарю), когда на Горе Герцля в Иерусалиме будет поднят государственный флаг, приспущенный в честь Дня памяти павших в войнах Израиля и жертв террора, и у могилы основателя сионистского движения будут зажжены двенадцать факелов в память о двенадцати коленах Израилевых.
Глава «Мосада» рассказал о гибели сотрудника за рубежом во время войны с Ираном
В ходе церемонии Дня памяти павших, проходивших в штабе службы внешней...
Израиль и Ливан проведут новый раунд переговоров в Вашингтоне 23 апреля
Израиль и Ливан готовятся к новому раунду прямых переговоров.
Нетаниягу в День памяти обратился к семьям погибших: Мы сделали Израиль сильнее
Премьер-министр Биньямин Нетаниягу выступил с официальным обращением к семьям погибших в День памяти павших...
МИД Израиля назвал задержание израильтян в аэропорту Москвы «абсолютно неприемлемым»
19 апреля в московском аэропорту Домодедово были задержаны и допрошены...
«Мосад» раскрыл планы КСИР по терактам против израильтян за рубежом, в том числе в Азербайджане
"Мосад", ЦАХАЛ и общая служба безопасности (ШАБАК) опубликовали совместное заявление,...
Совет Безопасности ООН осудил нападение на UNIFIL в Южном Ливане, не упомянув «Хизбаллу»
В заявлении Совбеза не упоминается "Хизбалла", хотя Франция, UNIFIL...
Трамп: В войну с Ираном меня втянули события 7 октября
"Израиль не втягивал меня в войну с Ираном — это сделали события 7 октября и моя многолетняя...
Трамп подтвердил захват иранского судна TOUSKA в Оманском заливе
Дональд Трамп сообщил, что ВМС США силой остановили сухогруз TOUSKA, пытавшийся прорвать морскую блокаду.
Премьер-министр Испании инициирует расторжение Соглашения об ассоциации ЕС с Израилем
"Настало время, чтобы ЕС разорвал свое Соглашение об ассоциации с Израилем."
Иранская группировка взяла на себя ответственность за поджоги в Лондоне
В воскресенье, 19 апреля, стало известно о новом инциденте в северном Лондоне, где нападению подверглось здание, ранее...
После длительного периода ограничений магазины James Richardson Duty Free в аэропорту Бен-Гурион возвращаются к полноценной работе. На фоне соглашения о прекращении огня с Ираном деятельность сети восстановлена в полном объёме, включая центральный магазин в Терминале 3, дополнительные торговые точки и сервисы для пассажиров.
Песах с коктейлями AMOR станет вашей новой традицией
Праздники – это всегда немного больше, чем просто семейный ужин. Это настроение, ожидание, разговоры...
Nvidia выложит ещё 3 млрд долл за покупку в Израиле
Компания Nvidia ведет переговоры о покупке израильского стартапа AI21 Labs,...
Кушнер поддержит Эллисона в битве за Warner Bros.
Инвестиционная компания Affinity Partners, принадлежащая...
La Liste 2025: девять израильских ресторанов среди лучших в мире
Восемь отмеченных заведений расположены в Тель-Авиве,...
Стартап из Реховота, разрабатывающий метод ранней диагностики рака, продан за 149 млн долл
Американская биотехнологическая компания Guardant Health...
Технион подтвердил статус кузницы идей
Израильский технологический институт Технион в очередной раз подтвердил свой статус глобального центра инноваций.
Израильские ученые показали, что обитаемых экзопланет намного больше, чем считалось ранее
Астрофизики из Еврейского университета Иерусалима предложили...
NVIDIA представила Rubin с израильским «двигателем»
NVIDIA представила ИИ-платформу Rubin, отметив, что её ключевые технологии и чипы разработаны израильскими инженерами компании.
После шести лет разработок ЦАХАЛ получит новую гаубицу «Роем»
Производство этой гаубицы для ЦАХАЛ началось с нуля около шести лет назад.
После многолетней работы, включавшей десятки ознакомительных туров по Самарии для членов Конгресса, сенаторов, законодателей штатов и евангелических пасторов, а также проведения конференций во Флориде и Аризоне, 16 штатов США находятся на различных этапах продвижения закона о признании Иудеи и Самарии. Последним штатом, где был официально подан данный законопроект, стал Нью-Мексико.
Как помочь детям сохранять спокойствие и ощущение безопасности в нестабильной реальности
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет»,...
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Кнессет утвердил госбюджет Израиля на 2026 год
Государственный бюджет Израиля на 2026 год был окончательно утвержден Кнессетом во втором и третьем чтениях...
Курс шекеля достиг 30-летнего максимума
Шекель укрепился по отношению к доллару, достигнув 30-летнего максимума.
Налоговое управление впервые опубликовало сравнительный отчет о доходах израильтян
Департамент планирования и экономики Налогового управления впервые опубликовал...
«Кешет»: минфин готовится увеличить в два раза стоимость посылок, не облагаемых налогом
По информации телеканала "Кешет-12", министр финансов Бецалель Смотрич в ближайшее...
Экономика Израиля резко восстановилась
Экономика Израиля восстановилась в июле-сентябре, а ВВП увеличился на 12,4% в годовом исчислении.
В канун Дня памяти: на канале «Кан 11» выйдет фильм «Дорогой мой сын», созданный при поддержке Кинофонда Самарии. Фильм впервые представляет потрясающую историю иешив, потерявших учеников в войне «Железные мечи», и ту личную цену, которую они заплатили.
Испания отказалась транслировать Евровидение-2026 из-за участия Израиля
Испанский общественный вещатель объявил, что не будет транслировать...
Более 80 деятелей кино потребовали от Берлинале занять позицию по войне Газе
Среди подписавших письмо - Тильда Суинтон, Хавьер Бардем, Адам Маккей, Алия Шокат, Брайан Кокс и режиссер...
Смерть Даны Эден в Афинах: греческая полиция склоняется к версии о самоубийстве
В Греции продолжается проверка обстоятельств смерти израильского продюсера Даны Эден...
Умерла продюсер сериала «Тегеран» Дана Эден
В номере отеля в Афинах была найдена мертвой 52-летняя израильский продюсер и шоураннер Дана Эден.
От изгнания к возрождению: Нерассказанная история возвращения в Северную Самарию
На этой неделе, с завтрашнего дня (со вторника по четверг, 10–12 февраля), на 14-м канале выйдет документальный сериал «План Хомеш» (Тохнит...
Церемония открытия Дня памяти жертв Катастрофы была в этом году записана заранее в связи с угрозой ракетного обстрела со стороны современных наследников нацистов - Хизбаллы и ее хозяев в Иране - и, разумеется, в преддверии Йом ха-Шоа нельзя не поразмышлять о том, как ограничены во времени оказались обещания так называемого мирового сообщества никогда больше не допустить массового убийства евреев только за то, что они евреи.
Нефартовый Вэнс
Двойное поражение Джей Ди Вэнса за двое суток - провал переговоров с иранцами в Исламабаде под...
Два права
Я вот думаю, если бы мир в начале 50-х был устроен так, как сейчас, что случилось бы с Южной Кореей? Было бы решение ООН направить войска в зону конфликта...
Главное, что мы должны победить - это наш страх победить
Третий подряд Песах на войне. В этот праздник мы вообще много воюем. Начиная с фараона, и кончая...
О чём на самом деле закон о смертной казни, принятый в Израиле
Некоторые возмущаются, что Закон о смертной казни, принятый в Израиле, якобы, касается только...
Репатриация продолжается, а правила меняются
Процесс репатриации в Израиль продолжает...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме состоялась сегодня, 29...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
