За длинным рублем – в Израиль!
17.08.2015 18:50
Эли Гервиц, адвокат
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.
В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.
Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так. Мы не Скандинавия, и уровень безработицы по-прежнему высчитывается так, чтобы он выглядел минимальным, потому что нет ни одного политика, который готов был бы поменять формулу, чтобы «в его смену» вдруг все стало выглядеть плохо. Есть очень много людей, которые работают на частичной ставке, занимаются не той работой, которой им хотелось бы и получают не те зарплаты, о которых мечтают. Поэтому я не буду ни в коем случае Израиль в этом плане идеализировать. Мне, конечно, повезло, что большинство моих клиентов, переезжая в Израиль, не должны в первый день идти устраиваться работать заправщиками на бензоколонку. Они ищут применение не только своим умениям, как работникам, но и своим бизнес-талантам, и своим уже заработанным капиталам.
Тут я могу обратить внимание на одну тенденцию. Еще три года назад для моих московских клиентов израильский рынок был в принципе не интересен, потому что и в Израиле, и в Москве они свои доходы исчисляли долларами, и, соответственно, в Москве долларов получалось намного больше. Сегодня доходы остались рублевыми, а мерило долларов стало в два раза меньше за счет курса. Санкции не проходят совершенно без следа. Не все мои клиенты занимаются импортозамещением и очень выигрывают на продаже собственного пармезана. Поэтому Израиль начинает интересовать людей в самых разных сферах: от диверсификации деятельности до полного перевода бизнеса в эту страну.
Понятно, что две основные сферы инвестиций – это недвижимость и хай-тек. Думаю, что у зарубежных удаленных инвесторов недвижимость всегда идет на первом месте, здесь тяжелее всего оказаться обманутым.
Самые простые инвестиции в недвижимость в Израиле, фигурально выражаясь, делятся на два вида: Простая инвестиция № 1: купил квартиру на бумаге, дождался, когда достроили ( а это года четыре), продал на 20% дороже, учитывая, что принес из дому только половину, сделал 10 % годовых брутто, если рынок не растет, и больше, если рынок растет.
Простая инвестиция № 2: купил офисное здание или этаж в офисном здании, сдал арендатору или купил уже с готовыми арендаторами. Мобилизуешь деньги под 4% годовых, а получаешь 7% годовых – дельта может быть не сильно большая, но довольно стабильная. Испытав эти два простых варианта, наши российские клиенты аккуратно начинают пробовать воду в более сложных инвестициях – в финансовом сопровождении строительных проектов – либо как партнеры-инвесторы, входя в долю проекта, либо как ссудодатели. У последних есть минус –потолок прибыли ограничен, но есть и плюс – если ты правильно просчитал риски партнера и он не обанкротился, то ты четко знаешь, сколько получаешь. Еще один большой плюс – облегченная налоговая нагрузка на доход от ссуды в сравнении с коммерческой прибылью, а налоги в Израиле, мягко говоря, не детские.
Финансирование строительных проектов, в том числе по самому модному сейчас направлению – защите от землетрясений старых домов, дает достаточно высокую долю прибыли, но связаны с куда большими временными и нервными издержками. И поэтому этим не занимаются крупные застройщики, оставляя рынок мелким, которые и нуждаются во внешнем финансировании.
И вторая тема, которую невозможно обойти стороной, это хай-тек. Причем, под хай-теком мы подразумеваем не только «Waze» и «Wix». В их названиях намного меньше букв, чем в их капитализации - они обе стоят в районе 1 миллиарда долларов. Рынок IT и в узком понимании этого слова достаточно привлекателен для инвестиций, но помимо аппликаций, израильские высокие технологии – это и медицинские технологии, и сельскохозяйственные, и не побоюсь этого слова, нано-технологии.
Мы работаем в тандемах с израильскими и российскими инвестиционными фондами и управляющими компаниями. Кто-то специализируется на мобилизации средств, кто-то на выборе правильных компаний для инвестирования денег в них – на этом рынке каждому находится свое место.
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Читайте также:
Публицистика
4.11.2016
Покупка квартиры со вторых рук в Израиле
Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры... 238
Публицистика
1.11.2016
Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов
Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя... 124
Публицистика
13.09.2016
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции... 214
Публицистика
6.07.2016
Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
22.06.2015
7 фактов о лессе пассе от адвоката Эли Гервица
Весьма популярной темой обсуждения в Интернете, среди потенциальных и уже проживающих... 211
Лента новостей:
Израиль
Израиль
10.09.2026
ЦАХАЛ ликвидировал боевика «Нухбы», причастного к гибели командира бригады «Нахаль» 7 октября
ЦАХАЛ ликвидировал Исмаила Ибрагима...
Израиль
10.09.2026
Пророчество Иеремии и вино из Самарии: подарок главе МИД Словении
На торжественной церемонии открытия посольства Израиля в Любляне глава МИД Гидеон Саар и глава регионального... 251
Израиль
9.09.2026
Нетаниягу посетил позиции ЦАХАЛа на сирийской стороне Хермона
Премьер-министр Биньямин Нетаниягу в среду, 9 сентября, посетил позиции ЦАХАЛа в районе Кетер-Хермон на сирийской территории....
Израиль
9.09.2026
ЦАХАЛ задержал трех палестинских полицейских после нападения на израильтянина в зоне C
ЦАХАЛ задержал трех палестинских полицейских, причастных к установке блокпоста в зоне C рядом... 322
Израиль
9.09.2026
Нетаниягу поручил подать иск против «Гаарец» из-за публикации о предупреждении перед 7 октября
"Все это доказывает, что речь идет о злонамеренной клевете... 573
В мире
В мире
2.09.2026
Трамп предложил переименовать Ормузский пролив в «пролив Трампа»
Президент США Дональд Трамп предложил переименовать Ормузский пролив...
В мире
2.09.2026
США завершили серию ударов по объектам КСИР; Иран ответил атаками на американские базы
США объявили о завершении серии ударов по объектам КСИР в Иране, после...
В мире
1.09.2026
Трамп: от Ирана «останется очень мало», если он ответит
«Соединенные Штаты прямо сейчас наносят удары по иранским целям... 639
В мире
1.09.2026
США начали новую серию ударов по объектам КСИР в Иране
Американские войска начали наносить новые удары по объектам Корпуса стражей исламской... 458
В мире
31.08.2026
Трамп анонсировал новый удар по Ирану
Президент США Дональд Трамп заявил в интервью Fox News, что американские силы нанесут ответный...
Бизнес
Бизнес
3.08.2026
Лето в бокале: освежающие коктейли AMOR для ярких вечеров
Лето создано для лёгкости, новых впечатлений и красивых моментов. Вечер на балконе, встреча с друзьями,...
Бизнес
6.07.2026
Grant's 12 Years Triple Wood: три бочки, которые меняют характер виски
В мире шотландского виски срок выдержки уже давно перестал быть единственным...
Бизнес
25.06.2026
Отмечаем День независимости США американским виски: культовые бренды, любимые вкусы и настоящая свобода
4 июля отмечается День независимости США – веселье, традиции и хорошая еда. Нет лучшего способа...
Бизнес
17.05.2026
Global Wine & Spirit расширяет портфель: на рынок Израиля выходят новые шотландские виски Naked Malt и The Famous Grouse
Компания Global Wine & Spirit, один из ведущих импортёров... 706
Бизнес
14.04.2026
Duty Free возвращается: James Richardson возобновляет полную работу в Бен-Гурионе
После длительного периода ограничений магазины James Richardson Duty Free в аэропорту... 998
Наука и технологии
Наука и технологии
5.08.2026
Учёба в Ариэле: строим будущее в Израиле
Ариэльский университет – это израильский исследовательский университет, который сочетает академическое превосходство,... 385
Наука и технологии
4.08.2026
Сине-белый интеллект: Израиль берет курс на мировое лидерство в ИИ
Израиль переходит к практической реализации национальной программы, главной целью которой... 2321
Наука и технологии
16.06.2026
Правительство Израиля утвердило национальную программу развития искусственного интеллекта
Правительство Израиля утвердило национальную программу... 667
Наука и технологии
4.06.2026
В Израиле внедрят новую систему для обмена данными между министерствами
Разработанная для армии технология поможет государственным ведомствам быстрее обмениваться информацией, принимать...
Наука и технологии
20.05.2026
Маск: Израиль — мировой лидер по инновациям на душу населения
Илон Маск высоко оценил израильскую технологическую индустрию и назвал Израиль одним из мировых лидеров по количеству... 909
Медицина
Медицина
Минздрав обновляет рекомендации для населения в связи со случаем заражения амебой Naegleria fowleri
После подтверждения еще одного случая заболевания, вызванного амебой Naegleria fowleri, и проведения профессиональной оценки ситуации Министерство здравоохранения обновляет рекомендации для населения относительно купания в озере Кинерет.
Медицина
1.09.2026
Нетаниягу открыл учебный год в школе в Рамле
Премьер-министр Биньямин Нетаниягу открыл учебный год в школе в Рамле и пожелал всем учащимся Израиля успешного и плодотворного... 240
Медицина
1.09.2026
Минздрав: получено сообщение еще об одном человеке с подозрением на заболевание лихорадкой Эбола
Министерство здравоохранения сообщает, что получена информация...
Медицина
20.08.2026
Минздрав: обнаружены комары, зараженные вирусом лихорадки Западного Нила
Министерство охраны окружающей среды и Министерство здравоохранения сообщают об обнаружении комаров, зараженных вирусом...
Медицина
18.08.2026
Минздрав: загрязнение водоемов на севере
Министерство здравоохранения и Министерство охраны окружающей среды сообщают о превышении допустимых показателей загрязнения воды...
Медицина
13.08.2026
Респираторные вирусы в разгар лета
У каждого второго ребёнка больничная касса «Меухедет» диагностировала респираторное заболевание
Деньги
Деньги
30.04.2026
Финкомиссия Кнессета утвердила схему компенсаций бизнесу за войну с Ираном
Финансовая комиссия Кнессета одобрила ко второму и третьему чтениям...
Деньги
10.04.2026
В Израиле падает спрос на жилье без защищенных комнат
Во время войны структура спроса на жилье в Израиле заметно изменилась. 579
Деньги
30.03.2026
Кнессет утвердил госбюджет Израиля на 2026 год
Государственный бюджет Израиля на 2026 год был окончательно утвержден Кнессетом во втором и третьем чтениях в ночь на 30 марта.
Деньги
12.02.2026
Курс шекеля достиг 30-летнего максимума
Шекель укрепился по отношению к доллару, достигнув 30-летнего максимума.
Деньги
8.12.2025
Налоговое управление впервые опубликовало сравнительный отчет о доходах израильтян
Департамент планирования и экономики Налогового управления впервые опубликовал...
Культура
Культура
Бой Джордж выпустил песню в поддержку Израиля и памяти жертв 7 октября
Фронтмен культовой британской группы Culture Club и одна из главных поп-икон 1980-х Бой Джордж опубликовал в социальных сетях песню עוד נרקוד — We Will Dance Again («Мы снова будем танцевать»), посвященную Израилю, еврейскому народу и памяти жертв резни ХАМАСа 7 октября 2023 года.
Культура
8.06.2026
Brilliantos сингл «На 105-й волне»
Brilliantos сразу на нескольких континентах. Группа объединила Израиль, Польшу и Беларусь. Трек «На 105-й волне» рассказывает о двух... 678
Культура
19.05.2026
Репатриантка, которая пишет на иврите. Признание Олеси Кантор - в Израиле и за его пределами.
Олеся Кантор приехала в Израиль в 1995 году, в 24 года, иврита не зная.... 694
Культура
13.05.2026
Ноам Беттан вывел Израиль в финал «Евровидения» на фоне протестов и бойкота
Израильский представитель Ноам Беттан прошел в гранд-финал «Евровидения-2026» после первого полуфинала в Вене.... 583
Культура
20.04.2026
Впервые на экране: история бойцов религиозно-национального сектора в новом документальном фильме «Дорогой мой сын»
В канун Дня памяти: на канале «Кан 11» выйдет фильм «Дорогой мой сын», созданный при поддержке...
Культура
17.04.2026
Испания отказалась транслировать Евровидение-2026 из-за участия Израиля
Испанский общественный вещатель объявил, что не будет транслировать конкурс "Евровидение-2026"... 598
Публицистика
Публицистика
8.09.2026
«Молочное» мышление
"Есть люди, которые полагают, что если 3-процентное молоко слить с полуторапроцентным молоком, то в результате получим... 242
Публицистика
7.09.2026
Социализм, от которого мы бежали, догнал нас в Америке
Голосование в Конгрессе по резолюции,... 422
Публицистика
7.09.2026
Критическая инфраструктура: почему одной защиты недостаточно
Подстанции и опреснительные установки против беспилотников, диверсий и водорослей:... 396
Публицистика
6.09.2026
Офер Винтер - зачем ты тут?
"Последний генерал, который «преуспел» в политике, оставил после себя соглашения Осло. Так что довольно позы, пожалуйста. Опубликуй нормальную программу.... 269
Публицистика
1.09.2026
Сильный Израиль нужен всем
Израиль перестал быть просителем. Наша страна стала мощнейшим актором, способным защитить не только себя, но и тех, кто хочет быть нашим другом.... 443
Репатриация
Репатриация
27.07.2025
Репатриация продолжается, а правила меняются
Процесс репатриации в Израиль продолжает...
Репатриация
12.06.2025
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,... 585
Репатриация
29.05.2025
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме состоялась сегодня, 29...
Репатриация
9.04.2025
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Репатриация
30.03.2025
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению... 544
Юмор
Юмор
9.08.2021
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический... 466
Юмор
16.07.2020
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар... 501
Юмор
27.05.2020
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020
Ограбление
Охана, владелец фирмы "Мойдодыр", совсем было собирался закрыть свой магазин, когда в помещение внезапно ворвался подозрительный тип с закрытым... 561
