За длинным рублем – в Израиль!
17.08.2015 18:50
Эли Гервиц, адвокат
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.
В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.
Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так. Мы не Скандинавия, и уровень безработицы по-прежнему высчитывается так, чтобы он выглядел минимальным, потому что нет ни одного политика, который готов был бы поменять формулу, чтобы «в его смену» вдруг все стало выглядеть плохо. Есть очень много людей, которые работают на частичной ставке, занимаются не той работой, которой им хотелось бы и получают не те зарплаты, о которых мечтают. Поэтому я не буду ни в коем случае Израиль в этом плане идеализировать. Мне, конечно, повезло, что большинство моих клиентов, переезжая в Израиль, не должны в первый день идти устраиваться работать заправщиками на бензоколонку. Они ищут применение не только своим умениям, как работникам, но и своим бизнес-талантам, и своим уже заработанным капиталам.
Тут я могу обратить внимание на одну тенденцию. Еще три года назад для моих московских клиентов израильский рынок был в принципе не интересен, потому что и в Израиле, и в Москве они свои доходы исчисляли долларами, и, соответственно, в Москве долларов получалось намного больше. Сегодня доходы остались рублевыми, а мерило долларов стало в два раза меньше за счет курса. Санкции не проходят совершенно без следа. Не все мои клиенты занимаются импортозамещением и очень выигрывают на продаже собственного пармезана. Поэтому Израиль начинает интересовать людей в самых разных сферах: от диверсификации деятельности до полного перевода бизнеса в эту страну.
Понятно, что две основные сферы инвестиций – это недвижимость и хай-тек. Думаю, что у зарубежных удаленных инвесторов недвижимость всегда идет на первом месте, здесь тяжелее всего оказаться обманутым.
Самые простые инвестиции в недвижимость в Израиле, фигурально выражаясь, делятся на два вида: Простая инвестиция № 1: купил квартиру на бумаге, дождался, когда достроили ( а это года четыре), продал на 20% дороже, учитывая, что принес из дому только половину, сделал 10 % годовых брутто, если рынок не растет, и больше, если рынок растет.
Простая инвестиция № 2: купил офисное здание или этаж в офисном здании, сдал арендатору или купил уже с готовыми арендаторами. Мобилизуешь деньги под 4% годовых, а получаешь 7% годовых – дельта может быть не сильно большая, но довольно стабильная. Испытав эти два простых варианта, наши российские клиенты аккуратно начинают пробовать воду в более сложных инвестициях – в финансовом сопровождении строительных проектов – либо как партнеры-инвесторы, входя в долю проекта, либо как ссудодатели. У последних есть минус –потолок прибыли ограничен, но есть и плюс – если ты правильно просчитал риски партнера и он не обанкротился, то ты четко знаешь, сколько получаешь. Еще один большой плюс – облегченная налоговая нагрузка на доход от ссуды в сравнении с коммерческой прибылью, а налоги в Израиле, мягко говоря, не детские.
Финансирование строительных проектов, в том числе по самому модному сейчас направлению – защите от землетрясений старых домов, дает достаточно высокую долю прибыли, но связаны с куда большими временными и нервными издержками. И поэтому этим не занимаются крупные застройщики, оставляя рынок мелким, которые и нуждаются во внешнем финансировании.
И вторая тема, которую невозможно обойти стороной, это хай-тек. Причем, под хай-теком мы подразумеваем не только «Waze» и «Wix». В их названиях намного меньше букв, чем в их капитализации - они обе стоят в районе 1 миллиарда долларов. Рынок IT и в узком понимании этого слова достаточно привлекателен для инвестиций, но помимо аппликаций, израильские высокие технологии – это и медицинские технологии, и сельскохозяйственные, и не побоюсь этого слова, нано-технологии.
Мы работаем в тандемах с израильскими и российскими инвестиционными фондами и управляющими компаниями. Кто-то специализируется на мобилизации средств, кто-то на выборе правильных компаний для инвестирования денег в них – на этом рынке каждому находится свое место.
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Читайте также:
Публицистика
4.11.2016
Покупка квартиры со вторых рук в Израиле
Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры...
Публицистика
1.11.2016
Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов
Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя...
Публицистика
13.09.2016
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
6.07.2016
Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
22.06.2015
7 фактов о лессе пассе от адвоката Эли Гервица
Весьма популярной темой обсуждения в Интернете, среди потенциальных и уже проживающих...Лента новостей:
Израиль
Израиль
18.09.2025
Появились новые подробности теракта на КПП Алленби
Появились новые подробности теракта на КПП Алленби, в результате которого погибли 2 израильтянина....
Израиль
18.09.2025
Теракт на границе с Иорданией: водитель грузовика открыл стрельбу
По меньшей мере двое израильтян погибли в результате террористического акта на пограничном переходе...
Израиль
18.09.2025
Беспрецедентная делегация из США посетила Самарию: 250 парламентариев со всех 50 штатов на «Балконе страны» в Пдуэле
Сегодня утром в Пдуэле (Шомрон), на национальной смотровой...
Израиль
18.09.2025
ЦАХАЛ расширяет действия в Газе в рамках операции «Колесницы Гидеона – 2». Видео
Армия обороны Израиля заявляет о расширении боевых действий в рамках военной операции "Колесницы...
Израиль
17.09.2025
Исраэль Кац: вчера Израиль уничтожил 25 созданных ХАМАСом в Газе «башен террора»
"Необходимо устранить любую угрозу снайперского огня с башен террора по нашим силам. Террористы были ликвидированы,...
В мире
В мире
17.09.2025
Каллас подтвердила планы ЕС о санкциях к Израилю
Европейская комиссия предлагает приостановить действие соглашений о свободной торговле с Израилем
В мире
17.09.2025
Британия не пустит израильтян в престижный военный колледж
Со следующего года лондонский Королевский колледж оборонных исследований в Лондоне перестанет принимать...
В мире
17.09.2025
«Флотилия Тунберг» у берегов Сицилии, 16 стран призвали Израиль не атаковать ее
По состоянию на утро 17 сентября, "флотилия Тунберг" очень далека от восточного...
В мире
16.09.2025
ВВС ЦАХАЛа атаковали цели в йеменском порту Ходейда
Cамолеты израильских ВВС нанесли удары по целям в порту Ходейда, на западе Йемена.
В мире
16.09.2025
Испания вызовет израильского дипломата из-за заявлений Саара
МИД Испании заявил о намерении вызвать израильского дипломата для выражения протеста на фоне заявлений Гидеона Саара.
Бизнес
Бизнес
6.08.2025
Elbit Systems стала самой дорогой компанией Израиля
Оборонный концерн Elbit Systems стал самой дорогой израильской компанией, зарегистрированной на Уолл-стрит....
Бизнес
3.06.2025
В мае израильские стартапы привлекли 550 млн долл
Израильский технологический сектор продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность...
Бизнес
18.03.2025
Брин покупает израильскую компанию Wiz за 32 млрд долл
Компания Alphabet, управляющая Google покупает израильский стартап Wiz, работающий в сфере кибербезопасности, за $32 млрд.
Бизнес
9.01.2025
Израильский хайтек привлёк 4 млрд долл за год
Это более чем в два раза превышает показатель предыдущего года.
Бизнес
24.12.2024
Израильский туризм: теперь на подъем или дальше в пропасть?
Во время войны самый сильный экономический удар пришелся именно по туристической отрасли и в первую очередь...
Наука и технологии
Наука и технологии
3.09.2025
Израиль запустил в космос новый спутник-шпион
«Запуск спутника Ofek 19 — это достижение высочайшего мирового уровня и послание всем нашим врагам, где бы они ни находились: мы наблюдаем за вами...
Наука и технологии
18.08.2025
Осторожно, «капча»!
Национальная служба информационно-коммуникационных технологий раскрыла широкомасштабную международную кибератаку ShadowCaptcha
Наука и технологии
5.08.2025
Завершена серия испытаний системы ПРО «Праща Давида»
Израильское управление противоракетной обороны и концерн "Рафаэль" завершили серию испытаний системы ПРО "Праща Давида" в рамках процесса оперативного обучения....
Наука и технологии
30.07.2025
Марсианские ледники оказались практически чистым льдом. Израильское исследование
Исследование израильских ученых меняет взгляд на прошлое...
Наука и технологии
16.07.2025
Израильские учёные подслушали «разговоры» растений
Это открытие позволяет предположить существование невидимой экосистемы.
Медицина
Медицина
Как помочь детям сохранять спокойствие и ощущение безопасности в нестабильной реальности
Эфрат Перец-Томер, старший клинический психолог южного округа «Меухедет», объясняет, как создать адаптированную к обстоятельствам рутину, которая поможет детям более спокойно пережить это сложное время.
Медицина
15.06.2025
Обновленный режим работы медучреждений больничной кассы «Меухедет»
В связи с ситуацией в сфере безопасности и в соответствии с указаниями Министерства здравоохранения, в воскресенье...
Медицина
29.05.2025
В Израиле впервые пересадили искусственное сердце
В Израиле проведена успешная операция по трансплантации искусственного сердца.
Медицина
29.04.2025
Мобильная клиника: комплексное обследование для женщин рядом с домом
Около 140 женщин прошли обследование в передвижной клинике женского здоровья «Меухедет» в Гиватайме...
Медицина
27.04.2025
Прощайте, длинные очереди: новые услуги, которые обеспечат вам качественную и быструю медицинскую помощь
Сегодня в Израиле остро ощущается нехватка врачей-специалистов. Эта ситуация знакома...
Медицина
31.03.2025
Коалиция не поддержала новоназначенного руководителя ШАБАК
"Замена человека с мировоззрением с Каплан другим человеком с похожим мировоззрением не решает проблему, а лишь увековечивает...
Деньги
Деньги
5.06.2025
Израиль продал вооружений на рекордные 14,8 млрд долл
Экспорт оборонной продукции Израиля в 2024 году составил рекордные $14,8 млрд.
Деньги
19.05.2025
«Битуах Леуми» меняет схему оплаты за резервистскую службу: вы получите больше
"Битуах Леуми" изменяет систему оплаты компенсации за резервистскую...
Деньги
13.05.2025
5 ловушек в автостраховке, о которых не предупреждает реклама, — и как не попасть на тысячи шекелей, «экономя» пару сотен
Все базовые полисы автострахования...
Деньги
3.04.2025
Пошлины Трампа: последствия для Израиля
Надежда правительства Израиля на то, что отмена последних остававшихся пошлин на американскую сельхозпродукцию позволит избежать введения американских...
Деньги
1.04.2025
Израиль отменил все пошлины на импорт из США
Израиль отменил все таможенные пошлины на товары, импортируемые из США
Культура
Культура
11.09.2025
Деятели кино призвали к бойкоту Израиля
Более 4000 деятелей кино подписали письмо с призывом бойкотировать израильскую индустрию.
Культура
3.09.2025
Шуфутинский назвал 3 сентября народным праздником
Михаил Шуфутинский, автор песни «Третье сентября», в беседе с ТАСС выразил мнение, что этот день стал народным праздником, объединяющим людей.
Культура
26.08.2025
Пропалестинцы «выдавили» Гадот с Венецианского кинофестиваля
Израильская актриса Галь Гадот не приедет на 82-й Венецианский...
Культура
25.07.2025
Фильм «Малахи» — лауреат первой премии Иерусалимского кинофестиваля
Документальный фильм «Малахи», снятый режиссерами Идо Багатом и Ноамом...
Публицистика
Публицистика
16.09.2025
Мы все должны стать Чарли Кёрками
Убит Чарли Кёрк — молодой американский республиканец, известный своими...
Публицистика
16.09.2025
Еврей, способный защищаться, вызывает у левых неподдельный ужас
Всё было, ничего нового. Нынешние эмбарго,...
Публицистика
12.09.2025
На смерть Чарли Кирка
"Некоторые люди не хотят видеть логическую цепочку, которая очевидна...
Публицистика
11.09.2025
Лево-либеральный фашизм в действии
"Левый террор в Америке набирает обороты. Хотя,...
Публицистика
11.09.2025
От 9/11 до 9/11: от внешнего до внутреннего террора
Символично, что Кирка убрали накануне 9.11. Тогда...
Репатриация
Репатриация
12.06.2025
Репатриация в условиях войны: психологическая поддержка новых репатриантов
Сегодня тысячи новых репатриантов в Израиле оказались в ситуации,...
Репатриация
29.05.2025
Организация «Маса» удостоена «Иерусалимской премии за вклад в единство еврейского народа»
В резиденции президента Израиля в Иерусалиме...
Репатриация
9.04.2025
Празднуем Песах на иврите: что нужно знать новым репатриантам
Вы, конечно, знаете, что такое маца. А Агада? А херут? Если вы новый репатриант, вам пригодятся базовые слова и фразы на иврите, связанные с...
Репатриация
30.03.2025
Как сегодня работают частные ульпаны в Израиле?
В конце 2024 года многие новые репатрианты столкнулись с проблемой: Министерство алии и интеграции временно остановило программу «Ваучер» по изучению...
Репатриация
30.12.2024
Образование для детей, волонтерство для родителей: новый проект «Масы» и НААЛЕ
Организация "Маса", основанная ЕА "Сохнут" и правительством Израиля, уже 21 год содействует участию молодежи из разных стран в...
Юмор
Юмор
9.08.2021
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
16.07.2020
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020
