Почему я не хочу, чтобы падали цены на жилье

Вы знаете, как выйти из хронического минуса? Я нет. Есть, конечно, курсы, коачеры, консультанты, которые обещают помочь вам взять себя в руки и начать выход из замкнутого круга овердрафта. Более того, я верю, что они действительно могут помочь разобраться с расходами, классифицировать их, понять, что необходимо сократить, как объединить и рефинансировать ссуды. Я только не верю в результат. Если вы (мы) в минусе, то это означает, что расходы превышают доходы. Все просто, не бином Ньютона. Никакая консультация не увеличит количество шекелей, поступающих в начале месяца на наш счет в банке. Она может только научить нас тратить меньше. Насколько меньше? Да простят специалисты мне мой скептицизм, но на копейки. Ну, допустим, на сотни шекелей в месяц. Давайте даже предположим, что на тысячу. Это не так уж и мало, в принципе. Конечно, придется сжаться, отказать себе в оставшихся мизерных радостях жизни, и начать выползать из минуса. Пока вдруг не упадет с неба крупный расход, который помножит на ноль все нечеловече
ские усилия. Какой расход? Выбирайте: стоматолог (причем не пломба, а что-то серьезное), ремонт, постоянный уход за больными родителями (дай бог всем здоровья), необходимость поменять автомобиль, просто пожар и еще масса вариантов, на фоне которых возможность сэкономить несколько сот шекелей в месяц выглядит насмешкой. В тот момент, когда перед тобой возникают расходы масштаба в десятки или сотни тысяч, приходит — с одной стороны – понимание того, насколько мизерные у нас зарплаты, и — с другой стороны — непонимание того, как мы умудряемся при этом жить, да и еще относительно неплохо.

А теперь представьте себе, что крупные расходы начинают падать с неба в возрасте 65 лет, когда с работы тебя уже отправили на свалку, пенсия еще не положена, да и какая там пенсия: большинству из нас нечего ждать от пенсии. В этом возрасте уже будет непросто перепрыгивать из ссуды в ссуду, чтобы вылезти из очередной передряги. А что делать? Кто именно должен нам помогать? Дети? Дай бог, чтобы у них было, но можно предположить (исходя из собственного опыта), что они будут сами сражаться с дороговизной жизни, еще и рассчитывая на нашу помощь.

У почти 70% из нас, у которых к 65-70 годам будет своя квартира с выплаченной или почти выплаченной ипотекой, будет шанс жить в более-менее нормальных условиях, используя квартиру как финансовую базу. Под нее всегда можно будет, при необходимости, взять ипотеку, которая является намного более дешевой ссудой, в отличие от банковских.

Квартира – это инвестиция. Мы не покупаем ее в однотипных панельных домах рабочих пригородов, а долго ищем, перебираем, выбираем города и районы, оцениваем потенциал, меняем на большие, если есть возможность. Мы инвестируем в наше будущее и хотим, чтобы наша инвестиция росла. Если квартира куплена с 70% ипотеки, а через пять лет, по следам роста цен, ипотека составляет всего 40% от стоимости квартиры — это успешная инвестиция. Инвестиция в старость, потому что сегодня понимает любой и каждый, что государство не имеет ни малейшего понятия что делать со старением население, и только ведет обратный отсчет до полного краха Института соцобеспечения.

Учитывая прирост населения в Израиле, цены на недвижимость в районах спроса должны постоянно расти. Это абсолютно нормальная тенденция, на то они и районы спроса. Смена лозунга «Снизить цены на жилье» на «Даешь развитие периферии» сможет помочь решить жилищную проблему в Израиле, не покушаясь на доходы будущих пенсионеров, но верхи еще для этого не созрели. В принципе объяснимо, стране еще и 70 не стукнуло.


Автор: Юрий Легков
Источник: НЭП
Фото: Flickr/Candida.Performa