Хайфа: Выбираем район для проживания
09.08.2016 13:03Меньше года назад мы репатриировались в Израиль. За несколько месяцев до отъезда я начала готовиться и собирать информацию. Поскольку в Израиле у нас не было родственников и даже знакомых, все приходилось узнавать самим из интернета. Почти сразу определились с городом – нам понравилась Хайфа. Здесь мы живем уже почти год, и в этой статье я хочу немного рассказать о районах этого города.
Хайфа – третий по величине город Израиля с численностью населения почти 300 тыс. человек. Часть его расположена у моря (нижний город), а часть на горе Кармель (верхний город). Это старинный город, очень эклектичный и по архитектуре, и по составу населения. Районов в Хайфе много, я рассажу о некоторых из них.
Вообще, среди местных считается, что чем выше вы живете, тем лучше. Наверху прохладнее, суше и чище воздух. Поэтому верхние районы наиболее дорогие. В то же время исторически Хайфа застраивалась снизу вверх, поэтому в верхних районах жилье поновее, более комфортное для проживания. Самые крупные районы наверху – Кармель Царфати, Ахуза, Дения, Ромема. Это такие типа «спальные» районы, рассчитанные на хорошо зарабатывающих жителей с машинами. Здесь в основном и живут сабры. Причем есть не только многоэтажные здания, но и небольшие частные коттеджи. Хозяева таких коттеджей иногда сдают в аренду один этаж с отдельным входом, и это, как правило, дешевле, чем квартира.
Там же, наверху, есть район Мерказ Кармель, где жизнь более активна – есть где погулять (во всех смыслах), есть красивые виды, парки, развитый общественный транспорт. И еще есть крупный район вверху – Неве Шеанан. Здесь всегда много предложений по аренде, живут в основном сабры и давно приехавшее русскоязычное население. Жилье здесь самое разнообразное, есть и жуткие халупы, есть и вполне приличные квартиры.
В жизни на горе есть один большой недостаток – если вы без машины, то выбраться куда-то в шаббат проблематично, общественный транспорт перестает ходить днем в пятницу и начинает потихоньку только днем в субботу (не все автобусы). В этом смысле в нижнем городе жить веселее – по нижнему городу ходит метронит (об этом виде транспорта расскажу позже).
Самый густозастроенный район Хайфы – это Адар. Он расположен между верхним и нижним городом. Здесь живут и арабы, и эфиопы, и русскоязычные, и сабры. Здесь же находится рынок и главные торговые улицы города. Жилой фонд старый, но есть интересные и необычные квартиры – например, с красивыми окнами (и даже витражами), или с большими балконами, на которых можно поставить мангал, диванчик, столик и прекрасно проводить время. Но в целом район грязный, шумный, хотя цены на жилье демократичные. Если уж селиться на Адаре, то выбирайте верхние улицы.
Есть у самого моря маленький и тихий район Бат-Галим. Это единственный район в Хайфе, где на пути к морю не надо пересекать железную дорогу. Здесь любят селиться русскоязычные пенсионеры. Жилой фонд старый, за исключением частных домов – но в них, как правило, квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Район зеленый, тихий и уютный.
В нижнем же городе есть еще Кирьят Элейзер – район, застроенный на самой заре государства Израиль. Жилые дома в этом районе больше всего напоминают мне хрущевские пятиэтажки. Многие свежие репатрианты хотят поселиться именно здесь – в центре района находится самый большой ульпан Хайфы – Аба Хуши. В районе много магазинов, хорошее транспортное сообщение.
Еще районы нижнего города – Вади Ниснас и Вади Салиб. Эти районы - одни из самых старых районов Хайфы, в них преимущественно живут арабы-христиане. Одна моя знакомая пара жила там в первый год после репатриации – у них была очень необычная квартира с двориком, сводчатыми высокими потолками и огромной ванной комнатой. В этих районах по субботам жизнь не останавливается, магазины работают. А еще тут много мясных лавочек с хорошим выбором свежего мяса.
Районы Тель Амаль, Неве Паз и Неве Йосеф – традиционные места поселения репатриантов из Эфиопии. Здесь встречаются вполне приличные дома и квартиры в них, но обычно все избегают соседства с эфиопами – не потому что они чем-то могут навредить, но у них очень специфическая кухня. Со специфическими запахами. Зато цены на квартиры здесь невысокие.
Еще один район, о котором мне хотелось бы упомянуть в этой статье – Шпринцак, который расположен в южной части Хайфы. Здесь есть и старые дома, и новые. Есть квартиры с потрясающим видом на море. Здесь много парков и зелени. Публика самая разнообразная, но в целом район спокойный. Из нижней части Шпринцака можно пешком добраться до главных пляжей Хайфы с длинным променадом вдоль моря с велосипедной дорожкой. Там же, у моря, находится Гехт парк с шикарной детской площадкой, а рядом – недавно сооруженный скейт-парк. Правда, чтобы добраться до этой красоты, вам нужно будет преодолеть оживленную транспортную магистраль и перебраться через железнодорожные пути.
Немножко расскажу про общественный транспорт в Хайфе. Ну, во-первых, есть четыре остановки поезда (с юга на север) – Хоф-а-Кармель, Бат-Галим, Мерказ а Шмона, Лев амифрац (последняя – на границе Хайфы и Крайот). Есть, конечно же, автобусы Эггед. И есть еще метронит – очень удобный вид транспорта. Это очень длинные автобусы, которые ездят по специально выделенной полосе (а значит, не стоят в пробках), а также ходят круглосуточно, в том числе и в шаббат. Ездят они не только по Хайфе, но и по крайот. Единственное – маршрут метронит пролегает лишь через нижнюю часть города.
И еще важный момент – если вы с детьми, особенно школьного возраста, имеет смысл сначала выбрать школу (или сад, если ребенок идет в государственный сад), потом узнать, какие улицы относятся к этому учебному заведению, и потом уже искать квартиру. Мы столкнулись с тем, что в школу или сад записывают строго по адресу. Потом, если вы переедете, можно оставить ребенка в старой школе.
Что касается цен на жилье – в целом в Хайфе они более демократичны, чем в Тель-Авиве, например. Скажем, для съема более менее приличной трехкомнатной квартиры (а это 2 спальни и салон) в хорошем районе вам понадобится где-то 3000-3500 шекелей (может, и больше, в зависимости от ваших требований к квартире).
И напоследок – на сайте yad2.co.il, где самая большая база квартир, есть удобная опция – можно искать квартиры по карте, и там можно увидеть границы районов и искать именно там, где вам нужно.
Автор: Ксения Шабельникова
Источник: Репатрианты в Израиле
Читайте также:

10 причин, почему выгодно покупать жилье в Хайфе
Русскоязычный эксперт по недвижимости...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 2
Продолжение нашего сериала о покупке...
Как мы покупали квартиру в Израиле. Часть 1
Мечта купить свое жилье в Израиле появилась у меня не так давно. В первое время после переезда для такой...
Социальное жилье: знайте, от чего отказываться
Речь идет об одной из самых сложных и болезненных тем, связанных с распределением социального жилья, а именно - об отказах.
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...Лента новостей:

ЦАХАЛ опубликовал срочное предупреждение для жителей пригородов Бейрута
Пресс-служба ЦАХАЛа сообщила, что под зданиями обнаружена террористическая...
Макрон: на днях мы примем решение по Израилю
Президент Франции Эммануэль Макрон в «ближайшую пару дней» планирует принять решение по Израилю.
El Al запустит прямые рейсы между Израилем и Аргентиной
Впервые за многие годы между Израилем и Аргентиной может появиться прямое...
ЦАХАЛ вернул из Газы тела двух заложников
В секторе Газа были обнаружены и возвращены в Израиль тела двух заложников, похищенных террористической...
Партия ШАС приняла решение поддержать роспуск Кнессета
Ранее о намерении поддержать роспуск Кнессета заявили представители "Дегель а-Тора"....
Докеры марсельского порта отказались грузить военное оборудование для Израиля
Представители левой части политического спектра Франции приветствовали...
США наложили вето на резолюцию Совета Безопасности ООН
"Соединенные Штаты ясно дали понять, что не поддержат никакую меру, которая не осуждает ХАМАС и...
Власти Великобритании рассматривают введение санкций против Израиля
Стармер: "Недавние действия Израиля ужасны, на мой взгляд, контрпродуктивны и нетерпимы, и мы...
Аятолла Хаменеи отверг сделанное США предложение по ядерной тематике
"Требование, чтобы мы прекратили обогащение, полностью противоречит идеалам Исламской революции"
В авто подозреваемого в нападении в Колорадо найдены документы USAID
В машине Мохамеда Сабри Солимана, обвиняемого в нападении с использованием взрывных устройств во...
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере...
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Шпионский стартап, в который вложился Эхуд Барак, продан почти за миллиард
Значительная часть сделки будет оплачена наличными.
Edwards Lifescience покупает израильский медицинский стартап за 300 млн долл
Стартап разработал более безопасную микроинвазивную технологию лечения заболеваний митрального...
ЦАХАЛ успешно применил лазерную систему ПРО «Щит света» для перехвата БПЛА «Хизбаллы»
ЦАХАЛ успешно применил лазерную систему "Щит света" ("Маген Ор") для...
Во время войны были осуществлены испытания израильской лазерной ПРО
Речь идет о беспрецедентном достижении в разгар боевых действий.
Израильские ученые научили ИИ читать электрокардиограммы и разъяснять диагноз
Ученые Хайфского Техниона научили ИИ читать электрокардиограммы и разъяснять диагноз врачу.
Израильские ученые заставили раковые клетки выдавать себя иммунной системе
Ученые из Института Вейцмана предложили новый метод лечения, который многократно...
Израильские ученые ускорили чтение данных из ДНК-хранилища в тысячи раз
Учёные из хайфского Техниона создали основанный на ИИ метод, ускоряющий на три порядка чтение данных с ДНК-носителей...
ЦАХАЛ нанёс удар по штабу террористов, расположенному на территории бывшей школы
В ночь на воскресенье армия обороны Израиля и служба безопасности...
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского...
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
ЦАХАЛ разрушил дом террориста, совершившего наезд у перекрёстка Нир-Цви
ЦАХАЛ уничтожил дом террориста, совершившего теракт на перекрёстке Нир-Цви, в результате которого погиб капитан...
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Израиль отменит все пошлины на импорт американских товаров уже сегодня
Цель - предотвратить введение пошлин против Израиля со стороны администрации Дональда Трампа.
Голосование зрителей на Евровидении заткнуло рот ненавистникам Израиля
Юваль Рафаэль поразила весь мир, заняв второе место на конкурсе Евровидение, который прошел в Базеле....
Празднуем День независимости в сердце страны: фестиваль в парке Нахаль Кане, Самария
В предстоящий День независимости (1 мая) Региональный совет Шомрон и Еврейский национальный фонд (ККЛ)...
Спилберг возглавил список богатейших селебрити от Forbes
Режиссер Стивен Спилберг возглавил список богатейших знаменитостей мира по версии журнала Forbes.
На Аллее славы Голливуда появилась звезда Галь Гадот
Израильская актриса Галь Гадот стала обладательницей именной звезды на Аллее славы в Голливуде.
"Не в том, ясное дело, вероломный, что готовы евреи сломать свою веру. Здесь всё в полном порядке. Вот веру в него других стран и народов Израиль ломал неоднократно. Древние египтяне, наверняка, свято верили, что доблестное племя евреев-строителей никогда не покинет страну пирамид, а те вдруг собрались и всем кагалом двинулись куда подальше, даже не сказав краснокожим аборигенам спасибо за "горшки с мясом"."

Равенство нищеты, войн и бесправия
Левый мир — за открытые границы и миграцию, считая переселение народов древним...
Момент истины для нас как для общества
"Каждый голос, отданный за Яира Голана на выборах — это голос израильтянина,...
Перед нами — политический лагерь, полностью сошедший с рельсов
"Год и семь месяцев спустя после резни сумасшедшее, ультра-ультралевое крыло обвиняет...
Кто сдал Синуара — и почему?
Не удивлюсь, если однажды выяснится, что местонахождение «Синуара-младшего» нам слили катарцы или египтяне....
Вся правда о генетическом тесте ДНК в Израиле
Бюрократическая система нашей страны любит делать людям больно. Не секрет, что больнее всего там,...
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме состоялась сегодня, 29 мая, торжественная церемония вручения Иерусалимской премии за единство Израиля, в ходе которой были отмечены организации и личности, вносящие значительный вклад в укрепление связей между различными слоями израильского общества и между Израилем и еврейской диаспорой. Среди лауреатов премии — организация «Маса», признанная в международной категории за уникальный вклад в единство еврейского народа в Израиле и по всему миру.

Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые...
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно...
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Новым гендиректором организации «Маса» стал Меир Хольц
Генеральным директором программы «Маса» назначен г-н Меир Хольц. Хольц, до недавнего времени, занимал должность гендиректора организации...
Как сегодня учат иврит в ульпанах
Один из ключевых факторов интеграции в Израиле – это, конечно же, знание иврита. Чем быстрее вы выучите язык, тем легче и быстрее освоитесь в Израиле. Но как же учить иврит быстро...
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."