5 советов при взятии машканты

На правах рекламы

Задумывались ли вы когда-нибудь, почему банки очень богатые организации?

Для этого есть немало причин, но самые существенные - они знают, что такое деньги, как они работают и как их заработать.

“Деньги” -  предмет которого нет в школах.

2021 год стал рекордным по взятию ипотечных кредитов в стране.

Собираетесь ли вы брать новую ипотеку или рефинансировать  существующую ипотеку - есть несколько очень важных моментов, которые, если применить, вы можете сэкономить десятки тысяч шекелей в своей ипотеке!

Наверняка вы слышали, что кто-то говорил такую фразу:

«Я взял машканту 10 лет назад и выплачиваю 3000 шекелей каждый месяц, и сумма почти не изменилась!

Это не случится с вами.

Перечислю несколько советов, которые вы можете использовать, чтобы сэкономить деньги в машканте:

1. Внешность - когда вы приходите в банк, важно выглядеть аккуратно и уважительно. Посмотрите, как одеваются банкиры.

И они будут относиться к вам по-другому. Не требуется костюм, но без майки и шлепанцев.

2. Подготовка - важно, чтобы вы выучили основные понятия языка, на котором банкир будет говорить с вами, чтобы вы могли понять и показать ему, что вы понимаете, о чём идёт речь. Такие понятия, как: основная сумма (керен), процентная ставка (рибит), различные ипотечные пути (маслюлим), по крайней мере, основные: постоянные, фиксированные и переменные, привязанные и не привязанные, штрафы и т. д.

3. Эффективное мышление - большинство людей думают через термин «минимальный платеж» и просят банкира получить минимально возможное ежемесячное погашение. Правильнее всего думать о «стоимости каждого шекеля, который я одолжил», или более простым языком: сколько я верну за сумму которую я одолжил в итоге.
Конечно, важно, прежде чем вы придете в банк сделать правильный анализ семейного бюджета: проанализировать доходы и расходы, чтобы понять, какой платеж вам подходит и не превышать его.
Это обычно приравнивается к арендной плате вашей квартиры на сегодняшний день (схирут).

4. Переговоры - как только вы получите предложение от определенного банка, не останавливайтесь на этом. Будьте терпеливы, запаситесь позитивной энергией и запланируйте заранее время чтобы сделать несколько раундов между банками с целью “поторговаться” за проценты, и чтобы не терять рабочее время.

Посетите как можно больше банков, чтобы узнать, какие условия они могут предложить. Приоритетные - крупные банки, разве что вы не управляете вашим банковским счетом в одном из маленьких банков. Кстати, чаще всего, если вы переводите свой текущий счет в банк, где вы берете ипотечный кредит - вы получите дополнительную скидку.

5. Объективное консультирование - важно отметить и понять то, что наиболее очевидно для большинства людей, но важно - банк - это частная организация и бизнес и его цель - *зарабатывания денег *.

«Ипотечный консультант» в банке - его продавец.
Его интерес всегда будет на благо банка, потому что это его работа. Он получает зарплату из банка. Фактически существует полный конфликт интересов.

Поэтому важно составить индивидуальный финансовый план для подходящий вам, а не просить что-то, что банкир построит для вас.

Чтобы сделать это, сделайте домашнюю работу, воспользуйтесь ипотечными калькуляторами онлайн (конечно, они дадут часть картины), или с помощью независимого ипотечного консультанта, для которого эта работа является его профессией, на которого есть  хорошие отзывы и результаты в этой области.
Обычно независимый ипотечный консультант может составить для вас экономический план и дать инструкцию всего процесса или выполнить всю работу за вас.



Михаэль Ленивцев -  ипотечный консультант
Тел.: 054-8061181 
Сайт на русском языке: yhf.co.il/ru