Особенности израильского ремонта
25.12.2017 17:03Купить квартиру в Израиле, несмотря на то, что цены на недвижимость здесь чуть ли не выше московских, не значит обрести уютное жилье. Покупаете квартиру в новостройке — то трубы текут, то проводка горит. Покупаете в старом доме — вообще рискованное предприятие. Да даже аренда жилья (а на съемных квартирах живет чуть ли не полстраны) почти всегда сопряжена с ремонтом. А ремонт, как известно, это почти пожар. Причем такой, который очень сложно закончить.
Константин Коломейцев, владелец компании Doctor Dom, рассказал нам, почему в Израиле всюду на полу плитка, а стены белые, и надо ли это менять.
– Костя, а как понять, какой мне нужен ремонт. Я понимаю, что мне хочется освежить стены. Часто бывает, что квартира выглядит вполне достойно и кажется, что никакой ремонт не нужен. Проблемы появляются уже после покупки или заключения договора аренды. На что нужно обращать внимание, когда входишь в новую квартиру?
– В первую очередь нужно узнать год постройки дома. Но и в старом доме, возможно, не требуется капитальный ремонт квартиры. Есть три важных составляющих, о которых нужно позаботиться обязательно. И это не «стены освежить». В первую очередь это электропроводка. Нужно понять, когда и как она была сделана, в каком она состоянии. Второй важный момент — это трубы. Любая протечка портит всю внешнюю красоту, как вы понимаете. И третье — окна. Если все это сделать качественно, в ближайшие лет 10-15 лет минимум они не потребуют ни внимания, ни вложений.
– Казалось бы, когда покупаешь квартиру в новостройке, вопросы ремонта вообще не должны интересовать. Между тем, большинство моих знакомых, купивших квартиры в новых домах, практически сразу сталкиваются с массой проблем и начинают заниматься ремонтом. Причем вполне капитальным. Что происходит с качеством строительства?
– Когда вы покупаете квартиру, вы подписываете договор с застройщиком, в котором прописано, что вы не имеете право находиться в строящемся доме до момента получения ключей. Застройщик дает гарантию на квартиру, которую он продает, всего на год. И он экономит кучу денег на дешевой рабочей силе и дешевых материалах. Порой там, где требуются профессионалы — электрики, сантехники, керамисты-плиточники – застройщик нанимает людей, которые вообще впервые этим занимаются. Поэтому, въезжая в новую квартиру, приходится тут же браться за переделки. Качество плитки, которую кладут, ужасное. Всю квартиру закрашивают в белый цвет, на котором ничего не видно.
— Поэтому в Израиле везде белые стены?
– Во-первых, на покрашенных в белое стенах не видно, кривые они или нет. Во-вторых, это самый дешевый вариант. Когда человек покупает новую квартиру, он не проверяет электрику и сантехнику, вроде бы — зачем? Все дефекты проявляются только потом, когда всем этим начинают пользоваться.
– Но на стадии строительства можно ведь привести специалиста, который проверит качество работ?
– Нельзя. Это прописано в договоре. Вы даже плитку собственную не можете привезти. Вам застройщик предлагает ее выбрать из тех вариантов, которые есть у него.
– Мне рассказывали, что многие ездят за стройматериалами чуть ли не на территории, потому что там дешевле. Стоит пускаться в такие приключения?
– Я работаю только с материалами известных производителей. И не советую экспериментировать. Ехать куда-то, чтобы купить подешевле, это всегда риск. Потому что никакой гарантии, что вам продадут качественные материалы, нет. А я даю гарантию на свою работу. Соответственно, мне тоже от поставщика надо получить гарантию.
Компания Doctor Dom работает на севере Израиля 10 лет. Любые ремонты — от косметических до возведения пристроек и установки пергол.
Почему мы:
1. Работаем только по договору. Да, вам придется заплатить налоги, но вы получаете гарантию на нашу работу.
2. Мы сразу называем полную сумму ремонта и вносим ее в договор. В отличие от многих других компаний, в которых сначала озвучивают одну сумму, а потом в процессе ремонта она вырастает почти в полтора раза. Мы честно оцениваем состояние квартиры и говорим, во что вам обойдется наша работа.
3. Работаем только с качественными материалами, на которые есть гарантия производителя.
– Ремонт с гарантией это тоже проблема. Часто недовольные ремонтом клиенты предъявляют претензии ремонтникам, а те отказываются исправлять свои ошибки.
– Тут важно понимать: если вы хотите ремонт с гарантией, нужно подписывать договор с бригадой, которую вы нанимаете. А это увеличивает стоимость ремонта, потому что придется заплатить МААМ (налог на добавленную стоимость). Не хочется переплачивать, всем хочется подешевле. Я же всегда заключаю договор, в котором прописаны мои обязательства по отношению к клиенту и клиента по отношению ко мне: сроки оплаты, сроки начала и окончания работы, гарантия.
– А в арендованной квартире есть смысл делать ремонт?
– Снять квартиру с хорошим ремонтом и новой инсталляцией большое везение. Поэтому многие берутся за ремонт, чтобы чувствовать себя все-таки дома, пусть даже в арендованной квартире. Первым делом стоит получить разрешение хозяев. Обычно они не возражают против благоустройства их квартиры, если ремонт происходит за счет жильцов. Иногда можно договориться о том, чтобы стоимость ремонта входила в счет оплаты аренды.
Я сам переделал практически всю свою съёмную квартиру – от смесителей и кранов до перголы (деревянный навес ) на балконе, сделал новую отделку стен, декор. С одной стороны, жалко всё это делать вроде как «для чужого дяди», но с другой, это же мой дом, и я там живу, и дети мои в нём растут. Это только, кажется что ремонт это очень дорого и требует глобальных усилий. На самом же деле, достаточно просто поиграть с цветом стен и привести в порядок сантехнику, чтобы арендованная квартира стала для вас домом. Мне кажется, это особенно важно для новых репатриантов, которым совершенно необходимо почувствовать себя дома.
– Не всегда на это есть деньги. Сколько стоит хороший ремонт?
– Грубо говоря, квадратный метр стоит плюс-минус 1200 шекелей. Это работа плюс «черные» материалы (песок, цемент, поклевка, трубы, гипсокартон, провода для электричества, розетки и выключатели). В эти деньги не входят окна, двери, сантехника, декоративные материалы. Это недешево, да. Но и ремонт вы делаете не каждый год. Вернее, чтобы не делать его каждый год, лучше сразу сделать все правильно — пригласить каблана, оценить стоимость ремонта, оговорить все свои пожелания и его рекомендации, заключить договор и приступать. И тогда ремонт не превратится в бесконечный процесс, вытягивающий из вас нервы и деньги.
Специальное предложение для читателей "Дома" — скидка 20% на все виды ремонтных работ.
Звоните! 052-831-61-33
Ваш Doctor Dom
Читайте также:

10 причин, почему выгодно покупать жилье в Хайфе
Русскоязычный эксперт по недвижимости...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась...
5 советов: как обустроить израильский балкон
Похоже,что владельцы балконов подходят к этому...Лента новостей:

Опубликовано имя активистки протеста, планировавшей убийство премьер-министра
БАГАЦ разрешил к публикации имя активистки протеста, планировавшей покушение...
Спикер Кнессета: Хотите признать Палестину? Признайте ее в своих странах!
"Так называемый мир, за который выступают некоторые европейские страны,...
«Кан-11»: Израиль выдвинул ХАМАСу ультиматум
Источник сообщил телеканалу "Кан-11", что Израиль планирует аннексию территорий по периметру сектора...
Нетаниягу обрушился с критикой на Стармера
"Джихадистское государство на границе с Израилем СЕГОДНЯ будет угрожать Великобритании...
Elbit заключил контракт с Германией на 260 млн долл
Elbit заключил контракт с Германией на поставку систем...
Глава МИД Германии: Процесс признания Палестины должен начаться сейчас
"Ввиду открытых угроз аннексии со стороны некоторых членов израильского правительства,...
Фотографии голодающих детей в Газе оказались фейком
Истощенный палестинский мальчик на самом деле имеет проблемы со здоровьем, возникшие до начала...
Высокопоставленные чиновники Израиля и США встретились в Вашингтоне
В Вашингтоне состоялись координационные переговоры между Израилем и США
Палестинская делегация покинула Доху, переговоры остановлены
По словам источника, в настоящий момент возобновление переговоров в ближайшее время не планируется.
Мальта объявит об официальном признании «Палестины» на Генассамблее ООН
Аналогичные шаги рассматриваются во Франции, Великобритании и других странах ЕС.
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере...
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Израильские физики разработали метод обнаружения темной материи с помощью ядерных часов
Почти столетие ученые безуспешно пытаются обнаружить темную материю...
Из Флориды запущен в космос израильский спутник связи «Дрор-1»
Израильский спутник связи "Дрор-1" запущен в космос с мыса Канаверал, штат Флорида (США).
Израильские ученые с помощью дронов и ИИ научились оценивать состояние культурных растений
Израильские ученые разработали систему мониторинга сельскохозяйственных...
У берегов Израиля обнаружены бактерии, устойчивые к антибиотикам
Эти микроорганизмы могут вызывать болезни как у людей, так и у морских животных, а также угрожают аквакультуре.
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.

Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом Демским — жителем Гуш-Эциона, — был удостоен премии «Диамант» за лучший документальный фильм и приза за монтаж на Иерусалимском международном кинофестивале. Работа была создана при участии Кинофонда Шомрона и вскоре будет показана на телеканале «Кан 11».

Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле.
Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ)...
Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes.
Если 80 лет назад действия RAF критиковать было сложно: Stukas, U-Boat и ФАУ-2 назойливо мешали заступаться за «невинных немцев», то в наши дни человеколюбие западного гуманиста прямо-таки рвётся наружу! Сегодня жалеть устроителей резни 7-го октября не только вполне себе комильфо, но даже является необходимым качеством для любого западного либерала.

Другого варианта выжить и быть сильнее у нас нет
"Ровно 7 лет назад, 19.7.2018, был...
Как решить социоэкономическую проблему харедим
"Тот, кто думает, что израильская армия станет сильнее, если в...
Печальная дата или второй день рождения для Президента Трампа?
13-го июля 2024 года, 6:10 вечера по времени НЙ. В этот момент раздались выстрелы в тогда...
Би-бип и Испанский стыд
Не так давно социалистическое испанское правительство, движимое пылом прогрессивистской нравственной доблести, с торжественным...
Маша на розовом пони
Совсем неслучайно, когда в нашем мире случаются большие потрясения, в их кровавом свете предельно ясно...
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."