Главный экономист Минфина: впервые снизились продажи жилья на вторичном рынке
30.05.2017 18:51Главный экономист министерства финансов в своем еженедельном отчете проанализировал ситуацию на рынке недвижимости, где продолжается замедление. В отчете анализируются данные за март текущего года, когда было продано 8,8 тысяч квартир, что примерно соответствует показателю за февраль, однако на 18% меньше, чем в марте прошлого года.
Подчеркивается также, что впервые с октября прошлого года наблюдается существенное снижение продаж квартир на рынке вторичного жилья. Как и в предыдущие месяцы, продолжает “худеть” сегмент инвесторов, снижается и объем инвестиционных квартир на рынке.
В марте 2017 года в целях инвестиций было приобретено 1,5 тысяч квартир, что близко к показателю за февраль текущего года. Доля инвесторов среди всех покупателей составила 17%, тогда как в марте прошлого года их было 25% от общего числа покупателей.
Наиболее заметным стало падение интереса инвесторов к приобретению жилья в районе Нетании и в городах округа а-Шарон. Всего в марте 2017 года инвесторы купили 112 квартир в Нетании, что на 24% меньше, чем в феврале текущего года, и на 60% меньше, чем в марте 2016 года. Доля инвесторов среди всех покупателей квартир в Нетании составила в отчетный период всего 13% - это рекордно низкий показатель в этом районе.
В марте текущего года инвесторами было продано 2,2 тысячи инвестиционных квартир, что на 2% меньше, чем месяцем ранее и на 5% меньше, чем в марте 2017 года. Доля инвестиционных квартир в общем количестве продаваемого жилья выросла до 35% в сравнении с 33% в феврале 2017 года.
При этом если в районе центра страны доля инвесторов среди продавцов жилья выросла на 7% в сравнении с февралем и на 19% в сравнении с мартом 2016 года, однако доля владельцев многочисленных активов среди продавцов существенных изменений не потерпела.
А вот в районе Хайфы, где в марте 2017 года также существенно выросла доля инвестиционных квартир среди продаваемого жилья, выросла и доля владельцев множества квартир. Главный экономист объясняет эту ситуацию тем, что инвесторы потерпели неудачу в попытках “перекинуть” затраты на уплату налога на третью квартиру на арендаторов, и избавляются от квартир. Отмечается также, что в Хайфе и в населенных пунктах севера Израиля цены на съем значительно ниже, чем в центре.
Несмотря на снижение продаж инвестиционных квартир, продолжается тенденция к снижению общего количества квартир, находящихся во владении инвесторов: объем инвестиционных квартир снизился в марте 2017 года еще на 700. Для сравнения, в марте 2016 года он вырос на 400 квартир.
Количество квартир, приобретаемых молодыми семьями в качестве своего первого жилья, в сравнении с февралем не изменилось. Если исключить квартиры в рамках проекта “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”), произошло снижение на 3%. В сравнении с мартом 2016 года молодые пары купили на 9% меньше квартир. Наиболее заметно снижение в центре страны, где количество заключенных молодыми парами сделок сократилось на 13%, а в сравнении с мартом 2016 года - на 40%.
Однако в отчете указано, что в апреле 2017 года были разыграны квартиры в рамках проекта “Мехир ле-Миштакен” в Рош а-Аине, где строятся жилые проекты на тысячи единиц жилья. Изменения рынка в связи с этим событием будет указано в отчете главного экономиста в следующем месяце.
Приобретения квартиры для улучшения жилищных условий снизились на 2% в сравнении с февралем и на 16% - в сравнении с мартом 2016 года. Главный экономист предполагает, что снижение спроса в этом сегменте напрямую связано со снижением количества покупаемых инвесторами и молодыми парами квартир: семьи, покупающие большую квартиру в надежде продать предыдущую, боятся остаться с квартирой, которую им не удается сбыть.
Читайте также:

Израильских квартиросъемщиков хотят освободить от арендной платы
Группа депутатов выдвинула законопроект, освобождающий от уплаты арендной платы лиц, снимающих жилье в...
Моше Кахлон и Эли Коэн продвигают программу ипотечной ссуды до 90%
Министр финансов Моше Кахлон и министр экономики Эли Коэн (“Кулану”) продвигают проект ипотеки в размере...
Риелторов попробуют заставить не брать комиссионные с арендаторов
Предложение Фолькмана увидело свет по следам заявлений риелторов о том, что они их не касается закон об...
Завершилась запись на «Большую лотерею»: 90% льготников сделали свой выбор
В ночь на воскресенье, 10 июля, завершилась запись участников “Большой лотереи” проекта “Цена для...
Моше Кахлон о большой лотерее «Цены для новосела»: «Этот поезд не остановить»
Министр финансов Моше Кахлон (“Кулану”) представил в среду, 14 июня, так называемую “Большую...Лента новостей:

БАГАЦ постановил, что государство не выполняет свои юридические обязательства по обеспечению достаточным питанием палестинских заключенных, содержащихся под стражей, и что оно должно принять меры для предоставления таким заключенным достаточного количества пищи.

ЦАХАЛ уничтожил туннель в районе Зейтун
В ходе операции войска уничтожили туннель протяженностью в сотни метров.
Хуситский БПЛА упал в районе аэропорта «Рамон», ЦАХАЛ расследует инцидент
В результате взрыва причинен ущерб, есть пострадавшие. ЦАХАЛ расследует...
На фоне угроз оружейного эмбарго Нетаниягу создает «Управление боеприпасов»
Одна из целей создания этой структуры – снизить зависимость от США после некоторых инцидентов, произошедших в...
Министр иностранных дел Венгрии: «Решения, принимаемые в Брюсселе, отражают предвзятое отношение к Израилю»
«Мы, венгры, видим в Израиле союзника...
В Лондоне арестован таранивший евреек самокатчик
Чернокожий мужчина ездил по району на северо-востоке города и врезался на электросамокате в еврейских женщин.
Во Франции произошло ещё два нападения на евреев
В последнее время количество преступлений, совершенных на почве антисемитизма, во Франции растет день ото дня.
Бельгия признает палестинское государство и вводит санкции против Израиля
"мы решили голосовать на европейском уровне за меры по приостановке сотрудничества с Израилем"
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы...
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов
Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю различными способами...
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский кинофестиваль из-за давления пропалестинских...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона,...
День освобождения Иерусалима и Шомрона: впервые представлены редкие фотографии после Шестидневной войны
В Центре наследия Алон Морэ откроется новая выставка, приуроченная к Дню освобождения Иерусалима...
Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Для режима это экзистенциальная угроза: жажда может довести народ до бунта быстрее, чем инфляция или безработица. Что делает власть в таких ситуациях? Переключает внимание на внешнего врага. Война может стать способом оттянуть внимание, «переселить» часть населения в районы с водой и тем самым отсрочить катастрофу.

Когда Тора говорит о войне — и почему это актуально для Газы сегодня
"Многие выходцы из СССР (во всех его...
Главное вранье сегодняшней «забастовки» - что она «за заложников»
"Израиль находится под беспрецедентным давлением со стороны всех, кому мешает наше существование. Устраивать...
Униженные и оскорблённые
Довелось мне днями почитать кое-что о событиях китайской культурной революции,...
Две стратегии и одна цена
Это на словах они за «любую цену». А на деле — зависают, как старый компьютер....
Полгода Дональда-Миротворца: итоги
Пришло время для небольшого подведения итогов первых шести месяцев Дональда-Миротворца...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."