Госконтролер: дефицит на рынке недвижимости достиг 115 тысяч единиц жилья

25.02.2015 20:55
Государственный контролер Йосеф Шапира опубликовал 300-страничный отчет, посвященный жилищной политике в период с 2008 год по 2013 год.

Многие действующие политики возражали против публикации отчета на одну из самых актуальных и болезненных тем для израильского общества накануне парламентских выборов. В частности, министр Исраэль Кац высказывал опасение, что отчет утонет в предвыборной риторике. По его мнению, если бы подобный документ был опубликован в другое время, из него были бы извлечены уроки. Однако госконтролер заявил, что отчет будет опубликован, как только будет закончена работа над ним.

Другим аргументом против публикации было указание на то, что для решения жилищной проблемы требуется время, и результаты усилий правительства в этом направлении видны не сразу. Министр строительства Ури Арэиль настаивает на том, чтобы в отчет был включен период после 2013 года, чтобы можно было увидеть, что было сделано министерством строительства в этот период.

В своем отчете государственный контролер Йосеф Шапира пришел к выводу, что жилищная политика правительства на протяжении последних лет была ошибочной, что привело к резкому росту цен, который начался еще при Ольмерте и продолжился при Нетаниягу. В опубликованном сегодня документе указывается: если при Эхуде Ольмерте для покупки квартиры было необходимо 103 зарплаты, то при Биньямине Нетаниягу – этот показатель вырос до 137.

В ответе говорится, что в период с 2008 год по 2013 год цены на квартиры выросли на 55%, а арендная плата - почти на 30%. Одной из причин этого, говорится в отчете, является острый дефицит жилья, который измеряется десятками тысяч квартир. Это стало следствием несоответствия темпов строительства темпам прироста населения и увеличения количества домашних хозяйств.

По данным госконтролера, дефицит на рынке недвижимости составляет 115 тысяч единиц жилья, в то время как в период с 2002 по 2012 год этот показатель составлял 53 тысячи. "Разрыв между спросом и предложением способствовали резкому росту цен", - говорится в отчете со ссылкой на исследование, проведенное Банком Израиля в 2011 году.

Госконтролер также пишет о недостаточном количестве квартир, пользующихся наибольшим спросом на рынке. Согласно отчету, в 2013 году трехкомнатные квартиры составили 6% от общего объема сдающегося в эксплуатацию жилья, при этом в 1980 году этот показатель равнялся 42%.

В отчете указывается, что рост цен на жилье в 2008-2013 годах значительно превысил рост цен, который наблюдался в Израиле с 1967 года до начала 2000-х.

В отчете также обращается внимание на проблемы тех, кто не имеет собственного жилья и вынужден его арендовать. Йосеф Шапира пишет, по арендаторам был нанесен в последние годы тяжелый удар. Расходы среднего класса на аренду жилья в 2008 году составляли 21% от доходов, в 2011 - 26%. И этот показатель продолжает расти и приближается к 30%.

В отчете указывается, что в период с 2005 по 2007 год правительством был принят ряд решений, которые могли бы оказать положительное влияние на рынок недвижимости, однако они не были реализованы.

В вину Эхуду Ольмерту было поставлено то, что он не мог распознать намечающийся жилищный кризис и предпринять меры для его предотвращения или смягчения. Также в отчете обращается внимание на ошибочную стратегию, выбранную правительством Ольмерта. В частности, для поддержания периферии 31 августа 2008 года было принято решение о замораживании строительства в центре страны до 2012 года. Этот шаг не принес желаемых результатов, так как спрос в центре не снизился, и не повысился - в городах развития. Кроме того, цены продолжили расти как в центре страны, так и на периферии. Это решение было отменено в 2010 году правительством Нетаниягу.

Таким образом, говорится в отчете, с 2008 по 2010 год разрыв между спросом и предложением увеличился на 36%.

Госконтролер указывает, что стремительный рост цен на рынке недвижимости продолжился и после того, как Биньямин Нетаниягу сменил на посту главы правительства Эхуда Ольмерта. Однако только через год после приведения к присяге, в июле 2010 года, правительство Нетаниягу обратило внимание на проблему и стало работать над программой, которая бы привела к снижению цен... "Но несмотря на усилия, цены на жилье продолжили свой рост в 2011-2012 годах, хотя и меньшими темпами", - делает вывод Йосеф Шапира.

В отчете также указывается на ошибочную стратегию правительства в отношении "инвестиционных квартир", приобретаемых для вложения средств. Согласно отчету, в период 2007 по 2012 год инвесторами были приобретены 165 тысяч квартир. После пятилетнего роста цен на недвижимость в мае 2013 года правительство приняло поправку к закону о налогах на недвижимость, которая не ограничила, а наоборот стимулировала спрос на "инвестиционные квартиры".

Госконтролер ставит в вину правительствам Ольмерта и Нетаниягу то, что они не ускорили реализацию строительных проектов; секретариат правительства не контролировал ход выполнения принятых решений. В отчете также обращается внимание на отсутствие долгосрочной стратегии в этом вопросе и отсутствие механизма взаимодействия между различными государственными структурами.

Госконтролер предупреждает, что жилищный кризис будет иметь негативное влияние на экономику страны в целом, так как он привел к существенному ухудшению положения среднего класса и дальнейшему обеднению других слоев населения. 


Источник: newsru.co.il
Фото: ДОМ

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!

Лента новостей:

Израиль
Израиль
7.09.2025

ЦАХАЛ уничтожил туннель в районе Зейтун

В ходе операции войска уничтожили туннель протяженностью в сотни метров.
Израиль
7.09.2025

Хуситский БПЛА упал в районе аэропорта «Рамон», ЦАХАЛ расследует инцидент

В результате взрыва причинен ущерб, есть пострадавшие. ЦАХАЛ расследует...
Израиль
7.09.2025

На фоне угроз оружейного эмбарго Нетаниягу создает «Управление боеприпасов»

Одна из целей создания этой структуры – снизить зависимость от США после некоторых инцидентов, произошедших в...
В мире
В мире
3.09.2025

Макрон заступился за палестинских чиновников

Президент Франции Эммануэль Макрон раскритиковал «неприемлемое» решение США об отказе в выдаче виз палестинским чиновникам...
В мире
3.09.2025

В Лондоне арестован таранивший евреек самокатчик

Чернокожий мужчина ездил по району на северо-востоке города и врезался на электросамокате в еврейских женщин.
В мире
2.09.2025

Во Франции произошло ещё два нападения на евреев

В последнее время количество преступлений, совершенных на почве антисемитизма, во Франции растет день ото дня.
В мире
2.09.2025

Бельгия признает палестинское государство и вводит санкции против Израиля

"мы решили голосовать на европейском уровне за меры по приостановке сотрудничества с Израилем"
Бизнес
Бизнес
6.08.2025

Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля

Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
Бизнес
3.06.2025

В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл

Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Бизнес
18.03.2025

Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл

Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Бизнес
9.01.2025

Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год

Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024

Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?

Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Наука и технологии
Наука и технологии
18.08.2025

Осторожно, «капча»!

Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Наука и технологии
5.08.2025

Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»

Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы...
Наука и технологии
16.07.2025

Израильские учёные подслушали «разговоры» растений

Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Наука и технологии
16.07.2025

Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов

Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Медицина
Медицина
15.06.2025

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»

В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
Медицина
29.05.2025

В Израиле впервые пересадили искусственное сердце

В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Медицина
29.04.2025

Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом

Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Медицина
31.03.2025

Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК

"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Деньги
Деньги
5.06.2025

Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл

Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
Деньги
3.04.2025

Пошлины Трампа: последствия для Израиля

Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Деньги
1.04.2025

Израиль отменил все пошлины на импорт из США

Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Культура
Культура
26.08.2025

Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля

Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский кинофестиваль из-за давления пропалестинских...
Культура
25.07.2025

Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля

Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона,...
Культура
5.06.2025

Три новых израильских сериала

В начале июня компания НОТ представит своим зрителям сразу три оригинальных проекта – мистический, молодежный и документальный.
Культура
26.05.2025

День освобождения Иерусалима и Шомрона: впервые представлены редкие фотографии после Шестидневной войны

В Центре наследия Алон Морэ откроется новая выставка, приуроченная к Дню освобождения Иерусалима...
Культура
18.05.2025

Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля

Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Публицистика
Публицистика
17.08.2025

Главное вранье сегодняшней «забастовки» - что она «за заложников»

"Израиль находится под беспрецедентным давлением со стороны всех, кому мешает наше существование. Устраивать...
Публицистика
14.08.2025
 Игорь Черниховский

Униженные и оскорблённые

Довелось мне днями почитать кое-что о событиях китайской культурной революции,...
Публицистика
11.08.2025
 Сеня Вальдберг

Две стратегии и одна цена

Это на словах они за «любую цену». А на деле — зависают, как старый компьютер....
Публицистика
10.08.2025
 Деонис Спектор

Полгода Дональда-Миротворца: итоги

Пришло время для небольшого подведения итогов первых шести месяцев Дональда-Миротворца...
Репатриация
Репатриация
9.04.2025

Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам

Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Репатриация
30.03.2025

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?

В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Репатриация
30.12.2024

Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ

Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Юмор
Юмор
9.08.2021

Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»‎

После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
30.01.2021
 Борис Прусский

Лимерика

Израильский певец и музыкант Борис Прусский посвятил шуточное стихотворение инаугурации...
Юмор
16.07.2020

Наши резервы

Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020

Проверка Бузагло

"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020

Ограбление

Охана, владелец фирмы "Мойдодыр", совсем было собирался закрыть свой магазин, когда в помещение внезапно ворвался подозрительный тип с закрытым...