Правильный выбор
28.07.2017 22:05Нашего Хайтека Программист решил купить себе квартиру. Как водится у толковых программистов, изучил он тенденции рынка недвижимости за последние 20 лет, написал несложную программку, прогнозирующую цены на квартиры на ближайшие 10 лет, проанализировал альтернативные способы инвестиции капитала, высчитал оптимальный баланс между личным капиталом и банковской ссудой. Осталось дело за малым - найти квартиру.
- Квартир на рынке море, а вот выбрать подходящую - задача нетривиальная, - объяснял Программист коллегам-программистам за рюмкой традиционного 16-ти часового Драмбуя (который, как известно, подаётся в Хайтеке между 13-часовыми суши и 18-часовой пиццой).
- Я, - говорит, - алгоритм разработал, который оценивает квартиру по 100-бальной шкале, основываясь на 68 самых важных параметрах. Я в выходные сканирую сайты покупки-продажи, выписываю адреса и телефоны и среди недели практически каждый день хожу смотреть квартиры. После визита заношу данные в систему, потом дома дополняю информацию и анализирую.
- Качество строительства, биография строительного подрядчика, материалы, которые использовали при строительстве, лицензии и документы Министерства строительства - это самое простое, это как два пальца..., ну то есть, как две строчки кода написать. Есть параметры более заковыристые. Например, "Доступность". Я скачал с сайта Министерства транспорта и с сайтов автобусных компаний расписание автобусных маршрутов, с сайта Управления железных дорог - расписание поездов, сверил с реальной ситуацией (делов-то - пару часов постоять на остановке с секундомером). Обобщил, нормализовал, подсчитал медиану, дисперсию, среднеквадратичное отклонение. И всё! Заносишь адрес квартиры, время суток, и система показывает маршрут добирания на работу и оценивает по лёгкость добирания 100-бальной шкале.
Или параметр "Экология". Тут совсем просто - на сайте Министерства охраны окружающей среды есть карта загрязненности воздуха по всей стране. Адрес заносишь и получаешь уровень загрязнения и список химических элементов, выбрасываемых в воздух. Нет так важно, но я, на всякий случай, отсортировал элементы по степени их влияния на человеческий организм. Ещё добавил радиационный фон, качество воды (я всегда хожу смотреть квартиры с пробирками. Хозяева не возражают, когда я прошу немного воды набрать в пробирку), уровень шума и силу магнитного поля.
"Уровень преступности" - тоже не сложно. Обращаюсь в центр по связям с общественностью Министерства внутренних дел и к пресс-секретарю полиции. Они присылают мне отчёт о всех правонарушениях в городе за последние 5 лет. Ну, а я уже сам классифицирую их по степени тяжести, по времени суток, по профилю участников. А дальше программка рисует криминогенную карту района выдаёт оценку для конкретного адресу.
Важный параметр - "Качество образования". Над ним пришлось серьёзно поработать. Данных очень много: статистические отчёты Министерства просвещения, архивы школ, сайт муниципалитета, родительские форумы. Я отобрал только самые релевантные для меня данные, такие как процент выпускников получающих аттестат зрелости, средние оценки выпускников по основным предметам, средний возраст, средний стаж и образовательный уровень учителей, добавил 30-35 второстепенных параметров, и программа выдала мне рейтинг начальных школ, средних школ и детских садов в районе.
- Подожди, - говорю, - А разве у тебя есть дети?
- Нет, - отвечает Программист, - детей у меня пока нет. Я ещё не женат. Но в этом году собираюсь жениться. Я высчитал, что нахожусь сейчас в оптимальном возрасте для брака. Мои доходы всё время растут, но физическое состояние и привлекательность падают ("Если он сейчас находится на пике привлекательности, что же будет через 10 лет?" - ужаснулся я). В этом году кривая доходов и кривая привлекательности пересекаются. Надо жениться.
- И есть кандидатуры?
- Да, и немало. Сейчас хороший рынок: предложение сильно превышает спрос. Нужно только сделать правильный выбор. Я тут программку написал....
Автор: Слава Шифрин
Источник
Читайте также:
Правильно расставленные приоритеты
Телезрители спрашивают меня, что я думаю о результатах прошедших выборов....
«Промедление смерти подобно»
Мировой общественности плевать на арабов и евреев, а большая их часть даже не слышала об Израиле?
Дорога, ведущая к Храму
- Скажите, пожалуйста, наша экскурсия включает посещение Храма Гроба Господня? - Конечно. Зачем нужна экскурсия, которая...Лента новостей:
Историческое решение: Утвержден план восстановления поселения Са-Нур в Северной Самарии
«Мы стираем позор депортации евреев из Северной Самарии и заново...
ЦАХАЛ в 2025 году поразил около 20 900 целей на всех фронтах
Армия обороны Израиля опубликовала итоговый отчет о своих операциях за 2025 год.
БАГАЦ заморозил проверку провалов 7 октября, проводимую госконтролером
Решение БАГАЦа было опубликовано в ответ на апелляции, поданные "Движением за качество власти" и военной адвокатурой....
Резервисты «подразделения 100» требуют пятимиллионную компенсацию за утечку видео из «Сде-Тейман»
В качестве ответчиков указаны юридический советник правительства,...
Отчет госконтролера: проект метро в Гуш-Дане - управленческий хаос, финансовая неопределенность и нехватка рабочей силы
Государственный контролер Матаниягу...
Нетаниягу в интервью Fox News: «Новая власть в Газе возможна, если ХАМАС будет разоружен»
Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу, находящийся с официальным...
Стармер обрадовался прибытию в Британию известного антисемита
Алаа Абдель Фаттах ранее открыто выражал ненависть к белым британцам, отрицал Холокост и призывал к...
Трамп продлил беспошлинный ввоз израильской сельскохозяйственной продукции
Этот шаг последовал за соглашением, достигнутым 1 декабря.
Трамп поддержал Нетаниягу во всём
После совместного обеда лидеры выступили на пресс-конференции, где продемонстрировали полное совпадение позиций по ключевым вопросам Ближнего Востока....
Пентагон заказал для Израиля 25 самолетов F-15IA
Государственный департамент США утвердил сделку в 2024 году вместе со сделкой по модернизации действующих F-15I.
Кушнер поддержит Эллисона в битве за Warner Bros.
Инвестиционная компания Affinity Partners, принадлежащая зятю президента США Джареду Кушнеру, участвует...
La Liste 2025: девять израильских ресторанов среди лучших в мире
Восемь отмеченных заведений расположены в Тель-Авиве, еще одно – в Иерусалиме.
Elbit Systems заключила контракт на 1,6 млрд долл
Израильский оборонный концерн Elbit Systems заключил сделку на...
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской...
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость...
Израильские ученые разработали новую технологию для мониторинга болезни Альцгеймера
Исследователи Еврейского университета Иерусалима создали метод...
Израильские ученые разработали «электронный нос» для диагностики заболеваний и анализа ароматов
Ученые из Еврейского университета Иерусалима...
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрывает детали изощрённой иранской шпионской операции
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий обнародовала информацию об...
Рейтинг оборонных компаний SIPRI-2024: позиция израильской тройки и рекорд Ближнего Востока
Стокгольмский международный институт исследований проблем мира (SIPRI) опубликовал глобальный рейтинг ведущих оборонных...
ЦАХАЛ получит лазерные перехватчики Iron Beam в конце месяца
"Ожидается, что лазерная система Iron Beam коренным образом изменит правила ведения боя."
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
«Кешет»: минфин готовится увеличить в два раза стоимость посылок, не облагаемых налогом
По информации телеканала "Кешет-12",...
Экономика Израиля резко восстановилась
Экономика Израиля восстановилась в июле-сентябре, а ВВП увеличился на 12,4% в годовом исчислении.
Все израильтяне будут платить за обязательные солнечные панели на крышах
Главная цель инициативы — ускорить децентрализацию электросети и увеличить долю возобновляемой энергии....
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую службу ("тигмулей милуим").
Галь Гадот стала лауреатом премии Genesis
Актриса Галь Гадот стала лауреатом премии Genesis Prize 2026 года — ежегодной награды, которая отмечает вклад евреев в развитие человечества....
Йорам Гаон на кинофестивале Самарии: «У кино Шомрона - большое будущее!»
Сотни зрителей собрались в Доме культуры Ариэля на открытии шестого международного...
Галь Гадот станет «иконой Голливуда»
Актриса Галь Гадот, недавно получившая звезду на Аллее славы, удостоится еще одной престижной награды.
Из религиозной школы в Бейт-Шемеше на вершину мира: фильм о религиозной чемпионке мира покоряет фестивали
В ближайшие дни состоится премьера документального фильма «Сражения Нили» режиссеров...
В Самарии состоится шестой Международный кинофестиваль
В начале ноября в Самарии откроется шестой Международный кинофестиваль — событие, которое уже стало неотъемлемой частью культурного календаря Израиля....
Религиозные войны
Сам часто пишу о беспричинной ненависти к Израилю и евреям, забывая: причина есть и очень существенная....
Альянс на опережение: Израиль собирает средиземноморскую ось
Израиль создает Средиземноморское...
С больной головы на здоровую
В эти дни ведущие израильские СМИ, формирующие общественное мнение...
Пока зажигают свечи
"Настроение какое-то не праздничное... Новости так себе. Жертвы,...
Репатриация продолжается, а правила меняются
Процесс репатриации в Израиль продолжает...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме состоялась сегодня, 29...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."












