За длинным рублем – в Израиль!
17.08.2015 18:50
Эли Гервиц, адвокат
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.
Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.
В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.
Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так. Мы не Скандинавия, и уровень безработицы по-прежнему высчитывается так, чтобы он выглядел минимальным, потому что нет ни одного политика, который готов был бы поменять формулу, чтобы «в его смену» вдруг все стало выглядеть плохо. Есть очень много людей, которые работают на частичной ставке, занимаются не той работой, которой им хотелось бы и получают не те зарплаты, о которых мечтают. Поэтому я не буду ни в коем случае Израиль в этом плане идеализировать. Мне, конечно, повезло, что большинство моих клиентов, переезжая в Израиль, не должны в первый день идти устраиваться работать заправщиками на бензоколонку. Они ищут применение не только своим умениям, как работникам, но и своим бизнес-талантам, и своим уже заработанным капиталам.
Тут я могу обратить внимание на одну тенденцию. Еще три года назад для моих московских клиентов израильский рынок был в принципе не интересен, потому что и в Израиле, и в Москве они свои доходы исчисляли долларами, и, соответственно, в Москве долларов получалось намного больше. Сегодня доходы остались рублевыми, а мерило долларов стало в два раза меньше за счет курса. Санкции не проходят совершенно без следа. Не все мои клиенты занимаются импортозамещением и очень выигрывают на продаже собственного пармезана. Поэтому Израиль начинает интересовать людей в самых разных сферах: от диверсификации деятельности до полного перевода бизнеса в эту страну.
Понятно, что две основные сферы инвестиций – это недвижимость и хай-тек. Думаю, что у зарубежных удаленных инвесторов недвижимость всегда идет на первом месте, здесь тяжелее всего оказаться обманутым.
Самые простые инвестиции в недвижимость в Израиле, фигурально выражаясь, делятся на два вида: Простая инвестиция № 1: купил квартиру на бумаге, дождался, когда достроили ( а это года четыре), продал на 20% дороже, учитывая, что принес из дому только половину, сделал 10 % годовых брутто, если рынок не растет, и больше, если рынок растет.
Простая инвестиция № 2: купил офисное здание или этаж в офисном здании, сдал арендатору или купил уже с готовыми арендаторами. Мобилизуешь деньги под 4% годовых, а получаешь 7% годовых – дельта может быть не сильно большая, но довольно стабильная. Испытав эти два простых варианта, наши российские клиенты аккуратно начинают пробовать воду в более сложных инвестициях – в финансовом сопровождении строительных проектов – либо как партнеры-инвесторы, входя в долю проекта, либо как ссудодатели. У последних есть минус –потолок прибыли ограничен, но есть и плюс – если ты правильно просчитал риски партнера и он не обанкротился, то ты четко знаешь, сколько получаешь. Еще один большой плюс – облегченная налоговая нагрузка на доход от ссуды в сравнении с коммерческой прибылью, а налоги в Израиле, мягко говоря, не детские.
Финансирование строительных проектов, в том числе по самому модному сейчас направлению – защите от землетрясений старых домов, дает достаточно высокую долю прибыли, но связаны с куда большими временными и нервными издержками. И поэтому этим не занимаются крупные застройщики, оставляя рынок мелким, которые и нуждаются во внешнем финансировании.
И вторая тема, которую невозможно обойти стороной, это хай-тек. Причем, под хай-теком мы подразумеваем не только «Waze» и «Wix». В их названиях намного меньше букв, чем в их капитализации - они обе стоят в районе 1 миллиарда долларов. Рынок IT и в узком понимании этого слова достаточно привлекателен для инвестиций, но помимо аппликаций, израильские высокие технологии – это и медицинские технологии, и сельскохозяйственные, и не побоюсь этого слова, нано-технологии.
Мы работаем в тандемах с израильскими и российскими инвестиционными фондами и управляющими компаниями. Кто-то специализируется на мобилизации средств, кто-то на выборе правильных компаний для инвестирования денег в них – на этом рынке каждому находится свое место.
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Эли Гервиц, адвокат
Источник
Читайте также:
Публицистика
4.11.2016
Покупка квартиры со вторых рук в Израиле
Адвокат Вадим Бляйхер — о грамотном подходе к процессу приобретения квартиры...
Публицистика
1.11.2016
Ипотека в Израиле — для иностранцев и нерезидентов
Объем ипотечных ссуд в Израиле бьет рекорды из года в год – хотя...
Публицистика
13.09.2016
Насколько выгодно сегодня иммигрировать в Израиль?
Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции...
Публицистика
6.07.2016
Не спешите покупать квартиру в Израиле …
Не пугайтесь. Я далек от того, что бы отговаривать вас от покупки квартиры в Израиле, как таковой....
Публицистика
22.06.2015
7 фактов о лессе пассе от адвоката Эли Гервица
Весьма популярной темой обсуждения в Интернете, среди потенциальных и уже проживающих...Лента новостей:
Израиль
Израиль
26.07.2024
ЦАХАЛ: на юге Газы погиб израильский военнослужащий
На юге сектора Газы погиб 37-летний капрал-резервист Моти Равэ.
Израиль
25.07.2024
ЦАХАЛ: на юге Газы погиб военнослужащий
На юге сектора Газы погиб 19-летний старший сержант Ноам Дуэк.
Израиль
25.07.2024
ЦАХАЛ: тела погибших заложников были найдены в туннеле в гуманитарной зоне Хан-Юниса
ЦАХАЛ уточнил некоторые детали операции по эвакуации останков заложников, погибших в секторе Газы....
Израиль
25.07.2024
БАГАЦ приказал переправить в Газу тысячу доз крови для переливания
МАДА: кровь будет предоставлена не из государства Израиль, а из стран региона.
Израиль
25.07.2024
Тревога в Западной Галилее
С 17:11 до 17:18 в населенных пунктах Западной Галилеи не прекращали звучать сирены воздушной тревоги.
В мире
В мире
24.07.2024
Нетаниягу в речи перед Конгрессом: «Это битва цивилизации против варварства»
Глава правительства Биньямин Нетаниягу выступил перед членами двух...
В мире
24.07.2024
Протесты возле Капитолия перед выступлением Нетаниягу: начались задержания
Демонстранты кричат:"Биби, мы не закончили! Интифада только началась"
В мире
24.07.2024
Парижу угрожают «реками крови» из-за участия израильтян в Олимпиаде
В соцсетях появился видеоролик, в котором человек в маске угрожает Олимпийским играм 2024 года в...
В мире
24.07.2024
NYP: На фоне демарша демократов поддержка Израиля республиканцами все очевидней
В Милуоки состоялся съезд Республиканской партии, который уже считают самым проеврейским...
В мире
24.07.2024
В здании Конгресса арестованы 200 антиизраильских активистов
Протестующие выступали за прекращение поставок оружия Израилю, который ведет военные действия в секторе Газа.
Бизнес
Бизнес
15.07.2024
Google обсуждает покупку израильского стартапа за 23 млрд долл
Google ведет переговоры о приобретении израильского стартапа в сфере кибербезопасности Wiz.
Бизнес
9.07.2024
IAI сообщила о сделке с иностранным клиентом на 1 млрд долл
Данная сделка - одна из крупнейших в истории концерна, хотя и не самая крупная.
Бизнес
25.06.2024
Платить меньше за электроэнергию теперь можно с НОТ
В минувшем месяце начал свою работу HOT energy – новый бренд и подразделение группы НОТ, которое занимается...
Бизнес
25.04.2024
NVIDIA купила два израильских стартапа
NVIDIA приобрела израильского создателя ПО для технологий ИИ, компанию Run:AI, и другой израильский стартап, работающий...
Бизнес
18.09.2023
Сэм Олтман признан самым влиятельным евреем
Глава компании OpenAI, разработавшей ChatGPT, Сэм Олтман, признан самым влиятельным евреем мира по версии...
Наука и технологии
Наука и технологии
23.07.2024
Немцы и израильтяне разработали подводный беспилотник
Беспилотная подводная лодка весит 5,5 тонн, имеет длину 10,9 метра.
Наука и технологии
23.07.2024
Rafael: лазерная система перехвата ракет будет поставлена ЦАХАЛу в 2025 году
“Уже в следующем, 2025 году, система Маген Ор, лазерная система для...
Наука и технологии
8.07.2024
Израильские ученые: летучие мыши продемонстрировали человеческие способности
Израильские ученые: летучие мыши свободно ориентируются в пространстве, вспоминают прошлое и планируют будущее.
Наука и технологии
2.07.2024
Израильские психологи показали, что у влюбленных сердца действительно бьются в такт
Ученые Еврейского университета Иерусалима провели исследование, посвященное физиологии...
Наука и технологии
24.06.2024
Израильские ученые создали самовосстанавливающееся стекло
Ученые считают, что дальнейшие исследования приведут к широкому спектру применений нового материала.
Медицина
Медицина
9.07.2024
От лихорадки Западного Нила в Израиле умерли 15 человек
Медики советуют избегать нахождения близ стоячих водоемов и чаще пользоваться репеллентами.
Медицина
23.06.2024
Вспышка лихорадки Западного Нила: подтвержден 21 случай
В Израиле по состоянию на 23 июня подтвержден 21 случай заражения лихорадкой Западного Нила.
Медицина
15.04.2024
Иногда они возвращаются
Насколько велик риск повторного инфаркта или инсульта и что делать, чтобы этого не случилось?
Медицина
3.04.2024
Погибший в Газе старшина после смерти спас пятерых израильтян
Старшина Сиван Вейль, боец бригады коммандос подразделения «Эгоз», был смертельно ранен 29 марта в секторе Газа. Несмотря на усилия...
Медицина
20.02.2024
В Израиль прибыла делегация врачей из Украины на стажировку в сфере реабилитации зрения
Вчера, на фоне продолжительной войны на Ближнем Востоке и спустя два года с момента начала войны в Украине, в Израиль...
Деньги
Деньги
25.06.2024
Теперь у резервистов есть право на скидку в 91% на землю в Негеве и Галилее
Реализация решения вступила в силу, и теперь покупатели земли смогут...
Деньги
1.05.2024
Что и на сколько подорожало в Израиле 1 мая
После завершения праздника покупателей ждет и необъявленное подорожание различной продукции в виде отмены скидок.
Деньги
16.04.2024
Атака Ирана на Израиль обвалила биткоин
Рынок криптовалют пережил стремительное падение после ударов Ирана по территории Израиля.
Деньги
17.03.2024
«Битуах Леуми» обанкротится на восемь лет раньше, чем ожидалось
Ожидается, что «Битуах Леуми» придет к банкротству на восемь лет раньше, чем прогнозировалось ранее.
Деньги
10.02.2024
Moody's: рейтинг Израиля понижен до A2, прогноз негативный. Нетаниягу: «Экономика устойчива»
"Понижение рейтинга не связано с экономикой, оно целиком связано с тем, что мы...
Культура
Культура
23.06.2024
Новые израильские сериалы
Компания НОТ постоянно знакомит своих зрителей с оригинальной израильской кино- и телепродукцией самых разных жанров. На этой неделе...
Культура
14.06.2024
Создатели «Фауды» снимут фильм о 7 октября
«Отцы» известного на весь мир израильского сериала «Фауда» Лиор Раз и Ави Иссахаров снимут художественный фильм о 7...
Культура
11.06.2024
С праздником Шавуот!
Праздник отмечает дату получения Закона Божьего - Торы - на горе Синай спустя семь недель после Исхода из Египта....
Культура
10.05.2024
Эден Голан вышла в финал «Евровидения»
Эден Голан вышла в финал «Евровидения», несмотря на антиизраильские протесты и призывы бойкотировать...
Культура
5.05.2024
Памяти Дня Катастрофы и героизма
5 мая с заходом солнца весь Израиль и все евреи мира будут вспоминать павших и выживших в День катастрофы и героизма...
Публицистика
Публицистика
22.07.2024
Как предавали Трампа
Еще до выборов 2016 г. против Трампа выступила большая часть Республиканской элиты. В основном, так сказать,...
Публицистика
18.07.2024
Не любой ценой
Когда на Аялоне вопят, что «операцию нельзя продолжать, покуда в Газе есть заложники», Синуар понимает,...
Публицистика
16.07.2024
Вероятность победы Трампа не столь велика, как кажется
Нет сомнения, что обошедший весь мир эффектный снимок Трампа с воздетым...
Публицистика
15.07.2024
Мнимое миролюбие нобелевских лауреатов
Призывать остановить войну следует тех, кто её начал, а не жертв агрессии.
Публицистика
14.07.2024
Что не убивает, делает человека более сильным
Только вернулся с кровавого ралли Дональда Трампа. Зашел в дом и получил пять звонков с тревожным сообщением о выстрелах...
Репатриация
Репатриация
«Маса-Учителя» подводит итоги самого сложного учебного года за всю историю программы
Во вторник, 25 июня, состоялась церемония завершения программы "Маса-Учителя", в рамках которой ежегодно в Израиль приезжают около 150 волонтеров из диаспоры, чтобы преподавать разговорный английский израильским школьникам, фактически присоединяясь к педагогическим коллективам в школах социальной и географической периферии Израиля.
Репатриация
19.05.2024
Сотни мероприятий, десятки проектов, 180 пар: «Мидраше Ционит» исполняется 25 лет
«Мидраша Ционит» - еврейская международная...
Репатриация
1.05.2024
120 врачей-репатриантов интегрируются в израильскую систему здравоохранения
В этом году в программе приняло участие 120 врачей, которые, несмотря...
Репатриация
25.02.2024
В разгар войны: 90 русскоязычных участников программ «Маса» получили израильское гражданство
Когда началась война, ребята решили остаться в Израиле, несмотря...
Репатриация
18.02.2024
Новая инициатива организации «Маса» и МИДа предоставит молодежи из диаспоры инструменты для борьбы с антисемитизмом
Многие участники "Масы" рассказывают о...
Репатриация
14.02.2024
Участники программ «Маса» приехали в Израиль перед войной, остались и нашли любовь
Рони из Нью-Йорка и Тим из Бельгии приехали в Израиль примерно за два месяца до...
Юмор
Юмор
9.08.2021
Олимпийский пиар, или «Как победить Олимпиаду»
После утверждения России, что у них украли золотую медаль по художественной гимнастике, Ядида написал сатирический...
Юмор
16.07.2020
Наши резервы
Мне совершенно не мешает ходить "оборванцем". И вот я вышел из дома в своем обычном виде по делам на угол Бегин-Каплан. В разгар...
Юмор
27.05.2020
Проверка Бузагло
"-Как дела, милые? — спросил входящий в зал человек. -Репетируем удивлённое выражение лица! — ответили многоуважаемые."
Юмор
16.05.2020
