Госконтролер: дефицит на рынке недвижимости достиг 115 тысяч единиц жилья
25.02.2015 20:55Многие действующие политики возражали против публикации отчета на одну из самых актуальных и болезненных тем для израильского общества накануне парламентских выборов. В частности, министр Исраэль Кац высказывал опасение, что отчет утонет в предвыборной риторике. По его мнению, если бы подобный документ был опубликован в другое время, из него были бы извлечены уроки. Однако госконтролер заявил, что отчет будет опубликован, как только будет закончена работа над ним.
Другим аргументом против публикации было указание на то, что для решения жилищной проблемы требуется время, и результаты усилий правительства в этом направлении видны не сразу. Министр строительства Ури Арэиль настаивает на том, чтобы в отчет был включен период после 2013 года, чтобы можно было увидеть, что было сделано министерством строительства в этот период.
В своем отчете государственный контролер Йосеф Шапира пришел к выводу, что жилищная политика правительства на протяжении последних лет была ошибочной, что привело к резкому росту цен, который начался еще при Ольмерте и продолжился при Нетаниягу. В опубликованном сегодня документе указывается: если при Эхуде Ольмерте для покупки квартиры было необходимо 103 зарплаты, то при Биньямине Нетаниягу – этот показатель вырос до 137.
В ответе говорится, что в период с 2008 год по 2013 год цены на квартиры выросли на 55%, а арендная плата - почти на 30%. Одной из причин этого, говорится в отчете, является острый дефицит жилья, который измеряется десятками тысяч квартир. Это стало следствием несоответствия темпов строительства темпам прироста населения и увеличения количества домашних хозяйств.
По данным госконтролера, дефицит на рынке недвижимости составляет 115 тысяч единиц жилья, в то время как в период с 2002 по 2012 год этот показатель составлял 53 тысячи. "Разрыв между спросом и предложением способствовали резкому росту цен", - говорится в отчете со ссылкой на исследование, проведенное Банком Израиля в 2011 году.
Госконтролер также пишет о недостаточном количестве квартир, пользующихся наибольшим спросом на рынке. Согласно отчету, в 2013 году трехкомнатные квартиры составили 6% от общего объема сдающегося в эксплуатацию жилья, при этом в 1980 году этот показатель равнялся 42%.
В отчете указывается, что рост цен на жилье в 2008-2013 годах значительно превысил рост цен, который наблюдался в Израиле с 1967 года до начала 2000-х.
В отчете также обращается внимание на проблемы тех, кто не имеет собственного жилья и вынужден его арендовать. Йосеф Шапира пишет, по арендаторам был нанесен в последние годы тяжелый удар. Расходы среднего класса на аренду жилья в 2008 году составляли 21% от доходов, в 2011 - 26%. И этот показатель продолжает расти и приближается к 30%.
В отчете указывается, что в период с 2005 по 2007 год правительством был принят ряд решений, которые могли бы оказать положительное влияние на рынок недвижимости, однако они не были реализованы.
В вину Эхуду Ольмерту было поставлено то, что он не мог распознать намечающийся жилищный кризис и предпринять меры для его предотвращения или смягчения. Также в отчете обращается внимание на ошибочную стратегию, выбранную правительством Ольмерта. В частности, для поддержания периферии 31 августа 2008 года было принято решение о замораживании строительства в центре страны до 2012 года. Этот шаг не принес желаемых результатов, так как спрос в центре не снизился, и не повысился - в городах развития. Кроме того, цены продолжили расти как в центре страны, так и на периферии. Это решение было отменено в 2010 году правительством Нетаниягу.
Таким образом, говорится в отчете, с 2008 по 2010 год разрыв между спросом и предложением увеличился на 36%.
Госконтролер указывает, что стремительный рост цен на рынке недвижимости продолжился и после того, как Биньямин Нетаниягу сменил на посту главы правительства Эхуда Ольмерта. Однако только через год после приведения к присяге, в июле 2010 года, правительство Нетаниягу обратило внимание на проблему и стало работать над программой, которая бы привела к снижению цен... "Но несмотря на усилия, цены на жилье продолжили свой рост в 2011-2012 годах, хотя и меньшими темпами", - делает вывод Йосеф Шапира.
В отчете также указывается на ошибочную стратегию правительства в отношении "инвестиционных квартир", приобретаемых для вложения средств. Согласно отчету, в период 2007 по 2012 год инвесторами были приобретены 165 тысяч квартир. После пятилетнего роста цен на недвижимость в мае 2013 года правительство приняло поправку к закону о налогах на недвижимость, которая не ограничила, а наоборот стимулировала спрос на "инвестиционные квартиры".
Госконтролер ставит в вину правительствам Ольмерта и Нетаниягу то, что они не ускорили реализацию строительных проектов; секретариат правительства не контролировал ход выполнения принятых решений. В отчете также обращается внимание на отсутствие долгосрочной стратегии в этом вопросе и отсутствие механизма взаимодействия между различными государственными структурами.
Госконтролер предупреждает, что жилищный кризис будет иметь негативное влияние на экономику страны в целом, так как он привел к существенному ухудшению положения среднего класса и дальнейшему обеднению других слоев населения.
Источник: newsru.co.il
Фото: ДОМ
Лента новостей:

Йоси Даган: «Нетаниягу должен сказать Трампу: больше не допустим 7 октября - начинаю реализацию суверенитета»
Глава регионального совета Шомрон Йоси...
Комиссия Груниса единогласно утвердила назначение Давида Зини на пост главы ШАБАКа
Консультативная комиссия по утверждению назначений высокопоставленных чиновников...
Нетаниягу вылетел в США для участия в ГА ООН и встречи с Трампом
Визит Нетаниягу в США будет проходить 25-29 сентября.
Италия поддержит санкции против Израиля
Джорджа Мелони : "Израиль перешел черту, начав широкомасштабную войну, в которой непропорционально страдает гражданское...
На севере Газы погиб боец бригады «Нахаль»
На севере сектора Газы в погиб старший сержант Чалачо Шимон Демалаш.
Израильские ВВС атаковали объекты хуситов в Сане
Десятки самолетов израильских ВВС атаковали объекты хуситского террористического режима в районе Саны.
Дональд Трамп с трибуны Генассамблеи ООН: «Верните всех заложников немедленно»
Президент США Дональд Трамп раскритиковал западные страны, объявившие о...
Трамп по случаю Рош ха-Шана поклялся положить конец антисемитизму
По случаю праздника, президент США Дональд Трамп поклялся положить конец антисемитизму.
СБ ООН отклонил просьбу Израиля и проведет заседание по Ближнему Востоку в Рош а-Шана
"Совет безопасности принял решение провести обсуждение именно в праздничный...
По всей Италии проходят антиизраильские протесты
На фоне призывов профсоюзов «выступить против геноцида в Газе» сегодня по всей Италии проходят антиизраильские протесты и демонстрации....
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе с ТАСС выразил мнение, что этот день стал народным праздником, объединяющим людей.
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
Вчера я слушал трансляцию церемонии, посвященной памяти убитого прогрессистами Чарли Кёрка. Слушал прочувствованные речи и клятвенные обещания продолжить дело погибшего. Слушал и думал: неужели и на этот раз всё пройдет в режиме сливного бачка, то есть пошумят-пошумят и смолкнут? Неужели даже сейчас, когда в кои-то веки появился реальный шанс покончить с обнаглевшим левым фашизмом, даже сейчас этот перегретый пар речей, клятв и обещаний уйдет в эффектный, но кратковременный свисток, а паровоз так и не стронется с места?

Банальные лицемеры
Ко всем левым, которые сегодня отчаянно пытаются откреститься от собственной травли правых и твердят нам, будто...
Настало время диктовать свои условия истории
"Рош-ха-Шана – это Суд. Суд над народами...
Афины и супер-Спарта: формула будущего или предостережение истории?
Слова Нетаниягу о "супер-Спарте" стали проявлением многоуровневой коммуникации....
Мы все должны стать Чарли Кёрками
Убит Чарли Кёрк — молодой американский республиканец,...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."