Проекты городского обновления ожидают революционные изменения
05.10.2017 15:10Земельный совет Израиля утвердил ряд ключевых изменений в процедуре городского обновления, включая проекты ТАМА-38 и “пинуй-бинуй” (“выселение - застройка”). В частности, для того, чтобы подрядчики брались за менее выгодные для себя проекты, им будут предоставляться дополнительные участки земли в том же городе со скидкой 80%, причем отмечается, что объекты, которые будут построены на дополнительных участках, не обязательно должны быть жилыми. Речь идет о системе “карка машлима”, когда подрядчикам выделяют участки под застройку, чтобы компенсировать невыгодные ремонтные и строительные работы.
В решении Земельного совета перечислены различные варианты распределения дополнительных участков для выполняющих проекты “пинуй-бинуй”, а также разные варианты распределения участков без дополнительного конкурса. В решении также устанавливаются условия для каждого из разработанных вариантов, при этом указывается уровень полномочий и порядок взаимоотношений всех задействованных в программах организаций - Земельного управления Израиля, Управления городского обновления и местных советов.
Было также принято решение значительно увеличить площадь дополнительных участков “карка машлима”, чтобы выполнение основных проектов имело экономическую целесообразность для застройщиков. При этом объекты, которые застройщик решит возвести на дополнительном участке, могут быть для коммерческого использования.
Земельный совет также расширил спектр возможных применений незастроенных участков и прилегающих к перестраиваемым домам площадок в качестве “карка машлима”, и установил правила для выбора проектов городского обновления, к которым будут выделяться дополнительные участки “карка машлима”. Совет также установил объем земель, которые будут выделяться под данные цели в каждом местном совете. Это должно стать дополнительным стимулом для муниципалитетов и местных советов при заключении генеральных планов развития населенных пунктов - “эскемей гаг”.
Жилищный кризис последних лет и острый дефицит земли для строительства жилья, особенно в старых городских центрах и районах повышенного спроса, увеличили потребность в продвижении проектов городского обновления, благодаря которым территории используются максимально эффективно, при этом экономятся средства на создание инфраструктуры и сохраняются открытые пространства.
Последние решения Земельного совета призваны содействовать продвижению инициатив по городскому обновлению на всей территории страны. Данные решения являются ответом на сложности, возникающие в процессе утверждения проектов городского обновления, и ожидается, что благодаря им большее количество проектов будут реализованы в относительно короткие сроки. Земельный совет курирует работу Земельного управления Израиля и определяет его бюджет. Возглавляет Земельный совет министр финансов Моше Кахлон.
Читайте также:
 
													
													
																								Утверждено строительство более 5300 единиц жилья в Иудее и Самарии
Высший совет планирования гражданской администрации утвердил... 
													
													
																								Утверждено строительство рекордного количества единиц жилья в Иудее и Самарии
Речь идет о самом большом числе единиц жилья, которые когда-либо утверждались... 
													
																								Население города Ноф-а-Галиль вырастет на 40%
В воскресенье, 6 ноября, министр строительства Зеэв Элькин подписал рамочное соглашение с муниципалитетом Ноф-а-Галиль о строительстве 6898 единиц жилья, а также зон делового, общественного... 
													
																								На месте аэропорта «Бен-Гурион» предлагают построить город
Город на сотни тысяч квартир на месте аэропорта «Бен-Гурион». 
													
																								2017 год был одним из самых удачных в сфере планирования и строительства
Министр финансов Моше Кахлон и министр строительства Йоав Галант провели в среду, 3 января, пресс-конференцию по итоговым...Лента новостей:
 
														
																										Замир заявил, что ЦАХАЛ готов к возобновлению боев на всех фронтах
"Мы больше не потерпим никаких нарушений, которые могли бы поставить... 
														
																										Возле Реховота найден мертвым 34-летний резервист Дмитрий Шапиро
Возле Реховота найден мертвым 34-летний резервист Дмитрий Шапиро, житель... 
														
																										В Израиль из Газы доставлены два гроба - предположительно, с останками заложников
После пятидневного перерыва ХАМАС передал Израилю через "Красный... 
														
																										Во время протеста харедим в Иерусалиме погиб 15-летний подросток
Во время массовой демонстрации ультраортодоксов в Иерусалиме... 
														
																										ЦАХАЛ провёл рейд на юге Ливана
ЦАХАЛ в ночь на 30 октября провел наземную операцию на юге Ливана, целью которой было уничтожение инфраструктуры, связанной... 
														
																										Иран возобновил программу баллистических ракет, несмотря на санкции - CNN
По данным CNN, к такому выводу пришла западная разведка. 
														
																										«Кан»: «Хизбалла» доставила в Ливан сотни ракет
В последние месяцы "Хизбалле" удалось переправить в Ливан с территории Сирии сотни ракет малой дальности.... 
														
																										Министр иностранных дел Саар передал министру иностранных дел Венгрии личное письмо от бывшего заложника Омри Мирана
В понедельник, 27 октября, Министр иностранных дел... 
														
																										В Южном Ливане патруль UNIFIL сбил израильский БПЛА
В ЦАХАЛе заявляют, что дрон не представлял угрозы для миротворцев. 
														
																										Глава МИД Израиля Гидеон Саар: «Палестинская администрация продолжает платить террористам»
В ходе своего визита в Венгрию глава МИД Израиля Гидеон Саар встретился... 
														
																										Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит.... 
														
																										В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность... 
														
																										Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд. 
														
																										Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года. 
														
																										Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь... 
											 
														
																										Джоэль Мокир стал лауреатом Нобелевской премии по экономике
Нобелевская премия в области экономики присуждена американо-израильскому историку экономики Джоэлю... 
														
																										Новое в личном кабинете MyGov: напоминания и быстрый вход в учетную запись
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий сообщает о появлении новых возможностей в государственном... 
														
																										Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня... 
														
																										Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha... 
														
																										Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы... 
											Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.
 
														
																										Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье... 
														
																										В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца. 
														
																										Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме... 
														
																										Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома... 
														
																										Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает... 
														
																										Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд. 
														
																										«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую... 
														
																										5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования... 
														
																										Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских... 
														
																										Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США 
											В ближайшие дни состоится премьера документального фильма «Сражения Нили» режиссеров Таль Кушнир и Янива Бен-Аарона при поддержке Кинофонда Шомрон рассказывает вдохновляющую историю Нили Блэк - израильской спортсменки, чемпионки мира по муай-тай и кикбоксингу, выросшей в религиозной среде и прошедшей путь борьбы за веру и победу.
 
														
																										В Самарии состоится шестой Международный кинофестиваль
В начале ноября в Самарии откроется шестой Международный кинофестиваль — событие, которое уже... 
														
																										Редкие археологические находки в Древнем Шомроне: египетский скарабей и древние монеты
В недавно открытом Центре по просеиванию... 
														
																										Paramount Pictures выразила несогласие с бойкотом израильской киноиндустрии
"Замалчивание отдельных творческих личностей из-за их национальной... 
														
																										Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию. 
														
																										Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе с ТАСС выразил мнение, что этот день стал народным праздником, объединяющим... 
											Воздушный мост американских политиков, прибывших в Израиль на этой неделе, который они метко назвали Bibisitting, не означает, что США навязывают Израилю свою волю, а, скорее, серьезность американской администрации насчёт исполнения всех 20 пунктов плана Трампа-Нетаньягу.
 
														
																										Фантазия правосудия
Каждый раз, когда я слышу радостные реляции о том, что у нас вот-вот будет закон, по которому мы наконец-то... 
														
																										Митинг ненависти к Америке
Главная задача для главарей-организаторов — создать правильную картинку с... 
														
																										Можно ли добром перевоспитать зло?
Хорошо помню пустые прилавки в СССР и России, и настоящий вал гуманитарной... 
														
																										Хватит каркать под руку
С самого начала этой войны doomsayers рассказывали нам, что лучше... 
														
																										Праздновать можно, но терять фокус нельзя
"Нам потребуются подозрительность, критичность,... 
														
																										Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,... 
														
																										Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме... 
														
																										Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с... 
														
																										Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению... 
														
																										Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в... 
														
																										Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический... 
														
																										Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар... 
														
																										Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые." 
														
																										











