Многие израильские города должны быть перепланированы

Проблема ветхих зданий – в контексте рухнувшего в Холоне дома – является одной из центральных проблем Израиля. И для понимания этой проблемы надо докопаться – правильно – до ее основания. И как архитектор, и как инженер-спасатель, я попробую для вас это сделать.

2 октября – день рождения (167 лет назад) сэра Патрика Геддеса, автора генплана Тель-Авива. Геддес попал в Эрец-Исраэль по знакомству с Хаимом Вейцманом, и начал с предложений по планировке Еврейского Университета в Иерусалиме. Он сделал еще несколько предложений, но в итоге только его план Тель-Авива был принят и реализован.

Геддес не был ни архитектором, ни градостроителем. Он был ботаником-самоучкой, и на определенном этапе увлекся концепцией «города-сада» утописта Эбенэзера Ховарда. И Ховард, и Геддес работали над изменением мрачной реальности английских городов, страдавших от последствий индустриальной революции. С ее перенаселением, тяжелыми санитарными условиями и социальными проблемами.

Вот эта концепция города-сада и легла в основу планировки Тель-Авива. И породила как знаменитые бульвары для запускания морского бриза внутрь города – так и отдельно стоящие дома с зелеными садами вокруг. Превратившимися сегодня в запущенные задворки и заросли. Хотя в начале это выглядело новаторски, акккуратно и даже концептуально…

Проблема только в том, что утопия Геддеса не выдержала испытания временем. Несколько факторов превратили центр Тель-Авива в прикольную для туризма и ночной жизни – но совершенно не выдерживающую требований современной жизни среду. Абсолютная транспортная перезагруженость, отсутствие парковок, низкая плотность жилья на единицу территории, нехватка социальных услуг – и вдобавок главная проблема. Изношенность зданий, технология строительства которых заведомо ограничивает продолжительность их жизни.

Железобетон 30-х и 40-х годов рассчитан лет так на 50-60. 70 – если с большой натяжкой. Это без «отягощающих обстоятельств» сейсмики, движения грунтов и морской соли, разъедающей здания "с потрохами", от отделки до конструкции. Но это были бы «частные проблемы» Тель-Авива – если бы «первый еврейский город» не оказал такого влияния на остальные города Ишува, а затем Израиля.

Образец небольших домов, окруженных романтикой зелени, разошелся по всему Израилю. А с 40-х и особенно послевоенных 50-х эти домики встали еще и на модные элегантные столбы – и окончательно обрекли себя. Уже в национальном масштабе. Сочетание все той же недолговечной технологии с неучтенной тогда сейсмической спецификой региона превратили эти здания в заложники Высшей Воли/милости природы/провидения …каждый пусть выберет то, что ему ближе. Сути это не меняет.

Решение этой проблемы требуется уже давно. Наша бюрократия успешно отмахивается от нее, пусть даже местами вынуждена неуклюже ее решать. Мало, медленно и, главное, абсолютно неэффективно. Потому что решать ее надо – правильно – с основания. С того места, на котором Геддес «свернул не туда». Когда он не учел кардинальных изменений города в будущем.

Многие израильские города – построенные либо по генпланам-утопиям согласно условиям 100-летней давности (!), а многие и вообще без единого генплана – должны быть перепланированы. С учетом как нынешней плотности населения, транспортной и инженерной инфраструктуры, мест работы, образования и отдыха – так и в перспективе на следующие 50 лет.

Особенно если мы говорим – если мы все еще говорим о ценностях и целях сионизма – о возвращении второй половины нашего народа из галута в Эрец-Исраэль. Но даже без этого страна должна быть перепланирована, и ее население должно быть перераспределено. Чтобы перестать загонять половину этого населения - нас с вами - стоять в пробках каждый день и внутри Гуш-Дана, и по дороге в него.

Старые дома на столбах не становятся прочнее с каждым днем. Снос их по схеме «пинуй-бинуй» ведет к увеличению плотности населения в 3 – а то и больше – раза по сравнению с нынешней. По каким дорогам все эти люди будут ездить, где будут работать, и как растить детей?

Должна быть принята простая, ограниченная во времени программа, основанная на двух принципах – целевой снос старого и опасного жилья, и полная перепланировка плотности населения. По двум уровням – как внутри каждого города, так и в национальном масштабе. Для обеспечения качества жизни и эффективного использования ограниченной территории для проживания. Это не только необходимо – но и возможно. Если правильно определить проблему - и правильно приоритезировать ее решение.

Форум ИЗРАИЛЬ-2030, который я возглавляю, заканчивает разработку такой программы. Если интересно – я буду рассказывать о ее деталях и решениях. А пока – будем надеяться, что холонская катастрофа не повторится.

Автор: Михаил Лобовиков
Источник