Главный экономист Минфина: впервые снизились продажи жилья на вторичном рынке
30.05.2017 18:51Главный экономист министерства финансов в своем еженедельном отчете проанализировал ситуацию на рынке недвижимости, где продолжается замедление. В отчете анализируются данные за март текущего года, когда было продано 8,8 тысяч квартир, что примерно соответствует показателю за февраль, однако на 18% меньше, чем в марте прошлого года.
Подчеркивается также, что впервые с октября прошлого года наблюдается существенное снижение продаж квартир на рынке вторичного жилья. Как и в предыдущие месяцы, продолжает “худеть” сегмент инвесторов, снижается и объем инвестиционных квартир на рынке.
В марте 2017 года в целях инвестиций было приобретено 1,5 тысяч квартир, что близко к показателю за февраль текущего года. Доля инвесторов среди всех покупателей составила 17%, тогда как в марте прошлого года их было 25% от общего числа покупателей.
Наиболее заметным стало падение интереса инвесторов к приобретению жилья в районе Нетании и в городах округа а-Шарон. Всего в марте 2017 года инвесторы купили 112 квартир в Нетании, что на 24% меньше, чем в феврале текущего года, и на 60% меньше, чем в марте 2016 года. Доля инвесторов среди всех покупателей квартир в Нетании составила в отчетный период всего 13% - это рекордно низкий показатель в этом районе.
В марте текущего года инвесторами было продано 2,2 тысячи инвестиционных квартир, что на 2% меньше, чем месяцем ранее и на 5% меньше, чем в марте 2017 года. Доля инвестиционных квартир в общем количестве продаваемого жилья выросла до 35% в сравнении с 33% в феврале 2017 года.
При этом если в районе центра страны доля инвесторов среди продавцов жилья выросла на 7% в сравнении с февралем и на 19% в сравнении с мартом 2016 года, однако доля владельцев многочисленных активов среди продавцов существенных изменений не потерпела.
А вот в районе Хайфы, где в марте 2017 года также существенно выросла доля инвестиционных квартир среди продаваемого жилья, выросла и доля владельцев множества квартир. Главный экономист объясняет эту ситуацию тем, что инвесторы потерпели неудачу в попытках “перекинуть” затраты на уплату налога на третью квартиру на арендаторов, и избавляются от квартир. Отмечается также, что в Хайфе и в населенных пунктах севера Израиля цены на съем значительно ниже, чем в центре.
Несмотря на снижение продаж инвестиционных квартир, продолжается тенденция к снижению общего количества квартир, находящихся во владении инвесторов: объем инвестиционных квартир снизился в марте 2017 года еще на 700. Для сравнения, в марте 2016 года он вырос на 400 квартир.
Количество квартир, приобретаемых молодыми семьями в качестве своего первого жилья, в сравнении с февралем не изменилось. Если исключить квартиры в рамках проекта “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”), произошло снижение на 3%. В сравнении с мартом 2016 года молодые пары купили на 9% меньше квартир. Наиболее заметно снижение в центре страны, где количество заключенных молодыми парами сделок сократилось на 13%, а в сравнении с мартом 2016 года - на 40%.
Однако в отчете указано, что в апреле 2017 года были разыграны квартиры в рамках проекта “Мехир ле-Миштакен” в Рош а-Аине, где строятся жилые проекты на тысячи единиц жилья. Изменения рынка в связи с этим событием будет указано в отчете главного экономиста в следующем месяце.
Приобретения квартиры для улучшения жилищных условий снизились на 2% в сравнении с февралем и на 16% - в сравнении с мартом 2016 года. Главный экономист предполагает, что снижение спроса в этом сегменте напрямую связано со снижением количества покупаемых инвесторами и молодыми парами квартир: семьи, покупающие большую квартиру в надежде продать предыдущую, боятся остаться с квартирой, которую им не удается сбыть.
Читайте также:

Израильских квартиросъемщиков хотят освободить от арендной платы
Группа депутатов выдвинула законопроект, освобождающий от уплаты арендной платы лиц, снимающих жилье в...
Моше Кахлон и Эли Коэн продвигают программу ипотечной ссуды до 90%
Министр финансов Моше Кахлон и министр экономики Эли Коэн (“Кулану”) продвигают проект ипотеки в размере...
Риелторов попробуют заставить не брать комиссионные с арендаторов
Предложение Фолькмана увидело свет по следам заявлений риелторов о том, что они их не касается закон об...
Завершилась запись на «Большую лотерею»: 90% льготников сделали свой выбор
В ночь на воскресенье, 10 июля, завершилась запись участников “Большой лотереи” проекта “Цена для...
Моше Кахлон о большой лотерее «Цены для новосела»: «Этот поезд не остановить»
Министр финансов Моше Кахлон (“Кулану”) представил в среду, 14 июня, так называемую “Большую...Лента новостей:

Йоси Даган: «Нетаниягу должен сказать Трампу: больше не допустим 7 октября - начинаю реализацию суверенитета»
Глава регионального совета Шомрон Йоси...
Комиссия Груниса единогласно утвердила назначение Давида Зини на пост главы ШАБАКа
Консультативная комиссия по утверждению назначений высокопоставленных чиновников...
Нетаниягу вылетел в США для участия в ГА ООН и встречи с Трампом
Визит Нетаниягу в США будет проходить 25-29 сентября.
Италия поддержит санкции против Израиля
Джорджа Мелони : "Израиль перешел черту, начав широкомасштабную войну, в которой непропорционально страдает гражданское...
На севере Газы погиб боец бригады «Нахаль»
На севере сектора Газы в погиб старший сержант Чалачо Шимон Демалаш.
Израильские ВВС атаковали объекты хуситов в Сане
Десятки самолетов израильских ВВС атаковали объекты хуситского террористического режима в районе Саны.
Дональд Трамп с трибуны Генассамблеи ООН: «Верните всех заложников немедленно»
Президент США Дональд Трамп раскритиковал западные страны, объявившие о...
Трамп по случаю Рош ха-Шана поклялся положить конец антисемитизму
По случаю праздника, президент США Дональд Трамп поклялся положить конец антисемитизму.
СБ ООН отклонил просьбу Израиля и проведет заседание по Ближнему Востоку в Рош а-Шана
"Совет безопасности принял решение провести обсуждение именно в праздничный...
По всей Италии проходят антиизраильские протесты
На фоне призывов профсоюзов «выступить против геноцида в Газе» сегодня по всей Италии проходят антиизраильские протесты и демонстрации....
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе с ТАСС выразил мнение, что этот день стал народным праздником, объединяющим людей.
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский...
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
Вчера я слушал трансляцию церемонии, посвященной памяти убитого прогрессистами Чарли Кёрка. Слушал прочувствованные речи и клятвенные обещания продолжить дело погибшего. Слушал и думал: неужели и на этот раз всё пройдет в режиме сливного бачка, то есть пошумят-пошумят и смолкнут? Неужели даже сейчас, когда в кои-то веки появился реальный шанс покончить с обнаглевшим левым фашизмом, даже сейчас этот перегретый пар речей, клятв и обещаний уйдет в эффектный, но кратковременный свисток, а паровоз так и не стронется с места?

Банальные лицемеры
Ко всем левым, которые сегодня отчаянно пытаются откреститься от собственной травли правых и твердят нам, будто...
Настало время диктовать свои условия истории
"Рош-ха-Шана – это Суд. Суд над народами...
Афины и супер-Спарта: формула будущего или предостережение истории?
Слова Нетаниягу о "супер-Спарте" стали проявлением многоуровневой коммуникации....
Мы все должны стать Чарли Кёрками
Убит Чарли Кёрк — молодой американский республиканец,...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."