Правильный выбор
28.07.2017 22:05Нашего Хайтека Программист решил купить себе квартиру. Как водится у толковых программистов, изучил он тенденции рынка недвижимости за последние 20 лет, написал несложную программку, прогнозирующую цены на квартиры на ближайшие 10 лет, проанализировал альтернативные способы инвестиции капитала, высчитал оптимальный баланс между личным капиталом и банковской ссудой. Осталось дело за малым - найти квартиру.
- Квартир на рынке море, а вот выбрать подходящую - задача нетривиальная, - объяснял Программист коллегам-программистам за рюмкой традиционного 16-ти часового Драмбуя (который, как известно, подаётся в Хайтеке между 13-часовыми суши и 18-часовой пиццой).
- Я, - говорит, - алгоритм разработал, который оценивает квартиру по 100-бальной шкале, основываясь на 68 самых важных параметрах. Я в выходные сканирую сайты покупки-продажи, выписываю адреса и телефоны и среди недели практически каждый день хожу смотреть квартиры. После визита заношу данные в систему, потом дома дополняю информацию и анализирую.
- Качество строительства, биография строительного подрядчика, материалы, которые использовали при строительстве, лицензии и документы Министерства строительства - это самое простое, это как два пальца..., ну то есть, как две строчки кода написать. Есть параметры более заковыристые. Например, "Доступность". Я скачал с сайта Министерства транспорта и с сайтов автобусных компаний расписание автобусных маршрутов, с сайта Управления железных дорог - расписание поездов, сверил с реальной ситуацией (делов-то - пару часов постоять на остановке с секундомером). Обобщил, нормализовал, подсчитал медиану, дисперсию, среднеквадратичное отклонение. И всё! Заносишь адрес квартиры, время суток, и система показывает маршрут добирания на работу и оценивает по лёгкость добирания 100-бальной шкале.
Или параметр "Экология". Тут совсем просто - на сайте Министерства охраны окружающей среды есть карта загрязненности воздуха по всей стране. Адрес заносишь и получаешь уровень загрязнения и список химических элементов, выбрасываемых в воздух. Нет так важно, но я, на всякий случай, отсортировал элементы по степени их влияния на человеческий организм. Ещё добавил радиационный фон, качество воды (я всегда хожу смотреть квартиры с пробирками. Хозяева не возражают, когда я прошу немного воды набрать в пробирку), уровень шума и силу магнитного поля.
"Уровень преступности" - тоже не сложно. Обращаюсь в центр по связям с общественностью Министерства внутренних дел и к пресс-секретарю полиции. Они присылают мне отчёт о всех правонарушениях в городе за последние 5 лет. Ну, а я уже сам классифицирую их по степени тяжести, по времени суток, по профилю участников. А дальше программка рисует криминогенную карту района выдаёт оценку для конкретного адресу.
Важный параметр - "Качество образования". Над ним пришлось серьёзно поработать. Данных очень много: статистические отчёты Министерства просвещения, архивы школ, сайт муниципалитета, родительские форумы. Я отобрал только самые релевантные для меня данные, такие как процент выпускников получающих аттестат зрелости, средние оценки выпускников по основным предметам, средний возраст, средний стаж и образовательный уровень учителей, добавил 30-35 второстепенных параметров, и программа выдала мне рейтинг начальных школ, средних школ и детских садов в районе.
- Подожди, - говорю, - А разве у тебя есть дети?
- Нет, - отвечает Программист, - детей у меня пока нет. Я ещё не женат. Но в этом году собираюсь жениться. Я высчитал, что нахожусь сейчас в оптимальном возрасте для брака. Мои доходы всё время растут, но физическое состояние и привлекательность падают ("Если он сейчас находится на пике привлекательности, что же будет через 10 лет?" - ужаснулся я). В этом году кривая доходов и кривая привлекательности пересекаются. Надо жениться.
- И есть кандидатуры?
- Да, и немало. Сейчас хороший рынок: предложение сильно превышает спрос. Нужно только сделать правильный выбор. Я тут программку написал....
Автор: Слава Шифрин
Источник
Читайте также:

Правильно расставленные приоритеты
Телезрители спрашивают меня, что я думаю о результатах прошедших выборов....
«Промедление смерти подобно»
Мировой общественности плевать на арабов и евреев, а большая их часть даже не слышала об Израиле?
Дорога, ведущая к Храму
- Скажите, пожалуйста, наша экскурсия включает посещение Храма Гроба Господня? - Конечно. Зачем нужна экскурсия, которая...Лента новостей:


ЦАХАЛ запускает раннюю систему оповещения
При запуске ракеты из Йемена, Ирана или других удаленных мест по Израилю, сообщение будет активировано задолго до включения сирен....
«Я пришёл вытащить тебя»: история братства, рожденного в бою
«Это не обычная дружба, это дружба, написанная кровью»
Депутат Готлиб: Ронен Бар намеренно не предупредил Нетаниягу 7 октября
Депутат Кнессета Тали Готлиб обвинила Ронена Бара в том, что он преднамеренно не предупредил Биньямина Нетаниягу в...
Опубликовано видео ликвидации третьего террориста, участвовавшего в теракте в Аль-Фундуке
Пресс-служба ЦАХАЛа опубликовала видеозапись ликвидации третьего террориста, причастного к кровавому...
Ночью ЦАХАЛ атаковал инфраструктуру «Хизбаллы» на юге Ливана
В ночь на 17 апреля была атакована инфраструктура террористической организации "Хизбалла" на юге Ливана....
Администрация Трампа требует лишить Гарвард налоговых льгот из-за антисемитизма и программ DEI
Администрация Трампа требует лишить Гарвард налогового статуса,...
Путин встретился с освобожденными заложниками и поблагодарил ХАМАС
В ходе беседы Путин заявил, что "освобождение стало возможным благодаря дипломатическим усилиям России и ее связям...
Al-Arabiya: ХАМАС заявил о готовности освободить большее число заложников
Al-Arabiya сообщает, что ХАМАС готов освободить большее число заложников в рамках нового предложения о перемирии.
В Европе 10 месяцев продолжалась операция, поставившая «Хизбаллу» на колени
Это дело еще раз иллюстрирует, насколько глубоко "Хизбалла" проникла в европейские страны.
Axios: следующий раунд переговоров США и Ирана в Риме, Израиль за военный сценарий
Axios: второй раунд "ядерных переговоров" между США и Ираном состоится в Риме в субботу,...
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь – по...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Израильские ученые ускорили чтение данных из ДНК-хранилища в тысячи раз
Учёные из хайфского Техниона создали основанный на ИИ метод, ускоряющий на три порядка чтение данных...
Израиль введет в эксплуатацию систему Iron Beam в течение девяти месяцев
Исраэль Кац: лазерная система ПВО Iron Beam будет введена в эксплуатацию до конца 2025 года.
Илон Маск обвиняет в перебоях в работе X «масштабную кибератаку какой-то страны»
"Нас атакуют каждый день, но сегодняшняя атака осуществляется с большими ресурсами,...
Израиль представлен на оборонной выставке IDEX в ОАЭ
Павильон еврейского государства демонстрирует сотни видов вооружений.
Вперед, к международным достижениям: начался отбор в научные олимпийские сборные Израиля
Министерство просвещения и Центр ученых будущего Фонда Маймонида начинает процесс формирования...
Астма: вдох-выдох
С началом зимы далеко не все радуются установлению желанной прохлады. Есть среди нас и те, кто встречает зиму с тревогой, опасаясь обострения хронического недуга. Эти люди...
Помощь инвалидам ЦАХАЛа с черепно-мозговыми травмами
В этом центре раненые солдаты находят не только профессиональную поддержку и интересные занятия,...
В Израиле удвоилось число жертв вируса Западного Нила
Вирус Западного Нила диагностировали уже у 440 израильтян. Зафиксировано 32 летальных...
От лихорадки Западного Нила в Израиле умерли 15 человек
Медики советуют избегать нахождения близ стоячих водоемов...
Вспышка лихорадки Западного Нила: подтвержден 21 случай
В Израиле по состоянию на 23 июня подтвержден 21 случай заражения лихорадкой Западного...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Израиль отменит все пошлины на импорт американских товаров уже сегодня
Цель - предотвратить введение пошлин против Израиля со стороны...
ЦСБ: средняя зарплата в Израиле выросла до рекордного уровня
ЦСБ:в декабре 2024 года средняя зарплата в Израиле выросла на 10%, достигнув исторического рекорда.
Кнессет заморозил повышение взносов в Битуах Леуми
Согласно заявлению комитета, повышение будет действовать исключительно в течение двух лет.
Налоговое управление подтвердило повышение налогов на автомобили в 2025 году
С 2025 года в Израиле увеличатся налоги на покупку всех типов автомобилей.
На Аллее славы Голливуда появилась звезда Галь Гадот
Израильская актриса Галь Гадот стала обладательницей именной звезды на Аллее славы в Голливуде....
Галь Гадот наградили за поддержку Израиля
«Галь Гадот – героиня как на экране, так и за его пределами, она – неустанная движущая сила в борьбе с антисемитизмом»
Израиль обнародовал название песни для «Евровидения»
Стало известно название композиции, с которой Юваль Рафаэль выйдет на...
Выставка «Сквозь осколки» – искусство, идущее от сердца
Солдаты, получившие тяжёлые черепно-мозговые травмы во время...
Опасный путь к футбольной славе
Новый драматический сериал компании НОТ «Шломи 6» рассказывает о двух 17-летних парнях из Нетании – двоюродных...

Благотворительность закончилась
После Второй мировой войны США взяли на себя добровольно благотворительность...
Всё начиналось с нескольких сотен героев
Глядя на сегодняшнюю армию Израиля, с ее мощью (за вычетом дезертиров-подписантов...
Эрез Тадмор: Левые сжигают страну ради Ронена Бара
"Они выступают за военную диктатуру, управляемую генералами, которые доказали, что...
Нас вновь хотят остановить за шаг до цели
Замаячила очередная победа Израиля без победы.
Одно исключение в изоляционистской политике Трампа
Всё верно: Америка Трампа больше не хочет быть мировым полицейским — разорительный и неблагодарный труд....
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с Песахом. Они помогут вам лучше понимать, что происходит вокруг, участвовать в обсуждениях, а главное — почувствовать атмосферу праздника.

Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21...
Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц
Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц,...
Как сегодня учат иврит в ульпанах
Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем...
Война не остановила репатриантов
После нападения террористов ХАМАСа на Израиль в октябре прошлого года в еврейское государство прибыло 29 тыс....
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."