Правильный выбор
28.07.2017 22:05Нашего Хайтека Программист решил купить себе квартиру. Как водится у толковых программистов, изучил он тенденции рынка недвижимости за последние 20 лет, написал несложную программку, прогнозирующую цены на квартиры на ближайшие 10 лет, проанализировал альтернативные способы инвестиции капитала, высчитал оптимальный баланс между личным капиталом и банковской ссудой. Осталось дело за малым - найти квартиру.
- Квартир на рынке море, а вот выбрать подходящую - задача нетривиальная, - объяснял Программист коллегам-программистам за рюмкой традиционного 16-ти часового Драмбуя (который, как известно, подаётся в Хайтеке между 13-часовыми суши и 18-часовой пиццой).
- Я, - говорит, - алгоритм разработал, который оценивает квартиру по 100-бальной шкале, основываясь на 68 самых важных параметрах. Я в выходные сканирую сайты покупки-продажи, выписываю адреса и телефоны и среди недели практически каждый день хожу смотреть квартиры. После визита заношу данные в систему, потом дома дополняю информацию и анализирую.
- Качество строительства, биография строительного подрядчика, материалы, которые использовали при строительстве, лицензии и документы Министерства строительства - это самое простое, это как два пальца..., ну то есть, как две строчки кода написать. Есть параметры более заковыристые. Например, "Доступность". Я скачал с сайта Министерства транспорта и с сайтов автобусных компаний расписание автобусных маршрутов, с сайта Управления железных дорог - расписание поездов, сверил с реальной ситуацией (делов-то - пару часов постоять на остановке с секундомером). Обобщил, нормализовал, подсчитал медиану, дисперсию, среднеквадратичное отклонение. И всё! Заносишь адрес квартиры, время суток, и система показывает маршрут добирания на работу и оценивает по лёгкость добирания 100-бальной шкале.
Или параметр "Экология". Тут совсем просто - на сайте Министерства охраны окружающей среды есть карта загрязненности воздуха по всей стране. Адрес заносишь и получаешь уровень загрязнения и список химических элементов, выбрасываемых в воздух. Нет так важно, но я, на всякий случай, отсортировал элементы по степени их влияния на человеческий организм. Ещё добавил радиационный фон, качество воды (я всегда хожу смотреть квартиры с пробирками. Хозяева не возражают, когда я прошу немного воды набрать в пробирку), уровень шума и силу магнитного поля.
"Уровень преступности" - тоже не сложно. Обращаюсь в центр по связям с общественностью Министерства внутренних дел и к пресс-секретарю полиции. Они присылают мне отчёт о всех правонарушениях в городе за последние 5 лет. Ну, а я уже сам классифицирую их по степени тяжести, по времени суток, по профилю участников. А дальше программка рисует криминогенную карту района выдаёт оценку для конкретного адресу.
Важный параметр - "Качество образования". Над ним пришлось серьёзно поработать. Данных очень много: статистические отчёты Министерства просвещения, архивы школ, сайт муниципалитета, родительские форумы. Я отобрал только самые релевантные для меня данные, такие как процент выпускников получающих аттестат зрелости, средние оценки выпускников по основным предметам, средний возраст, средний стаж и образовательный уровень учителей, добавил 30-35 второстепенных параметров, и программа выдала мне рейтинг начальных школ, средних школ и детских садов в районе.
- Подожди, - говорю, - А разве у тебя есть дети?
- Нет, - отвечает Программист, - детей у меня пока нет. Я ещё не женат. Но в этом году собираюсь жениться. Я высчитал, что нахожусь сейчас в оптимальном возрасте для брака. Мои доходы всё время растут, но физическое состояние и привлекательность падают ("Если он сейчас находится на пике привлекательности, что же будет через 10 лет?" - ужаснулся я). В этом году кривая доходов и кривая привлекательности пересекаются. Надо жениться.
- И есть кандидатуры?
- Да, и немало. Сейчас хороший рынок: предложение сильно превышает спрос. Нужно только сделать правильный выбор. Я тут программку написал....
Автор: Слава Шифрин
Источник
Читайте также:

Правильно расставленные приоритеты
Телезрители спрашивают меня, что я думаю о результатах прошедших выборов....
«Промедление смерти подобно»
Мировой общественности плевать на арабов и евреев, а большая их часть даже не слышала об Израиле?
Дорога, ведущая к Храму
- Скажите, пожалуйста, наша экскурсия включает посещение Храма Гроба Господня? - Конечно. Зачем нужна экскурсия, которая...Лента новостей:

В Самарии задержаны шестеро палестинцев, получавших указания от ХАМАС из Турции
В ходе совместной операции регионального управления полиции Иудеи и...
Раскол в протестном движении из-за ареста лидера за секс-атаку
Арестованный за непристойное действие в отношении военнослужащей Эяль Яфе - не рядовой демонстрант,...
Шломо Кари и Исраэль Кац намерены закрыть Галей ЦАХАЛ
"Критика солдат и постоянный ущерб ценностям национального единства в военное время стали обычным делом"
Нетаниягу решил назначить главой ШАБАКа экс-командующего ВМС ЦАХАЛа Эли Шарвита
Биньямин Нетаниягу принял решение назначить бывшего командующего ВМС ЦАХАЛа Эли Шарвита следующим главой ШАБАКа....
Подан Основной закон, ограничивающий иммиграцию в Израиль не по Закону о возвращении
Речь идет о крайне серьезном Основном законе, который будет регулировать въезд в Израиль, получение...
Хаменеи пригрозил США сильным ударом в ответ на угрозы Трампа
"Иранские ракеты загружены в пусковые установки во всех городах с подземными базами и готовы к запуску."
Трамп пригрозил Ирану невиданными бомбардировками
Дональд Трамп пригрозил Ирану невиданными бомбардировками, если Тегеран откажется пойти на сделку по своей ядерной программе.
Будни осушения «вашингтонского болота»
Белый дом представил масштабные планы по сокращению госаппарата.
Президент Турции Эрдоган призывает «Аллаха» к уничтожению Израиля
Президент Турции Реджеп Эрдоган призвал к уничтожению Израиля...
В ОАЭ приговорили к смерти убийц эмиссара ХАБАД
ОАЭ вынесли смертный приговор трем убийцам посланника движения ХАБАД,...
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Израиль введет в эксплуатацию систему Iron Beam в течение девяти месяцев
Исраэль Кац: лазерная система ПВО Iron Beam будет введена в эксплуатацию до конца 2025 года.
Илон Маск обвиняет в перебоях в работе X «масштабную кибератаку какой-то страны»
"Нас атакуют каждый день, но сегодняшняя атака осуществляется с большими...
Израиль представлен на оборонной выставке IDEX в ОАЭ
Павильон еврейского государства демонстрирует сотни видов вооружений.
Вперед, к международным достижениям: начался отбор в научные олимпийские сборные Израиля
Министерство просвещения и Центр ученых будущего Фонда Маймонида начинает процесс формирования...
Заканчивается запись на программы Минпроса для одаренных детей
Запись на программы Минпроса для одаренных и эрудированных школьников подходит к концу. Подчеркнем, что записаться на...
Астма: вдох-выдох
С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди...
Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами
В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия,...
В Израиле удвоилось число жертв вируса Западного Нила
Вирус Западного Нила диагностировали уже у 440 израильтян. Зафиксировано 32 летальных...
От лихорадки Западного Нила в Израиле умерли 15 человек
Медики советуют избегать нахождения близ стоячих водоемов...
Вспышка лихорадки Западного Нила: подтвержден 21 случай
В Израиле по состоянию на 23 июня подтвержден 21 случай заражения лихорадкой Западного...
Кнессет заморозил повышение взносов в Битуах Леуми
Согласно заявлению комитета, повышение будет действовать исключительно в течение двух лет.
Налоговое управление подтвердило повышение налогов на автомобили в 2025 году
С 2025 года в Израиле увеличатся налоги на покупку всех типов автомобилей....
Кнессет принял решения об увеличении налоговой нагрузки на граждан
Некоторые депутаты выразили недовольство тем, что меры негативно скажутся на уязвимых слоях населения.
Утверждены законы об отмене выплаты пособий террористам и родителям несовершеннолетних террористов
Похожий закон уже утверждался в 2021 году, однако...
JPMorgan снизил прогноз израильской экономики
Американский инвестиционный банк JPMorgan опубликовал пересмотренный прогноз для израильской экономики.
Галь Гадот наградили за поддержку Израиля
«Галь Гадот – героиня как на экране, так и за его пределами, она – неустанная движущая сила в борьбе с антисемитизмом»
Израиль обнародовал название песни для «Евровидения»
Стало известно название композиции, с которой Юваль Рафаэль выйдет на сцену «Евровидения-2025»....
Выставка «Сквозь осколки» – искусство, идущее от сердца
Солдаты, получившие тяжёлые черепно-мозговые травмы во время...
Опасный путь к футбольной славе
Новый драматический сериал компании НОТ «Шломи 6» рассказывает о двух 17-летних парнях из Нетании – двоюродных...
Эдриан Броуди получил «Золотой глобус»
Актер Эдриан Броуди стал лауреатом премии «Золотой глобус», победив в номинации «Лучшая...
"Я уже писал и еще раз повторю: нет «векового конфликта» между Израилем и его арабскими соседями. Есть стремление развращенных сил на Западе, намеревающихся уничтожить современный свободный мир и его форпост – еврейское государство. И эти силы на Западе прилагают все усилия для достижения своих целей, используют несчастных жителей Газы и Ливана для непрерывных атак на Израиль, поощряют миллиардами, позволяют вооружаться, обеспечивают дипломатическую поддержку, используют суд в Гааге против руководителей Израиля и главное – предоставляют медийную поддержку."

Поколение пустыни против древнего еврейского великана
"Эпоха поколения пустыни закончилась...
Когда же йоамашит нам ручкою помашет?
"В эти дни произошли два перекликающихся события, которые нам лишний раз...
Гражданская война? Ради кого?
"Друзья, а вы обратили внимание, что о "гражданской войне" в Израиле настойчиво призывают одни и те же люди?"
Клин клином вышибают
А давайте всерьез отнесемся к доводам против увольнения главы ШАБАКа Ронена Бара, который, по убеждению премьера,...
Антитрамповская пропаганда лжи достигла уровня температуры выше кипения
"Громче всех слышны голоса "любви" к Трампу...
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению иврита в частных ульпанах. Минувшие месяцы стали для них непростым временем, когда из-за отсутствия информации и «ваучеров» многие откладывали или вовсе отказывались от изучения иврита. К счастью, уже в марте 2025 года программа возобновилась.

Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21...
Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц
Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц, до недавнего времени, занимал...
Как сегодня учат иврит в ульпанах
Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем легче и быстрее освоитесь в Израиле. Но как же учить иврит быстро...
Война не остановила репатриантов
После нападения террористов ХАМАСа на Израиль в октябре прошлого года в еврейское государство прибыло 29 тыс. репатриантов.
«Маса-Учителя» подводит итоги самого сложного учебного года за всю историю программы
Во вторник, 25 июня, состоялась церемония завершения программы "Маса-Учителя", в рамках которой...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."